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位于雪山的华润置地开发的凤鸣润府，虽不是四代宅，但也创新设计了浮岛阳台、270°观景露台，这些设计一亮相，就吸引济南楼市的目光，行业内外参观者络绎不绝，浮岛阳台可以说是四代住宅演变过程中的“山顶洞人”。
随后，唐冶围子山，有保利置业开发的鹊华赋，该项目也打造了打造了270°浮岛阳台瞰山设计，也是项目的一大亮点，在浮岛阳台对望群山风景，也是一幅“鹊华秋色图”。
济南真正意义上的四代宅项目还是长岭山的银丰玖玺城七期珑和院。在上层开始鼓励四代住宅之前，就打造了济南第一个整盘四代住宅项目。
规划23栋住宅，包含3栋25层高层、20栋16-17层小高层，户型面积在149㎡-450㎡。户户空中花园，面积最小约9㎡，最大约72㎡，错层挑高设计，挑高在6.2—7m。并且还有一栋更震撼的，450平米的大户型，室内客厅都是挑高设计，院落面积也更大，真可谓空中别墅（将大平层和别墅的优势融为一体）一样的居住体验。
这也是济南得房率内卷的先锋项目。在得房面积上提升了10-50㎡，实现了最大约110%的得房率，房产证使用面积提升15%以上。
珑和院的四代住宅有样板间，可惜不是实体，一二楼的空中院落感觉没出来，如果在实体楼上，有一定的高度看四代住宅的空中院落，或者从空中院落上俯瞰风景，才会最有感觉。
前段时间路过长岭山，看到珑和院的工程进展很快，据说珑和院的实景示范区很快就能开放了，到时候相信会圈粉无数。估计交付后，这样的核心区空中庭院生活方式能引领一波四代宅的热潮。
济南南城有华润置地的新楼盘，目前项目案名已经发布，规划已经一部分，案名为“望雲”，这也是济南第一个低密四代宅项目。
项目位于华润置地公园九里南侧，南侧就是群山，可谓伴山而居的好位置。并且项目仅为1.3，这是近十年来，济南南城罕见的低容积率项目，对有改善需求的南城来说，绝对是一个理想的选择。
根据目前公示的规划，华润这一次打造的是纯洋房社区，并且全部是四代住宅产品。可以想见，未来空中花园与社区外的山景，相互辉映，在自家的空中花园，就可以看万山红遍，看四季风景轮换，也是很诱人。
这也是济南容积率新规后，第一个用尽政策红利的项目。规划显示，四代住宅户属空中花园建筑面积约3184㎡，不计入容积率。
华润观雲的优势在于，低密瞰山空中花园产品，重在环境优势。空中院子和山间美景的结合，再加上低密社区的舒适度，又把四代宅引向了全新高度。
除此之外，华润这一次在产品细节上，据说还有很多吸引人的地方，包括园林景观，社区会所等，是置业南城的改善购房者值得关注的项目。
中海盛福项目，算是盛福片区最后的供地，已经打出了“世界CBD 境藏第四代空中岛院”的广告。
地块位于花园东路上，万科翡翠公园东侧，容积率2.5，占地面积6.10万㎡，目前规划已公示，以17层住宅为主，少量高层产品。小区一共959户，户均面积约157㎡。
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