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从市府核心到经开山水，从现房热销到新盘密集亮相，常州叠墅市场正全面爆发。新北、天宁、武进、经开等热门板块均有标杆叠墅入市，低容积率、高绿化率、独立入户、宽境尺度成为标配，产品力持续升级。无论是城市核心的成熟配套盘，还是生态板块的低密纯墅区，都收获市场高度认可，成交量与关注度同步走高。
择址经开区芳茂山麓，以 1.1 超低容积率打造纯中式低密院墅社区。规划 7 栋四叠与 2 栋六叠产品，户型建面约220-380㎡，项目做到了户户围合花园庭院，现房交付。建筑风格方面，其汲取中式园林精髓，搭配飞檐、回纹等传统元素，背靠山水生态资源，圈层纯粹，成为城东改善人群的理想之选。
项目地处新北区市府核心板块，定位高端改善社区。项目叠墅产品建面约172-443㎡，以独门独院、私梯入户、独立地下室的五重独立体系打造墅居标杆，下叠私享花园，上叠配备星空露台，搭配约2900㎡双层会所与滨河公园景观资源，凭借核心地段与硬核产品力，成为新北改善市场的标杆之作。
位于武进湖塘前黄高中北侧，是三企联袂打造的低密改善标杆。项目规划12栋4-6层叠墅与7栋洋房，叠墅建面约236-363㎡，采用大雁式布局最大化景观视野，外立面以玻璃与铝板构筑现代质感，配备七恒科技系统与下沉式庭院，下叠带私家庭院、上叠配全景露台，空间尺度开阔，精准契合高端改善家庭全生命周期需求。
地处武进淹南核心板块，是华盛集团打造的“珑” 系低密改善豪宅。项目容积率仅1.5，三面环水形成天然生态屏障，以 “三进、三轴、七重序” 营造世家园林，配私宴客厅、健身会馆、无边泳池等高端圈层配套。叠墅产品建面约210-251㎡，采用稀缺的4+1层两叠设计，外立面为全干挂石材搭配金属铝板，户户私梯入户，下叠拥花园与地下室，上叠享星空露台，是武进主城改善的热门选择。
项目雄踞天宁文化宫核心地段，容积率低至1.15，拟建10栋联排与6栋洋房，采用东高西低排布，外立面融合古典飞檐与现代简约质感，户型面宽开阔、采光通透，毗邻青果巷历史街区与主城商圈，是市中心罕见的低密作品。
位于新北恐龙园正北侧，2026年3月由嘉宏竞得，容积率仅1.05，为新北最低密宅地之一。地块北侧临澡港河景观带，周边高端墅区环伺，具备打造高端改善型住宅产品的先天条件。依托恐龙园生态与成熟圈层氛围，未来将成为新北高端墅居的重要补充。
地处钟楼青枫核心，西侧紧邻青枫公园容积率1.05，建筑限高24米。2025年12月由新运建设竞得，意向打造叠墅为主的纯低密社区，采用现代玻璃幕墙立面，规划下沉式庭院，坐拥公园、河景与主城配套三重资源，将填补钟楼核心区高端叠墅产品空白。
叠墅产品集中出现，可以说是整个常州高端市场的爆发拐点。
