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武汉城建·承宁府 规划净用地面积32415.52㎡（含公园绿地1240㎡，以实测为准），建筑占地面积8085.54㎡，总建筑面积111856.95㎡。地上建筑面积84042.83㎡，计容建筑面积79300.00㎡，住宅建筑面积73941.41㎡，配套建筑面积5358.59㎡，配套商业2525.78㎡，幼儿园建筑面积2194.91㎡（6班幼儿园占地面积2700㎡），门房261.12㎡，社区卫生服务站164.81㎡，消防控制室61.45㎡，环卫工人休息室24.88㎡，公厕64.42㎡。不计容建筑面积4742.83㎡，物业管理用房510.48㎡，养老服务用房322.77㎡，社区服务用房310.23㎡，架空层建筑面积835.42㎡。地下建筑面积27814.12㎡，地下计容建筑面积1800.00㎡，地下商业设施1800.00㎡，地下不计容建筑面积26014.12㎡。建筑密度24.94%，容积率2.50，总户数546户，总人数1748人。机动车停车位593个（含充电桩车位119个），非机动车停车位431个。室外体育活动场地528.00㎡。
（区位交通图）
2024年12月20日，武汉城建·硚口更新 丨承宁府项目拿地，楼面价 15030.83元/平。
2025年4月3日，硚口区利北城更公司P（2024）182号地块项目报规。
2025年4月29，项目案名发布。
2025年5月1日，展厅开放。
2025年8月16日，售楼部暨示范区、样板间开放。
预计2025年9月中旬首次开盘1号楼115-125平带装修房源，共76套，装修标准4000元/平。1号楼共21层，2梯2户。
预计2025年10月加推7号楼125-143平带装修房源，7号楼共108套。7号楼共28层，2梯2户。
目前承宁府置业顾问透露放风价是30000元/平，带4000元/平的装修标准。
鹏哥估计：开盘肯定有优惠，结合武汉城建承宁府楼盘所在区位以及目前的武汉楼市大行情，预计最后的开盘价应该在2.5万元/㎡左右。
（武汉城建·承宁府125平米户型图）
（武汉城建·承宁府125平米样板间）
（武汉城建·承宁府115平米户型图）
（武汉城建·承宁府115平米样板间）
（武汉城建·承宁府交付标准）
武汉城建集团·硚口更新集团承宁府项目优劣势分析：
优势：
1、双国企（武汉城建集团+硚口更新集团）开发，交房没问题。
2、项目地处武汉内环边，周边有武汉轻轨1号线利济北路站、2号线中山公园站、航空路高架、武胜路高架、宝丰路高架，交通比较方便。体育馆小学、崇仁路小学、武汉十一崇仁初级中学、武汉第十一中学、武汉市第六十四中学、K11、世贸广场、武商广场、武商国际广场、恒隆广场、工贸家电、苏宁易购、同济医院、武汉市第一医院（利济路院区）、武汉市第四医院（武胜院区）、中山公园等环绕项目周边，各种配套比较齐全。
3、该楼盘是汉口内环边少见的低密社区（ 容积率2.5），户型设计不错，115平户型有270°观景视野，125平户型得房率98%。拥有汉口内环边首个约1800㎡下沉式会所，恒温无边泳池、健身房、棋牌室、私宴厅、书吧、咖啡吧。
劣势：
1、该楼盘临近航空路高架、武胜路高架以及轻轨1号线，部分楼栋有噪音污染嫌疑。
2、项目目前住宅已开工1、7号楼，另外的五栋楼还没有动工（由于地块上原居民楼有两栋没有拆迁完），后期交房有可能不能一起交付，导致小区规划的整体一致性具有不确定性。
3、该楼盘利北社区对口体育馆小学，武汉市第六十四中学，学校一般般。
硚口，大汉口的发源地。
作为中国近现代工业文明的发源地之一，硚口历史上曾诞生武汉多个第一：第一块肥皂、第一桶油漆、第一盒火柴、第一台手扶拖拉机……
硚口，曾经是华中重要的机械、化工基地，与全国其他老工业基地一起，创造着一个个奇迹，挺起共和国的工业脊梁，延续着武汉工业化的物质记忆，更延续着工业文明时代武汉的精神记忆。
以前的“硚老大”，2024年在武汉各区经济排名中已滑落到了倒数的名次。
以前的硚口有多辉煌，现在的硚口就有多落寞！
作为经济发展的重要组成部分，硚口的房地产行业，这几年也是发展的不那么顺遂。
硚口长丰板块的万科、绿城、华生三个难兄难弟，深陷城中村，无法自拔。
古二、古三板块的武汉城建汉樾台、华发都荟天地也是库存量巨大。
宗关板块的汉口1872，由2021年首开时的2.8万左右的单价，目前已下探到1.5万左右，价格差不多腰斩。
核心区域武胜板块的中建湖北文旅壹品公馆、武汉城建天樾冲击高端市场，基本失败。
硚口，正在经历转型升级的阵痛期。
武汉城建·硚口更新丨承宁府的出现，承载了硚口的很多期待，它关乎着长江大道（硚口段）的城市立面形象，也关乎着硚口地产行业的发展信心以及涅槃重生。
只有武汉城建·硚口更新丨承宁府火爆了，畅销了，价格、价值稳住了，才有更多的开发商、购房者在硚口投资兴业。
但是武汉城建·硚口更新丨承宁府不能操之过急，还是先要把拆迁安置搞好，地块中的那两栋原居民楼，影响目前的看房感官体验，也影响现在的购房者的决策，不然后期承宁府的建设交付过程中，将会波折不断。
盛极必衰，否极泰来！
给些时间，我们将会看到一个不一样的硚口！
（实景图）
（武汉城建·承宁府沙盘）
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