南京凤樾府
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刚刚，南京又一豪宅项目曝光！狮子山下、阅江楼畔，金科操盘的纯新盘案名正式发布，定为——金科·凤樾府，最快将于二季度上市，放风5万/㎡！
重点：
1、规划曝光！高层+洋房！
凤樾府所在地块分为两部分开发，其中A地块为商住混合用地，规划建设4栋高层（32-33F）、6栋洋房（4-6F）共约510户，另外还规划建设1栋酒店式公寓+一栋办公（27F）和物业等配套用房。
2、户型建面约143-230㎡！
据了解，项目定位改善，高层住宅户型建面或为143-190㎡，洋房建面约180-230㎡。
3、放风5万/㎡！
凤樾府目前放风5万/㎡（最终价格以销许为准），按照放风价计算，项目起步门槛达到715万，最贵超过1150万。
4、预计最快二季度上市！
据了解，项目最快将于二季度上市。目前，项目周边暂无新房出售，鼓楼滨江中冶锦绣天玺在售，金基G109即将上市。
143-230㎡！鼓楼闹市纯新盘案名曝光！
放风5万/㎡......
今天，狮子山下、阅江楼畔，金科操盘的纯新盘案名正式发布，定为——金科·凤樾府。
凤樾府位于鼓楼区建宁路街道，建宁路以南、康居新寓以西、新民路以北、大桥南路以东，即四平路广场东南角地块，该项目为江苏建宁府置业有限公司、金科合作开发，金科操盘。
据了解，该项目前身为棚户区改造，2018年被鼓楼区纳入了棚户区改造项目，2019年四平路广场地块棚户区改造项目正式拆迁。
根据前期规划，项目总用地面积约27249㎡，分为两个地块——
A地块：商住混合用地，用地面积25176㎡，规划4栋高层（32-33F）、6栋洋房（4-6F）、1栋酒店式公寓+一栋办公（27F）和物业等配套用房，容积率≤4，建筑高度≤100m，建筑密度≤45%，绿地率≥35%；
B地块：社区中心用地，用地面积2073㎡，含社区警务室、卫生服务站、公厕等，容积率≤3.1，建筑高度≤24m，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。
据了解，凤樾府定位改善，高层住宅户型建面或为143-190㎡，洋房建面约180-230㎡，价格上放风5万/㎡，总计约510套房，最快将于年后公开、二季度上市！
远眺阅江楼！凤樾府航拍曝光......
凤樾府位于繁华的鼓楼区，从航拍来看，地块面积还是比较大的。↓↓
不远处就是阅江楼，预计高层、办公楼的部分高楼层可见这般景色。↓↓
前期航拍工地内部，多台机器正在运作，建设最快的类似临时售楼处，预计最快将在二季度上市……
交通上，工地门口即为一个公交站台，靠近已开通最近的地铁站是一号线新模范马路站，但仍有较远的距离，最近的是在建地铁9号线四平路广场站。↓↓
教育方面，周边有长平路小学、第三十九中学、第十二中学、第八中学，高校包括南财福建路校区、南京邮电大学三牌楼校区、东南大学丁家桥校区、中国医药大学玄武门校区等，都距离不远。↓↓
商业上，小区周边遍布底商、菜市场，非常繁华，但是近距离内也缺少大型商业。↓↓
鼓楼新房、二手房
产品稀缺......
1、新房
中冶锦绣天玺
目前在售少量380㎡精装房源，销许均价约4.85万/㎡（含5500元/㎡升级包），含升级包总价预计1840万左右，两梯一户，预计2022年交付。
更多信息：中冶锦绣天玺
【户型特点】
1.380㎡5+1房3厅5卫，两梯一户；
2.餐、客、休闲三厅全明通透，270°瞰江、瞰景阳台；
3.中西双厨，配备独立保姆房套房；
4.南向三卧室，主卧奢华套房，配备独立卫浴空间，步入式衣帽间。
南京凤樾府
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