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绿城·绿园 实景图（左右滑动）
所以当绿城拿下港隆广场南侧地块时，不少人都为这份“岁月不居，初心未改”而心生感慨，同时也会在好奇：
绿城这一次，要拿出什么样“划时代”的产品？
让人没想到的是，绿城不但给出了答案，而且速度非常快，拿地后仅1个多月，就发布了项目案名：馥香园。
01
一个“很绿城”的名字
绿城·馥香园，在宁波人看来，会跟近年来看到的绿城项目有不太一样的感觉——但同时又很熟稔，因为这个名字中透露出的，俨然是绿城的经典气质。
在绿城看来，“馥香”的气质需要时间的沉淀，只有更成熟、更迭代的标志性产品，才担得起这个名字。
确幸的是，在深耕宁波20年的时间节点，绿城终于让“馥香园”，经典回归。
回溯2007年，绿城在宁波核心城区的首个项目，绿园正式亮相，绿城高端产品、全系精装、大面积户型……绿城更早读懂了宁波城市与市民的心声，也更早将领先的住宅范式带给宁波人。
如今，当绿城回到这个曾经启蒙了宁波高端人居，开启20年深耕甬城的“原点”，这次绿城要带来的，也必然是当下宁波人，想见而未见的全新产品。
入甬20载，绿城在城市版图中留下的作品璀璨而耀眼，从杨柳郡开启了TOD的立体生活模式，凤起潮鸣鼎立起东部新城CBD的人居至高点，晓风印月为鄞奉滨江拉开“地标天幕”，到凤鸣云翠立标鄞州中心，实现120天热销53亿……（数据来源：宁波绿城）
宁波凤起潮鸣 实景图
每一部绿城的“坐标大盘”，都表述着前沿的时代审美，引领着超然的生活方式。
而站上20年征程的高峰，同时又在产品力回归的时代浪潮下，绿城要带着20年的宁波城市理解，与未曾变过的“理想主义情结”，做一次精神的回归。
百花阅尽，馥香自来，这是绿城不变的浪漫情怀，更是绿城集大成的产品哲学。
02
从“回归”到“启新”
馥香园，在绿城体系中可谓“自成一篇”。换句话说，TA既可以在精神上致敬经典，又能在创新上再进一步。
其实回望绿城在宁波的产品之路，“创新”始终是一以贯之的主题。
如晓风印月的“在地化设计”，让建筑视野与江景巧妙同步；如春月江澜的“油画框立面”，为城市打造出一席流动的盛宴；如凤鸣云翠汲取奢华度假酒店的灵感，创造洄游式的生活动线……
宁波晓风印月 实景图
再到更多绿城引领行业的做法：复合高浓度的生活聚场、开辟“春知学堂”、全面落地“全维实景示范区”，让购房者“所见即所得”。
也许宁波人对于绿城的创新，都有不同的认知和记忆。
但再过五年，很多人会津津乐道于哪个项目？馥香园，一定是其中之一。
带着20年创新积淀的绿城，建筑、户型、景观、交互感、仪式感……站在过去自己打下的基石之上，又全方位地上了一个台阶。
03
关于馥香园的一些“路透”
那么在宁波，绿城会打造出一个什么样的“馥香园”？
拿地才一个多月，即便高效如绿城，产品的具体呈现一定还在深度探讨与精研中。
但也有一些细枝末节，是可以“有理有据”进行猜想的。
首先地块的禀赋非常好，方正规整，容积率约2.2，适合高端产品力的延展与叠加。
绿城·馥香园 区位示意图
而且绿城的做法亦是极致舒展——让绿城洋房，经典再现。
一方面是洋房的优雅尺度，让生活的边界与城市绿荫、流水、街巷处于一个融洽的距离——这是宁波人情有独钟的生活，也更符合一座“园”的雍容气度。
另一方面是，近几年来核心城区的纯粹洋房，根本是寥寥无几。从近年的供地计划来看，核心城区宅地的容积率“居高不下”，真正能够进阶高端人仕“奢隐”生活的空间，并不易寻。
据一手“路透”，宁波馥香园将布局10栋洋房与5栋高层，奢香隐园与澎湃视感，兼而有之。
这样的馥香园，一如“更懂宁波”的绿城，也更懂用什么样的产品，去匹配宁波人的生活。
户型面积段在149㎡-255㎡，其中主力建筑面积为155㎡、181㎡和235㎡，在标定圈层的同时，更承载生活的馥香。
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