宁波余姚绿城·九溪玫瑰园
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九溪绿城玫瑰园别墅最新房源介绍，综合整理自项目公开信息及配套规划：
一、项目概况
绿城九溪玫瑰园位于宁波余姚牟山湖国际滨湖度假区，是绿城第四代玫瑰园系列代表作，定位为高端中式温泉度假社区。
项目占地约10.8万㎡，建筑面积约13.7万㎡，容积率1.26，规划935户，含叠墅与合院两类产品，搭配绿城物业（物业费2.98元/㎡/月）。
二、户型与价格
1. 叠墅产品
- 面积：102-112㎡（上叠102.18㎡、下叠112.31㎡），共582户。
设计：四层精装交付，部分户型赠送露台；参考单价约14000元/㎡。
2. 合院产品
- 面积：89-163㎡，共353户，含9种户型可选。
亮点：毛坯交付，赠送20-150㎡私家庭院，部分户型带6个露台及大花园；参考单价约22600元/㎡。
3. 户型图获取
建议通过售楼处获取最新户型图（含露台、花园等空间布局）。
三、核心优势
1. 品牌背书：绿城25年豪宅开发经验，物业口碑行业领先。
2. 自然资源：
- 紧邻1900亩原生态森林、17万㎡运动公园，天然氧吧环境。
- 社区内规划7.5万㎡温泉颐养中心，引入52°珍稀天然温泉。
3. 区位潜力：
- 隶属浙江省“十四五”重点工程——牟山湖国际度假区，未来将建成集旅游、商业、居住于一体的综合片区。
- 长三角前湾新区千亿级产业规划，毗邻杭甬智慧高速（30分钟直达杭州）。
四、周边配套
- 商业：星际购物中心、美食街、奥特莱斯（10分钟车程）。
- 休闲：水上世界、400亩生态农庄（有机种植、热带植物观光）。
- 医疗：红十字会医疗中心。
- 交通：杭甬高铁、城际铁路牟山站（2公里）、快速公交直达余姚/上虞核心商圈。
宁波余姚绿城·九溪玫瑰园
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