南京华宇·林湖雅舍
南京华宇·林湖雅舍售楼处电话☎：400-116-7720转888【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
01.
刚刚南京楼盘高调放话
这就是89㎡户型天花板
总结来说，华宇做户型有两大优势：几乎没有空间浪费、极度尊重隐私。华宇·林湖雅舍89㎡户型就是如此：
△华宇·林湖雅舍89㎡B户型图
第一，户型舍弃过道，将空间利用最大化。不仅没有走廊，3个房间也都送了飘窗，得房率最高约83%。所以即便它只是89㎡户型，但室内空间并不局促。
△华宇·林湖雅舍样板间实景图
第二，极为尊重隐私。比如建面约89㎡也能实现主卧套间设计，拥有独立卫浴和生活空间。再比如没做连廊，保障私密性，再也不用担心邻居从你家窗前走过能看见卧室。
实际上，这种设计思路背后，是对新生代需求的热切洞察，能更好照顾90后、00后注重隐私的特征。
△华宇·林湖雅舍样板间实景图
第三，户型很接地气，南京人重视的采光通风，都被兼顾到了。餐客厅一体化，南北通透，客厅面宽约3.4米，一点不比96㎡客厅开间小。
还有南向阳台，设计成270°三面采光，精准满足南京人喜好。
△华宇·林湖雅舍样板间实景图
最后，华宇敢打出南京89㎡户型天花板，还因为它有一大杀器：性价比。
性价比之一：装修。采用同层排水系统、精装入户大堂和全封闭阳台；装修标准选用摩恩、科勒、老板、美的、奥普、西顿照明等品牌。
△华宇·林湖雅舍样板间实景图
性价比之二：价格。简单算个账：现在市面上高层得房率平均75%，如果你买96㎡高层户型，实际室内使用空间，与华宇89㎡洋房户型是差不多的。
以2万元/㎡单价为例，买华宇89㎡洋房户型，要比买96㎡高层，总价至少省了十几万。以首付3成为例（房贷利率4.1%），华宇89㎡户型月供约5000多元/月，相比高层，每月要少还1500多元房贷。
贷款135万买96㎡户型，月供约6523元：
同样首付三成、房贷利率，总价150万买华宇89㎡，月供约5074元：
神户型+品牌精装+超高性价比，这就是『南京89㎡天花板』。
02.
两山环抱、梅龙湖畔
总价150万起买低密洋房
华宇·林湖雅舍位于江宁大学城，地处梅龙湖畔，可以远眺青龙山，有两山环抱、一湖点睛资源优势。
△华宇·林湖雅舍沙盘实景
我真心觉得，如果你很重视居住体验，喜欢住洋房、逛小区，但预算在150万-200万，可以关注这家楼盘，原因2点：
先从总价上看，目前南京总价150万，选择面其实没有多少。
江北桥林新城，高层89㎡户型，精装均价约2.65万/㎡，总价要230万；
城北兴智科创新城，高层89㎡户型，精装均价约3万/㎡，总价要260万；
江宁正方新城，高层89㎡户型，精装均价约2.6万/㎡，总价要230万；
PS：以上楼盘价格信息来源南京网上房地产，不排除实际出现打折降价情况，最终以开发商消息为准。
华宇·林湖雅舍位于江宁大学城（距离新街口约22公里），楼盘精装总价150万起，就能买89㎡洋房产品，性价比很高。
△华宇·林湖雅舍区位图
再从内部规划上看，华宇·林湖雅舍是低密项目，而且是板块唯一有自持运营商业小区。
楼盘容积率约1.5，绿化率约35%，共规划10栋8-11层洋房，约614套房。低密带来舒适，加上小区楼间距最高约48米，每栋楼都能拥有充分采光。
△华宇·林湖雅舍效果图
更多空间，留白给了园林设计，定制6大社区陪伴装置（涵盖归家动线、健身跑道、景观中轴、超大阳光大草坪、儿童乐园、融乐汇、景观会客厅等），给业主带来丰富的景观体验。
项目还有一块商业用地，整体约1.6万方，华宇将自持运营10年。这意味着10年内小区生长有所保障，能增强社区品质感和生活氛围。据了解，小区商业即将公布案名，让人期待。
△网络图
△网络图
再补充一点，楼盘从拿地-开发建设-商业运营-后期物业，全部是华宇一家，更安全有保障。
最后，小区引进国际化物业管理。华宇物业与英国第一太平戴维斯物业合作，带来优质服务，保障业主居住体验感。
已关注
关注
重播 分享 赞
关闭
观看更多
更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏南京楼市已关注
分享视频
，时长03:33
0/0
00:00/03:33
切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0
播放
00:00
/
03:33
03:33
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 流畅
您的浏览器不支持 video 标签 继续观看
太稀缺！南京8-11层精装洋房，总价150万起
观看更多
转载
,
太稀缺！南京8-11层精装洋房，总价150万起
南京楼市已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
03.
家门口有稀缺湖景和自持商业
幼儿园、中小学教育配齐
可能有人会质疑，当下楼市寒冬，还有买房必要吗？
但我想说，是高层在强调，自住需求受政策保护。至少现在房子和婚姻、教育、社会资源都强挂钩，很难摆脱，如果你不买房，10年后将被已经买房的人甩开差距。
未来通货膨胀是板上钉钉的事，不买房，你的钱只会越来越不值钱，别让你赚钱速度赶不上人民币贬值速度。当下是绝佳买房时机，选择一套宜居舒适的房子，是生活必须，很有必要。
△华宇·林湖雅舍售楼处实景
华宇·林湖雅舍就是一个宜居舒适的楼盘，从外部大环境来看，紧邻天然水库梅龙湖，小区背山望水，自然环境稀缺。
在小区南侧，是一所公办幼儿园，目前在建。在梅龙湖东侧，目前已有竹山路中小学梅龙湖分校（去年已开学），另外板块内还有力小分校和南外方山分校等，教育资源相对均衡。
△江宁梅龙湖实景
小区门口，就是梅龙湖PPP城市商业综合体。
根据规划，整个梅龙湖将打造成集学院式养老社区、社区医疗服务中心、风情商业街、滨水休闲商业、创智天地、精品酒店、滨水生态养生体验区于一体的多元化科技生态智慧新城。
△梅龙湖PPP规划
预计今年底，梅龙湖部分市政景观绿化带就会正式开放。最快2024年，梅龙湖片区商业就将正式运营。（来源政府公示的工程进度）
另外附近还有地铁1号线经贸学院站、南京医科大学逸夫医院等。未来，业主在家附近就能享受到丰富配套。
04.
39年行稳致远 0逾期交付
华宇荣获2022年稳健房企NO.3
最后，需要重点聊一聊地产工科生华宇。多年来，“产品经理”华宇不断进行自我迭代，从“户型专家”到“空间专家”，这家房企给人最大的记忆点，归结为两个词：稳健、靠谱。
△华宇·林湖雅舍售楼处实景
华宇集团作为渝派三甲的老牌房企，39年行稳致远，已形成集地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团，布局全国30城，精筑286个项目，服务70万业主。一直肩负助力城市发展的社会使命，是稳健和长期主义者代表，至今仍保持0逾期交付记录。
▲华宇集团
2021-2022上半年，华宇集团累计如期交付全国7大区域超过40个项目，累计交付70多个批次，交付面积约290万方，交付超17800户，交付率和交付满意度双双达到90分的成绩。
在目前房地产频频暴雷的背景下，不得不说，华宇是一股清流。作为全国百强房企中没有踩中三道红线的少数企业，华宇资金流健康，并获得2022年房地产开发企业稳健经营TOP10第三位殊荣。
华宇全国交付作品：
▲华宇城交付实景
△华宇·御璟悦来交付实景
△华宇·御临府交付实景
近期，华宇·林湖雅舍已首开4、5号楼，共132套房，户型建面约82㎡、89㎡、117㎡，精装总价150万起，首付三成。
楼盘其他户型图如下：
82㎡三房两厅一卫：
117㎡三房两厅两卫：
从设计上来说，华宇·林湖雅舍拿出了很大诚意，值得关注。感兴趣的朋友，可以扫描添加下方销售负责人的微信二维码，了解项目信息，预约参观楼盘。
南京华宇·林湖雅舍
南京华宇·林湖雅舍售楼处电话☎：400-116-7720转888【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
