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今年南部新城众多新盘厮杀，但文璟和颂始终一马当先，首开以来一直坐稳区域销冠宝座，成交量和口碑都是遥遥领先。究其原因，一是品牌实力，二则是产品稀缺性。
毕竟，谁不想在南京主城地铁口，拥有一套低密度改善大宅呢？前不久，文璟和颂霸气公开超5200㎡实景示范区，又是一次对竞争对手的无情碾压，很多买房人实地去看了之后，当场就刷卡买房。
实景图
刚刚我得到消息，文璟和颂预计下周就要领取10号楼，也是最后一栋洋房的销许，这也将是今年南部新城开盘推出的最后一栋洋房，一共只有35套，相当稀缺。
要知道，洋房产品在整个南京主城都是非常稀缺的，整个南部新城今年一共也就上线了约200套洋房，其他区域更是一房难求。更别说，文璟和颂即将加推的这栋楼还拥有南公园、北河道的双景观资源！
我简单给大家整理了这栋楼的5大卖点，我敢说今年想在南京改善买房，要是错过这次机会，你真的会后悔！
❶洋房产品太稀缺。南京主城四区寸土寸金，仅有南部新城还有空地规划低密度板块，这才有了这批难得的洋房产品，今年全年，南部新城新房入市套数约3000套，但其中的洋房产品仅有约200套，因为低密度洋房居住舒适度更高，改善当道，只会供不应求。
❷品牌实力强大。央企保利和招商蛇口的强强联合，超大体量实景示范的公开又让楼盘的硬实力得到一次提升。在当前环境之下，买文璟和颂更安全、稳健。
❸楼栋位置优越。10号楼位于小区北侧，紧邻景观河道，高区能看到南部新城的机场跑道公园等，在家收藏城市地标，南面就是小区内部中心景观区，安静私密，采光也不受影响。且项目南侧就是油库公园，也是6号线夹岗站上盖，从外部配套到内部景观资源，都无可挑剔。
❹门槛低，性价比高。周边一些低密产品，要么单价太高，要么面积过大，很多楼盘这类产品都是千万元起步，而这批房子是方正4房设计，143㎡既能满足改善家庭的需求，总价上也更能接受，真正的南京主城之上，这栋洋房是给南京改善家庭的礼物。
❺抄底正当时。今年南京推出大量优惠政策，不论是补贴、卖旧换新政策，还是首付门槛、贷款利率，都拿出很大诚意，年底冲刺期间，很多楼盘的优惠政策也进入倒计时，等到来年开春，又将是另一番行情了。现在不买，更待何时？
01.
南京主城中心
双央企洋房，最后35套！
如果说现在想买房，却不知道怎么买，其实跟着大部队走，是最安全的。
今年，南京楼市销售更为火爆的区域，当属主城中心的大校场，地段无可挑剔、产品不断内卷升级之下，风头早就已经盖过其他板块。而在整个区域之内，文璟和颂是当之无愧的销冠。接连几个月，这家楼盘单月的销量，比区域内其他楼盘的总和都要多，撑起大校场半壁江山，不是说说而已。
而这家楼盘之中，洋房产品，无疑是卖得更快的。因为放眼整个南京主城区，真洋房实在太少有了。在此前的3、4、7号楼推出之后，很多没买到的朋友就一直在等待10号楼的加推，现在，机会就要来了！
预计下周，10号楼一共35套洋房，将领取销许，这不仅是文璟和颂最后的一批洋房，也将是今年南部新城推出的最后的洋房。除去顶底楼层之外，也就只有20多套的量，想买还得靠抢！
稀缺决定抢手程度。这最后的一栋洋房，无论从地段、位置，还是产品属性、居住舒适度来说，都将是2023年改善首选了。
话不多说，来看户型：
南京人偏爱方厅、重视居住空间的私密性，也需要宽景阳台、钟爱飘窗。文璟和颂这个户型，不愧是被南京改善市场验证过的好产品，深入洞悉了客户群体的居住需求，你想要的，这里都有！
首先，格局方正，LDK舒适方厅，动线清晰合理，更符合南京改善家庭的实际需求；其次几个房间各占一角，主卧和次卧都朝南，但不相邻，很好地满足私密性的需求，相互之前不会影响；第三，除了直接连通阳台的次卧，全屋几乎所有房间都有大飘窗，空间明亮之余，也带来更多灵动空间。
而且这栋楼是南向入户，6米1挑高的精装大堂，十分阔绰，电梯两侧开门，等于拥有独立入户的门厅，更安静私密。室内层高3.05米，比常规2.95米层高的产品，更舒适。
样板间实景如下，文璟和颂的装修标准也是区域内遥遥领先的，引入六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）科技系统↓
02.
超大体量实景示范区公开
买文璟和颂=买安全稳健
一家销冠红盘，在即将进入清盘阶段的时候，还能充满诚意地公开如此大体量的园林示范区及实体样板间，我想全南京恐怕也只有龙头央企才愿意这么干了。
文璟和颂的实景示范区，我实地看过，确实大为震撼，也感受到开发商十足的诚意。无论是气派的门头，还是诸多园林细节，都彰显出开发商的匠心精神。
实景图
看这大门，抛开上百万的成本不说，论颜值就赢麻了！公开之后，不仅让前期买房的业主倍感自豪，也让其他没有买到的朋友懊悔无比。
实景图
看这水景，如果我不告诉你这是文璟和颂的园林实景，你会不会觉得这是来自自然山林中的景象？为了更好地造景，开发商特意从山上运来天然黑山石，以更好地呈现园林的古朴感和沉淀感，水景的底部选用的都是水波纹石，置身其中，心旷神怡。
实景图
会客接待场所，片墙用石材铺贴，底部镂空，光线穿过，呈现独特的光影效果。既有设计感，又有私密性。
实景图
整个园林的苗木都是全冠移植，以乌桕等作为山水园的骨架基调树种，等到生长得更为茂盛，会呈现更好的风貌。
实景图
为了让业主有更好的归家体验感，连入户门口的消防登高面，都采用了假水石材，从远处看过去，仿佛是灵动水景，设计感满满。
实景图
大环境之下，很多人犹犹豫豫不敢出手，也是人之常情。但只要你看过这超大体量的示范区，亲身感受来自龙头央企的实力和诚意，一定会为之心动。文璟和颂，会给你满满的安全感。
03.
错过难再有
珍惜年底买房窗口期
说到市场行情，其实每到年底，都是很好的买房时机。因为开发商冲刺全年业绩，往往都会拿出更好的产品，更惊喜的价格。今年更是如此，因为不仅开发商诚意满满，楼市政策也十分给力。
在楼市回归居住属性后，南京主城的洋房产品，居住舒适度不言而喻，这样的产品放在楼市火爆期，必然是上千人摇号抢房，而现在因为市场原因，还能有好政策加持，买房人真该珍惜！
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