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铜川楼市发布

2025-04-06 10:54:33

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▎开发商:武汉伟星房地产开发有限公司

▎面积:总占地约10.6万方,总建面约34.5万方

▎梯户比:预计首开1、2号楼建面约105-125平房源,均为3梯4户

▎车位:2141个地下车位,其中住宅约1870个,车位配比约1:1.03

▎房源及户型:共约1813套房源,户均建面约121平

【项目整体经济技术指标】

该项目又被分为两个地块,其中A地块即一期占地约4.1万方,总建面约10.5万方,计容建面约7.7万方,住宅约6.37万方,包含约520套房源。A地块容积率仅约1.88,包含约604个地下车位。

项目B地块即二期占地面积约6.5万方,总建面约24.1万方,计容建面约18.6万方,住宅约15.6万方,共约1293套房源,住宅共约1328个住宅车位。此外商业计容建面约2.5万方,包含150个车位。该地块容积率约2.85,高于A地块。

该项目地块完整方正,所有楼栋朝向与武汉大道走向一致,呈东南朝向,做了并列式布局。项目商业和办公楼分布在地块东侧。

该项目包含了小高层,高层和超高层,其中15、16号楼为14层,19号楼共15层,5号楼共19层,10号楼共23层,11、12号楼共32层,1、3、7、13号楼为33层,2、8、9号楼共26层,5号楼共19层,6号楼共30层,17号楼46层。

首推的A地块容积率仅约1.88,包含了5栋住宅和一栋3层的集中商业,1号楼33层、2号楼26层、3号楼33层、5号楼19层、6号楼30层。其中1、2、3号楼均为1个单元、3梯4户双连廊结构;5、6号楼预计为2梯2户的纯板楼大户型。

放大平面图来看 ,该项目南侧主入口处规划了下沉式庭院,且有局部风雨连廊。另外5、6、11、12、15、16号楼是纯板楼结构(预计为2梯2户),其余楼栋均为连廊结构。

A、B地块之间被公共通道隔开,这是地块红线内的公共通道,原则上来说是不会让社会车辆通行的。

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