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本次领证的21号楼均价略低于首次开盘的洋房叠墅，据说是精装交付。面积段约102-129㎡，位于小区最后一排，总共102户。目前一期还有160套可售，去化仅18套，去化率约10%。对比此前的兄弟项目和悦塘前雅院，首开卖了16个亿，一个月售罄，差距可以说是云泥之别。项目的优缺点可以参考：传奇能否延续？苏州和悦里塘雅院能买吗？有没有硬伤？独家优缺点分析！
项目位于相城区元和板块，但是距离高铁新城其实更近，到象屿江南云起只有800米左右。
施教区可以参考旁边的富元雅苑，小学是蠡口实验小学、蠡口第二小学共享施教区，初中是蠡口中学、蠡口第二中学共享施教区。（最终以教育部门公示为准）
项目北面是太阳路快速路（原中环北线），距离最近的地铁站约700米，也算差强人意吧。
周边商业还算成熟，东面是相城大道，西面有相城最受欢迎的综合体大悦城，北面还有吾悦广场。
最近的三甲医院是苏州市妇幼保健院，距离只有1公里，对于年轻人来说还是很用得上。最近的综合医院是相城区人民医院，距离约4公里。
产品主要定位还是高端改善，2幢小高层位于项目最后排，影响并不大。
从目前公布的外立面来看，窗墙比很高且采用了铝板，简洁有质感。
叠墅南面更是采用了大面积的玻璃，造型也可圈可点，自带露台和花园，舒适度远超第四代住宅。（从吴江到相城，第四代住宅能否杀出重围？）
在公区的景观规划上，从效果图上看还是很用心的，高低错落很有层次。
户型上，小高层118㎡的户型较为传统，但还是做到了3房朝南，餐厅可能采光差点。
129㎡的边户会稍微好点，还是主流的横厅设计。
168㎡洋房，4房2厅3卫，四开间朝南，双套房，双联阳台，还有家政间，户型几乎没有什么可挑剔的；
206㎡洋房，同样4房2厅3卫，户型几乎没有太大的区别，只是在尺度更加阔绰；
218㎡叠墅，5房2厅3卫，上叠包含顶楼共3层，赠送面积较多；
230㎡叠墅，4房2厅3卫，估计是下叠，共2层，尺度更大；
周边界面非常一般，旁边的富元雅苑虽然房龄很新，但容积率很高。
作为苏州第二座“和悦系”作品，和悦里塘雅院位于板块的结合部，既不靠近相城传统核心，与高铁新城也扯不上关系，周边的二手楼盘均价只要1万出头，和悦里塘雅院怎么定价都很尴尬。
