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而另一吾系现象级产品则来自山地纯低密院墅——万科吾山。贴合五山公园的山地优势，整个项目融于五山公园的规划，真正做到依山就势，伴山而居；依据整体地貌西南高、东北低的高低差，项目创新性地打造了五层退台的设计，3m一级台地，层层跌落。同时为方便业主出行，每一级台地至少设置一部总共6部垂直电梯，满足各户至少有一条无障碍全区到达，并据此设计了全明地下室，此举亦是徐州首创。
作为新一代的TOD，万科云谷中城较之尚都会、新都会再上一层楼。项目以TOD+开放式街区的先锋模式，将轨道交通枢纽系统和全景生活体验合为一体，打造出集城市文化、全景商办、开放式商业街区、先锋社区等多维立体场景融合的高浓度复合盛景，为徐州营造出面向未来的新一代全景社区体验样本。
●｜ 城市兴场景，发现更有温度的生活
万科“城市兴交付”主张：以亲子互动、运动健康、社交会客、宠物友好等主题混龄场景，营造“各有所乐、其乐融融”的居住氛围，让社区更有温度。
基于全龄段业主的需求，徐州万科着力打造万科植物园、童话乐园等丰富场景，让社区成为充满活力的生活剧场，构建了建筑与生活、与自然、与城市互融的全时域生活场景闭环。
万科昆吾仅有16%的超低建筑率，使得其有高达84%的土地可用来建设景观及生活场景。而项目确实也是这么做的。
万科昆吾以一座“全龄丛林探秘乐园”，兑现关于家的美好想象。项目充分考虑不同年龄层儿童的兴趣特点，通过规划分龄分区设计、标志性魔法树屋、互动动力溪流、隐藏式大树课堂等，让孩子边学边玩；同时也未忘记陪伴的家长，在儿童乐园设计了家长看护区、洗手台、婴儿车停放区、无线充电平台的休闲桌，让看护与互动自然发生，使儿童区成为全龄共享、自然相伴的社区活力核心。
此外，万科昆吾提前3年种植园林，采用的都是几十年树龄的丹桂、乌桕等，并精心养护1000多天才最终交付给业主，使整个园区几乎被绿意吞没。
基于“交付一座植物园”的愿景，万科翠湾中城以高品质硬质铺装结合丰富植物软景营造，打造了约7000㎡的格拉美西公园、莫奈花园等十大主题花园，社区内种植大小乔木100余种，以景观营造和社交环境疗愈心灵为目的，共同探索“人－自然－城市”和谐共生的方式方法。
●｜ 城市兴体验，美好的一天从下楼开始
社区是兴趣相投者的聚落，是生活温度的源泉。万科在2025年提出“24条兴邻居公约”的社区生活倡议，旨在通过日常小事促进邻里和谐与社区活力。
而早在2024年7月， 徐州万科即推出「楼下见」社区运营体系。
万科翠湾中城打造社区【知书馆】，馆内超2000册丰富藏书，与云龙区图书馆联合运营，营造一个沉浸式的阅读空间，让孩子们在奇妙的书本世界里畅游，度过美好的成长时光。此外，项目还打造了水上会客厅、健身房及社群之家三大剧场，成就业主们下楼即可见的美好生活方式。
基于徐州业主的生活习惯，万科吾山量身打造吾Lounge会所，提供私宴雅聚、四点半学堂、舒展瑜伽等多种生活体验；并邀约不同领域的生活主理人，围绕美学、茶道、品鉴，赋予生活更高级的精神内涵。
●｜ 城市兴服务，陪伴是最长情的告白
徐州万科始终以陪伴者的角色，秉持客户需求为先的价值理念，致力于提供“一张脸”的全生命周期服务。
徐州万科于2020年上线了“交房即办证”服务，2022年7月万科翡翠之光项目更是成为徐州首个实现上房现场契税缴纳的项目，2023年10月招商万科山水间推出“掌上办证”服务，成为徐州首家手机掌上办证小区。徐州万科交付服务标准的不断升级，使得交付愈加高效便捷。
坚持在交付前举办“工地开放日”，万科吾山在交付前邀请业主走进未来的家，并安排工程师全程陪伴，深入了解工程进度与品质细节，让业主一起见证家的成长。
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