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开盘现场图
这个项目动作很快，刚首开完洋房，又要加推高层房源。
最新动态：华侨城红坊｜云岸4月加推T7、T8号楼建面约99、115、133㎡高层户型，均价约18000元/㎡！感兴趣的朋友，欢迎点击下方图片详询：
在如今这个卷无可卷的时代，一个顶流红盘的诞生，肯定是全维度的领先。现在来给大家解析下，华侨城红坊｜云岸热销背后的流量密码：
一、红钢城小学红钢三街校区+武钢三中初中部，可能是青山首个第一梯队双学区
1、青山优质初中目前可以用一超三强来概括，一超就是武钢实验学校，三强就是任家路中学，钢城八中，四十九初。但是钢实已经转为公办，而且限制青山区内摇号，生源质量比以前降低不少，在青山区内的优势地位逐年下降，其他几个公办初中有了迎头赶上的机会。
2、位于华侨城红坊｜云岸隔壁的武钢三中初中部，预计2024年9月开学，将会是青山的最强黑马初中。
来源：百度地图
从师资力量上看：
武钢三中的高考成绩一直以来都还不错，武钢三中初中部属于武钢三中亲儿子，师资方面重点支持是肯定的。而且钢实转公办后，不能全市掐尖，青山区ZF为了提升教育优势，应该会着力倾斜，单点突破，这个方向看武钢三中初中部长期也是比较看好的。
从生源上看：
以前的青山比较封闭，基本都是地缘，近两年各大品牌房企进驻，逐渐把青山滨江的热度炒了起来，特别是华侨城的品牌，吸引了很多大武昌的改善群体，特别是洪山北的外溢。这类型家长对孩子教育也比较重视，不少甚至都是冲着学校去的，这样的生源大概率也不会差，容易形成良性循环。
来源：武汉市青山区人民政府
从上面官方的回复可以看到，武钢三中初中部招生入学坚持免试就近，划片对口原则。从武钢三中初中部目前地理位置来看，其所在的青山滨江板块都是一些改善的新房住宅，可以预见的是生源不会差。
从分配生来看：
除了普高率和示范率之外，优质高中的分配生是初中实力的一种表现。青山区最优秀的高中非武钢三中莫属，武汉市九大名高之一。
未来，武钢三中初中部开学后，作为嫡系，武钢三中给的分配生名额大概率还是会有所倾斜的。
所以，整体来看，武钢三中初中部作为青山学区的新兴势力，将会对武钢实验的地位产生挑战，未来青山的初中学区可能演变为两超（武钢实验、武钢三中初中部）三强（任家路中学、钢城八中、四十九初）的局面！
3、青山区第一梯队双学区
华侨城红坊｜云岸紧邻红钢城小学红钢三街校区和武钢三中初中部，只有一街之隔。
学校效果图
二、洋房产品低密稀缺，高层产品覆盖首套、首改、二改全面需求
4月加推T7、T8号楼建面约99、115、133㎡高层产品。
项目效果图
加推的高层是T7、T8#，不临江，南面是红钢城小学建六校区，没什么遮挡，日照时间较好；户型面积段涵盖约99-133㎡三房四房，覆盖首套、首改、二改等需求。
B户型（99㎡ 三房两厅一卫）：高层中间户；三开间朝南，南向阳台联通客厅和次卧，采光性较好；南向次卧和客厅之间是非承重墙，改造性强，两口之家可以打通后作为一个大横厅；99㎡小面积三房，总价门槛低，适合作为年轻人的首套房。
C户型（115㎡ 三房两厅两卫）：小面积边户；单独电梯正对门厅，使用上有类似独梯入户的便利性和私密性；三开间朝南，南向面宽约10.2米，采光性较好；改造性较好，南向次卧可和客厅打通；主卧带独立衣帽间和卫生间，舒适性强；115㎡三房适合三口之家改善需求。
A户型（133㎡ 四房两厅两卫）：边户；南向面宽高达13.8米，南北通透，采光和通风性非常好；单独电梯正对门厅，使用上有类似独梯入户的便利性和私密性；主卧卫生间和卧室完全隔离，互不影响，使用上更为舒适和私密，是真正的独立卫生间；书房和客厅可打通，功能更多变；133㎡四房适合三代同堂改善需求。
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