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片区发展源于珞喻路沿线的辐射，早在十年前就已成为成熟居住片区，以武九铁路南环线为界，分为南、北两个片区。
其中南片区因融创壹号院、华润光谷中央公园、光谷润璟的开发，目前仍处于快速建设阶段。
整体而言，片区基础扎实、底蕴深厚，但受以佳园路地铁站为核心的工业片区影响，与关山大道形成了空间及心理上的明显割裂。
这片中间的工业片区，产业基础十分雄厚，以长飞、烽火为代表的产业集群，是光谷早期发展的重要引擎。但由于开发时间早、缺乏统一规划设计，视觉观感较差，宛如“低颜值学霸”。
▲关东工业园城市更新
不过，关东工业园城市更新工程已启动，这一举措将有效提升片区颜值，缝合光谷一路北片区与关山大道的割裂感，为片区发展注入新活力。
值得一提的是，城市更新不仅是颜值的升级，更将完善片区配套、优化空间布局，进一步弱化工业片区带来的割裂影响，推动光谷一路北片区与关山大道的联动发展，让片区的成熟度和宜居性再上一个台阶。
▲产业发展轴线将光谷一路北荷叶山片区与关山大道联系
2. 公园资源
与附近更成熟的关山大道片区相比，光谷一路北片区的核心优势是自然景观，片区被双面公园环抱，北侧为马鞍山森林公园，南侧为荷叶山公园，宜居属性突出。
▲光谷三山公园（荷叶山部分）
3. 商业资源
商业配套缺失是片区的主要短板，目前片区内主要的商业载体为佳园印象里和中央公园旁的文豪广场。
其中佳园印象里体量偏小，文豪广场规模有限，且根据控规图，文豪广场用地性质为居住用地，未来存在被拆除改建住宅的可能。
作为一个稳定的高密度居住片区，商业短板直接降低了居民生活便利性，也成为限制片区价值天花板的关键因素。
▲嘉园印象里
相对比较近的大型商业为片区南侧高新大道旁的山姆会员店+国创季佳荟，但步行距离超过1公里，略微超出日常舒适步行范围，满足居民购物娱乐餐饮等需求的便捷度相对较弱。
▲山姆会员店及国创季佳荟
4. 地铁交通
片区核心区域目前无地铁直接穿过，周边较近的地铁站为2号线佳园路站和11号线湖口站，远期规划有24号线。
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