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当一座住宅真正把“人” 放在首位，把关怀藏进每一处设计，它自然会被市场看见、被选择、被认可。
而另一为高层产品热销贡献了重要力量，是吸引了业界所有目光的，光谷最高产品力叠墅！
如果说高层产品主要解决的是“舒适的第一套房”，那叠拼产品回应的则是“终极改善的生活向往”。
这一次，大家玖宸带来的叠墅，只有96席！放在整个光谷的供应版图里，意味着就是为少数家庭量身定制的稀缺藏品。
有个数据十分震撼，层高可达3.3米。这是什么概念？市面上大多数同类产品的层高在3米左右，多出来的这30厘米，意味着空间舒适度的成倍增长。
再看一个巧思：项目秉承 “西低东高+景观抬升”的设计思路，利用约6米的原生台地高差，打造出真正意义上的全明院墅。
传统叠墅最大的痛点是“地下室暗、花园小”，但在这里，下叠的地下室不再是阴暗的储藏间，而是约6米挑高的全明空间——阳光可以直接照进来，一层可以当双层用。家庭影院、健身区、孩子的游乐城堡……空间可塑性极强，想怎么隔，全看你的生活想象力。
还有超大南向开间搭配上极致窗墙比，叠墅甚至能有拥有超越大平层的通透感！极简现代美学立面，搭配大面玻璃窗，让建筑如同被光雕刻的艺术品，实现室内外自然无界。
但更能体现大家玖宸叠墅新一代产品特性的是无/少承重墙，这使得空间可变性极强，足以适配家庭全生命周期！
大家玖宸叠墅示意图
上叠与下叠，各有各的“高光时刻”：
下叠独享入户花园以及下沉式花园、全明地下空间，边户甚至能够享受三花园包围，前院赏花，侧院品茗，后院满足田园梦，生活的可选项自此更加丰富；
上叠则纵揽星空，傍晚时分，泡一壶茶，看城市天际线从金色变成深蓝；这种“有天有地”的感觉，是平层永远给不了的。
更难得的是：上下叠均可以实现独梯独户配置，私密性极强。
这就是大家玖宸天地墅的逻辑：
不把叠墅做成“高层的放大版”，也不做成“别墅的降级版”，而是用贯彻“人本主义”的设计思路、克制的户数、极致的空间尺度，重新定义了光谷终极置业的门槛。
高得房率，大面积附赠已经成为其最不值得一提的亮点了！
自此，大家玖宸叠墅产品的稀缺性已经不言而喻，不仅仅是中心城，乃至整个光谷，此类产品都具备极强的排他性。
所以高端社区底色、纯粹圈层氛围再加上完善生活配套。该项目无论是自住的舒适度，还是资产的保值性，都非常具备竞争力。
户型产品：回归住宅的实用性
户型是家的骨架。从大家玖宸106㎡和130㎡这两个主力户型就能看出，没有追求“炫技式”的空间创新，而是回到了最朴素的问题：舒不舒适，好不好用？
约106㎡三房两卫，经典的的三开间格局，但细节处见功力。
106㎡户型图
约57㎡的LDBK+X一体化空间，是这个户型的第一重惊喜。客厅、餐厅、厨房、阳台与多功能区被打通成一个完整的家庭聚场。周末午后，爸爸陪着孩子在多功能区搭积木，妈妈在厨房做烘焙，——彼此看得见、说得上话，但又互不干扰。
106㎡餐客厅实拍图
约17㎡餐厨一体设计，U型厨房+阔绰台面，可容纳多人同时操作。逢年过节，亲戚朋友来了，厨房里两三个人一起忙活也不显局促。
最让人惊喜的是约30㎡的超级收纳系统，从玄关到客厅，每一寸空间都被精细规划。S墙设计，过道墙面可以嵌入薄柜，放孩子的乐高展示架、旅行带回来的纪念品。
收纳不再是“藏起来”，而是“展示出来”。
130㎡得房率高达105%！做到了四房两卫，但它的价值不是简单的“多一个房间”，而是每个空间都真正好用，且彼此之间产生了化学反应。
130㎡户型图
U型厨房+阔绰台面，可容纳多人同时操作。简直是专为“每天开火”的家庭准备的。操作空间足够大，可以放下各种小家电。
双向采光的次卧，是这个户型被低估的亮点。很多户型的北向次卧采光略差、视野窄，但这里做到了双向采光，视野平权。
130㎡北向次卧实拍图
衔接空中花园的南向次卧，则是另一种奢侈。一个走出去就是花园的房间，老人可以在花园里种花弄草，孩子可以在这里养小动物。同时这个房间同主卧区相分离，作息互不干扰。
130㎡餐客厅实拍图
这就是130㎡的底层逻辑：它让家庭成员之间的互动更自然、更亲密，同时也给每个人留出了独处的角落。
