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但是在这种“饥渴”的市场节点，宁波主城区核心地段，特别是老江东和东部新城这样的传统高端住区，可选择新房的余地少得可怜。
整个3月，主城区老江东唯一确定要开盘的纯新盘，只有一个——得力·臻元府。对于瞄准主城核心的高端改善客群来说，这不仅是“首选”，在短期内甚至是“唯一”的选择。
（实景图）
1月22日，得力·臻元府全维实景示范区正式开放，一举轰动了整个宁波高端市场，仅月余时间，又恰逢农历春节，现场已经接待超千组来访，妥妥的未开先火。
据我了解，很多客户已经早早备好了资金，不惜一切代价必须要拿下一套得力·臻元府。
得力·臻元府之所以成为这场楼市热潮的焦点，除了绝对的稀缺性，背后必然是得力·臻元府实实在在的产品力。
看过得力·臻元府的高端客群，几乎都是被一击即中的，每个环节都是满满匠心，做到了TOP级，尤其备受高端客户关注的户型，在整个宁波都难得一见。
（实景图）
在宁海，得力被称为“户型专家”，甚至有人说他们是用做文具的精度在做房子。这次首入宁波主城，得力直接把“卷王”基因带了过来。
得力·臻元府主打建面约165-289㎡的纯粹大平层，在我看来与市面上很多同尺度户型相比，臻元府的户型堪称“降维打击” 。
（项目鸟瞰图）
超高得房率。计容新规政策加上得力的精研，把室内空间极致化扩大，得房率远超传统大平层。相同面积段户型，在这可能就多出一个“小房间”的空间！甚至相较于四代宅的使用空间也不遑多让，而且不受天气影响，实用性更强。
超大阳台尺度。进深做到约2米至2.4米，远远大于传统阳台约1.5米的进深，人家的是阳台，而在得力·臻元府是“空中庭院”！
（展示样板房实景图）
均好性与空间平权。最小户型165㎡的最小房间开间也有约3.25米，得益于进深尺度，收纳空间非常出彩。房间尺度的黄金比例，没有所谓的小房间，做到真正舒适，生活游刃有余。
高窗墙比下的无界风景。通过大面落地玻璃窗设计，极大提升了室内的采光与通风，能无界引入园区景观。
（实景图）
每一个点单独拎出来都能被封为“神户型”。臻元府究竟是怎么做的？
先看这款建面约165㎡的入门级奢宅，实现了大尺度的“平权空间”。
南向整体面宽达到了惊人的约15.3米！市面这一户型的面宽往往只有约14米，多出的不仅仅是尺度，更是格局。而且得力很聪明，它没有盲目追求房间数量，而是把“均好性”做到了极致。
LDK一体化大方厅，厨房、餐厅、客厅无缝连接，形成一个超大的家庭社交空间。这对于有二胎或者经常家庭聚会的家庭来说，太实用了。
（展示样板房实景图）
最小的房间开间约3.25米。再加上大进深，即使是次卧，也能放下1.8米的大床和衣柜，空间游刃有余，真正做到了让每一位家人都是“主角”。
阳台进深达到约2米。摆上一张茶桌，约上三五好友品茶畅谈，或是打造一方小花园，让绿意与生活无缝交融，这样的场景在同级别户型中难以实现，却在这里成为日常。
对比周边一些豪宅，用建面约165㎡的面积，实现了别人建面约180㎡的居住体验。
（展示样板房实景图）
如果说建面约165㎡是为了让更多中产够得着豪宅圈层，那么建面约225㎡的户型，则是为老江东的终极改善量身定制的“硬通货”。
建面约225㎡户型：不仅是“超尺度”，更是“自由度”。
首先，是数据上的碾压。阳台进深达到了约2.3米。这已经不能叫阳台了，这完全是一个“可规划X空间”。配合落地玻璃窗，当你站在阳台上时，真的有一种“悬浮”在城市上空的感觉。
（展示样板房实景图）
其次，是动线上的革命。这个户型最打动我的，是它给业主留足了“自定义”的空间。超大的LDK家族空间，约7.2米的客厅开间，中西双厨配置+独立的储藏室，这里是你的家族场域，尺度与格调拉满。
（展示样板房实景图）
北向还预留了多功能空间，可以根据家庭生命周期，把它做成一个私人藏品展示区。
再次，是视觉的自由，这套建面约225㎡户型通过极致的窗墙比和灵活的空间布局，把生活的“自由度”还给了业主。
这里不得不提一下得力在臻元府的外立面上独具慧心，请了GAD杰地设计，欧洲进口维纳多石材+大面积落地玻璃 。这意味着当你坐在客厅里，窗外的城市繁华不再是隔着墙的风景，而是一幅IMAX级的巨幕油画。
当然每款户型都配备了威乃达、嘉格纳、利勃海尔、当代、劳芬等国际一线精装品牌，以及全屋智能系统。
（展示样板房实景图）
得力·臻元府的户型之所以能实现如此“降维打击”，并非简单的空间堆砌，而是源于对高端客群生活习惯的深刻洞察和对空间尺度的极致追求。同时通过科学的动线规划和人性化的细节考量，让居住者在享受宽敞空间的同时，更能感受到生活的便捷与舒适。
如此优秀的户型只是得力·臻元府品质的冰山一角，得力·臻元府在宁波高端住宅市场中，走出了一条很特别的路线。
它不靠新奇的概念吸引眼球，而是通过在地段、用材、景观等每个细节上的极致投入，为宁波高端改善客群提供了一个全维度的、可即刻感知的品质答案。
（实景图）
老江东核心区的占位，采用欧洲进口维纳多石材为主的标志性立面，而且是近乎“0漆化”设计，未来将是板块的颜值“天花板”。
不惜成本做水景，构建出了“五幕臻景+九大花园”沉浸式山水艺境，约2100㎡丰蕴水景，这些在宁波高端住区中也是罕见。
（实景图）
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配备“臻CLUB”下沉式高定会所，包括了恒温泳池、私宴厅、瑜伽健身等，以及泛会所化的架空层......
（实景图）
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（实景图）
（实景图）
得力·臻元府更像是一位“长期主义者”。
现在得力直接把这些底牌全部亮了出来。全维示范区的亮相，让一切眼见为实，也把得力的品质摆在了明面上。这种“先看实景再买房”的底气，比任何华丽的辞藻都有说服力。
在房地产圈，得力房产是一个低调了20多年的“隐形大佬”，背靠文具巨头得力集团，在宁海是品质口碑的代名词。对于得力·臻元府，这是得力首入宁波主城的“定鼎之作”，这不仅仅是在造房子，这是在为宁波的鼎峰圈层寻找志同道合的邻居。
（得力房产本部实景图）
综合来看，得力·臻元府是一个几乎没有短板的项目。在宁波楼市新政引爆、主城供应断档的3月，臻元府的开盘，注定是一场“手慢无”的抢位战。
