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不管你承不承认，圈层一直决定了城市资源的流向。
在武汉，最高能级的圈层有且只有一个——武珞路。
历史人文名胜、名校名院商圈、省府机关单位，武昌千年积累的精华，大半都在这条路上。
而建发璟玥还是武珞路核心的黄金T字，圈层自然贵不可言。
项目区位图
这个小小范围，掌控着城市从行政、水利、铁路、安防，甚至是省府……
毕竟，士农工商，国人心中关于圈层的排序共识，从未改变。
至高圈层，赋予这里前所未有的城市能级，让顶级的城市资源自发向其靠拢——
建发璟玥代建武汉名校武珞路中学南校区，依托项目所处的核心教育区位与周边优质资源，未来极有可能与武汉小学形成武昌区顶尖学区组合。
事实上，武珞路中学，刚刚用一份2025年中考成绩单，重新定义了武汉的【学区天花板】：全武汉唯一1人冲进清华大学丘成桐书院、185个学生稳稳越过华一高录取线，323位强势超过省实验线、近90%的公办普高率……
真正的优教资源，不是在及格线上挣扎，而是一出手就站在巅峰。
比学区更珍贵的，是这片土地沉淀数十年的【城市记忆】。
图源武昌融媒
对于武昌人来说，我们曾无数次坐公交穿行于大东门、中南路、街道口;
爬过黄鹤楼、宝通寺，尝过洪山菜薹，赏过长春观的玉兰……
很多学霸，在这里一路从小学读到了研究生：武汉小学、武珞路实验、武珞路中学......是很多武昌伢绕不开的人生轨迹。
最终区域的极强标识感，给了业主们最骄傲的正向反馈——
建发的「超配」与「降维」 重新定义豪宅标准
诞生于这样的地脉之上，建发璟玥没有妥协选项。
它对产品投入力度，等同于对圈层的尊重。
因此，它拿出了建发体系内高定序列——
坦白说，以建发如今在武昌高改市场的口碑，延续之前的诗意东方、风雅宋韵同样受捧。
但如今武汉市场不缺常规产品力，真正稀缺的，是对产品极致苛刻的研发硬实力，以及房企不计成本投入的魄力与坚持。
当别人都进入同质化竞争、快周转的怪圈时，建发选择了一条最难的路——用做艺术品的心态做房子。
建发毅然放弃利润更高的高低配规划，坚定选择打造【全高层小区】，并以 “先造园、后建建筑” 的魄力，让房子生长在花园里 —— 这绝非简单的产品形态取舍，而是对土地价值最极致的敬畏与珍视。
平权时代下，建发甘愿牺牲利润，换来的是最大化拉开的楼间距、内环最大的中庭景观—— 它让每一扇窗都能无遮挡拥抱阳光，让每一户业主都能打破身份与楼层的界限，享有同等的尊崇与居住平权。
项目鸟瞰图
光这一点，就筛掉了90%还在算容积率的企业。
如果打开上帝视角，你可以清晰get到海派重奢的极致美学。
他哪里只是【大】，而是近乎偏执的【全倾投入】。
约60m艺术殿堂级门廊+重檐庑殿顶+宝格丽穹顶，门口两棵80年的古松......这种空间的恢弘营造，或许是当下华中豪宅的顶配。
大门效果图
落差高达约20m纵深立体叠瀑，打造至今武汉前所未见、近乎魔幻的立体景观体系。
园林效果图
约8000㎡空中森林，还可以在此休憩、喝茶……
园林效果图
建发打造的从来都不是单一的景观，在任何一个空间停留点，总会尽可能多的深度参与视野。
会所效果图
会所参照厦门千万级豪宅宸启瑞湖的海派奢装，花瓣式艺术吊灯、南洋釉彩地砖、Art Deco珐琅彩玻璃……
会所效果图
不得不说，在营造场景这一块，绝对是建发的【美学统治区】。
最让人意外的是户外泳池，建发还为泳池配上一套独立的景观体系，直面无界的绿意……让小区之内，绝不出现一个美学盲区！
告别千篇一律的泳池，璟玥以场景为出发点，量身打造按摩泡池与儿童戏水池，让三代人的天伦之乐，在同一片星空下温柔共振。
户外泳池效果图
这才是豪宅的真正价值观，远不止第一眼的奢华，更是几乎每一个细节都同时散发出精湛的感染力。
165㎡干出200+㎡尺度 破局高改的终极命题
在户型层面，建发璟玥的创新则更为外放——
能让住200㎡客户置换进165㎡。
103%的超高得房率背后，是建发对每一厘米的极致考量。
当别人还在为多1%的得房率沾沾自喜时，璟玥已经实现了空间的维度跨越。
建面约165㎡户型图
这套建面约165㎡四房两厅三卫产品，将空间尺度做到了极致：
整体南向约17m四开间，让阳光不再是奢侈品。
超50㎡的LDKG一体化无界聚厅，尺度超然，完全可以满足家庭聚会、私人派对等一众需求。
约30㎡的主卧套房，独享双台盆四分离卫浴系统，尊崇感拉满。
阳光双套房布局，更让两代人都能享有关门即世界的私密感。
哪怕最小的书房，面宽进深比也做到1：1……
当别人还在谈论得房率，建发璟玥已在重构豪宅的空间理论——真正的奢侈，是让三代人的天伦之乐，不必在局促中相互妥协。
建面约165㎡样板间实景图
坦白说，在武汉一众高层四代产品里，能做到这个尺度的，凤毛麟角。
不是说165㎡做大尺度有多难，难的是在保证房间数量的同时，还能给每个空间的大尺度，最终达到200+㎡的空间感。
它产品层高，是3.15m！
过于挺拔的竖向空间，做出了顶豪的尺度。
此外，建发璟玥的更震撼的是千万级顶豪配置的下放：
约2.4m高的定制大门，在市面普遍2.35m门高的标准之上，多加5cm，仪式感拉满；
建面约165㎡样板间大门实景图
皇家白玉石材背景墙，贵而不显，奢而不炫；
建面约165㎡样板间实景图
顶奢酒店四分离主卫，只为给业主更高的尊崇感；
建面约165㎡样板间实景图
定制人字拼实木复合木地板，成本比传统人字拼接方式贵32/㎡……
在看不见的地方，建发依然保持一贯【超配】，实现【降维打击】：
玄关的超体系收纳，是让生活的每一件物品都拥有专属空间；
建面约165㎡样板间实景图
装标更是对标国际一线：大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖......
方太最新的智能油烟机Y9，原创嵌隐升降系列，实现了烟灶一体化智能联动，也是武汉房地产首家运用到的最新高端款。
建面约165㎡样板间实景图
当别人还在堆砌大牌时，建发璟玥已经在思考如何更妥帖安放生活。
建发明白，真正的客户要的不是冷冰冰的参数，而是一个能容纳所有生活想象的家，一个能让三代人各得其所的空间，一个能与圈层匹配的生活场域。
