武汉绿城国投天元售楼处电话✅：400-116-7720转777
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武昌二环内，雄楚大道沿线，又上新一个楼盘，国企开发+绿城代建，案名为绿城国投天元。
项目总共就两栋楼，建筑面积约139-161㎡，一共94户，毛坯交付。据宣传，今年11月份交付，相当于是准现房在售。
1号楼建面约139平、2号楼建面约161平，均为25层，两梯两户。
目前该盘已经拿了预售，开发商对外是约139㎡2万/平，约161㎡2.2万/平，不过按照总价260万起算的话，单价是1.8万/平起。
有小道消息说，项目签约了书城路小学+书城路中学，不过新房不存在对口划片一说，具体划片还是要以官方公示为准。
下面来看看户型图：
建面约139㎡，三室两厅两卫。
南北通透，三开间朝南，厨房和客厅同宽，进门口玄关处赠送较多，南向双联阳台，采光还不错。
建面约161㎡，三房两厅两卫。
这个面积段依旧是三房，独立电梯前室，客厅是方厅设计，3个卫生间，尺度比较阔绰。
但是和市面上准四代相比，功能性和灵活性都大打折扣，设计比较老旧。
项目拿地和报规的时间都比较早，因此没有跟上准四代的浪潮，不过后面调规也进行了一些优化和升级。
绿城国投天元即洪山区石牌岭路商住混合地块（原洪山街办事处地块），也就是P（2022）089号地块。
2022年9月27日，P（2022）089号地块由洪山统发投以总价33270万元竞得，楼面地价7883.89元/㎡，溢价率0%，包括一栋写字楼与两栋住宅，地块位置还是不是错的，周边全是大学。
武汉市洪山统筹发展投资有限公司则隶属于洪山国资，相当于是背靠国企，绿城代建，大概率也是绿城物业。
项目的实景示范区已经对外开放了，还建了约7000㎡城芯公园。
公区配置有酒店式大堂及多功能会客厅、风雨连廊、架空层会所、落客光厅等，绿城的品质细节做的还是不错的。
目前雄楚大道沿线楼盘不多，二环内在售新房更是比较少，之前片区内的楼盘价格在24000-29000元/平。
距离项目最近的新盘是龙湖御湖境，带装修价格在2.5-2.9万/平，这个盘品质各方面都还不错。
二环内大武昌另一个盘就是，城投禧园，之前卖2.5万/平左右。
目前周边二手房老小区比较多，不少小区挂牌价都低于1.5万/平，次新房价格会高一点，不过次新小区不多。
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