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该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积26368.2平，总建筑面积61464.13平，计容建筑面积36915.48平，容积率1.40。
根据规划，项目拟建16栋3-17F住宅，其中，13栋3F住宅，3栋17F小高层。
1，该项目为绿城在狮山的又一新作；
2，项目的容积率为1.4，其产品为联排、小高层，其中，以联排产品为主，小高层则仅有3栋住宅；
3，项目的总户数为216户；
4，根据地块出让时候的要求，其小高层为全装修交付，最低装标为3000元/平；联排则可选择实施全装修，住宅装修成本不低于3000元/平；
5，从效果图来看，项目的风格为现代化的住宅社区；
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周边界面！
再看一下项目的周边界面。
周边界面来看，澜庭壹号院目前是比较一般的。项目位于位于高新区狮山商务创新区今创启园南、大运路西。
整体来看，周边以住宅小区为主，居住氛围也是有的。
周边配套上来看，其实还是挺不错的。
交通上面，项目靠近距离轨道交通5号线石城站，距离1号线汾湖路站也不远。
自驾的话，小区东面靠近长江路，往北可以抵达狮山核心区，往南则可以连接苏福快速路。北面靠近竹园路，往西连接中环西线，往东连接西环，去往苏州各个区域都比较方便！
商业配套上比较近则是木渎悠方、美罗和泉屋，同时距离龙湖狮山天街、金鹰国际广场、绿宝广场等也均不远。
教育设施的话，距离比较近的就是狮山实验小学竹园路校区、新区实小竹园路校区、新区第一初中、新区一中和苏州外国语学校等。
周边区域来看，还是有不少可选择的房源，新房上来看，主要是建发朗云和中海建发禧宸两个项目。此外还有一个纯新盘澜庭壹号院！
建发朗云，全高层小区，备案均价4.38W，面积在124-180平；
中海建发禧宸，洋房+小高层，备案均价4.3W，面积在125-159平；
项目与澜庭壹号院比较相似，未来售价上可以参考这个项目！
狮山待售项目盘点
狮山的纯新盘上来看，也是比较少了，板块在2024年共计拍出来3宗地块，但是绿城逸庐（z03号地块）已经售罄，所以目前还剩两个新地块待售中，分别是金新城11号地块和澜庭壹号院！
今年板块内已经拍出来2宗宅地，供应上来看，也是比较多的！
来看看他们的最新情况：
01
金新城狮山11号地块项目
金新城狮山11号地块项目，即，苏地2024-WG-Z11号地块，位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，是7月10日，金新城以总价104355万元竞得，成交楼面价32116元/平，溢价率1.95%。
根据规划公示，该地块拟建14幢住宅，由3F合院+4F叠墅+11F洋房组成。
地块出让信息显示，地块内住宅标准层户型面积不小于180平方米，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平；6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅。
02
澜庭壹号院
澜庭壹号院，即，苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，是2024年绿城&苏高新以总价109473万元竞得，成交楼面价25115元/平，溢价率0.46%。
这是2024年苏州土拍中比较少的溢价地块，也是今年狮山的唯二纯新盘之一！
该项目的地块的用途为纯住宅用地，占地面积36324.3平。
根据公示信息，总用地面积36324.30平；总建筑面积79061.95平；计容建筑面积43589.16平；容积率1.20；建筑密度40%；绿地率30%；总户数205户。
根据规划，项目拟建2幢10F洋房、2幢6F叠墅、17幢3F合院！网传户型面积在115平起！
