苏州拾月璟庭售楼处电话:400-116-7720转666（已认证）
苏州拾月璟庭售楼处电话:400-116-7720转接666【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
整个项目地处科技城政商双核心，位于太湖大道南侧、高新区管委会黄金中轴之上，正儿八经的顶级地段。
周边吸纳着整个板块的医疗、商业、教育、交通等优质资源，站位极高。
商圈方面，人气火旺的梦之城购物中心、龙湖星悦荟、苏州高新区文体中心、源点Livelab和星悦里商场，都聚集于此。
交通方面，紧邻9号线青山路站（规划中），未来贯通新区、园区、有轨电车1号线穿行而过，太湖大道，S230等城市主干道纵横交错，畅达全城。
一路之隔就是规划中学用地，南面是科技城实验小学玉屏校区，北面还有科技城实验小学彭山校区、新区实验初级中学青城山路校区等，百年名校的书香气，扑面而来。（新房不划分学区，具体以教育局公布为准）
不仅如此，周围彩石湖公园、诺贝尔湖碧波荡漾，五龙山、小茅山公园青翠叠嶂，270°被绿意包裹。
科技城实景
容积率约1.45！科技城首个低密舒适社区，板块内没有对标
更重要的是，拾月璟庭容积率仅约1.45，这个数据背后意味着什么？
一来是稀缺性。从近几年的苏州土地市场可以看出，容积率低于1.5的住宅用地大多位于城市远郊板块，寸土寸金的核心区域大多是1.8-2.0的容积率。
像拾月璟庭这样的核心区低密地块，开始进入“稀贵”时代了。
二来是舒适度。得益于低密属性，项目区别于市场上普遍的高低配产品，打造了纯粹小高层。
用恰到好处的亲地高度，拉近与自然的距离，让居者拥有更高的舒适体验和更多的景观空间。
三来是市场认可度。在苏州热门板块核心，低密二字可不止宜居那么简单，其背后还拥有巨大的爆发力。
而拾月璟庭作为科技城核心低密大平层独苗，未来趋势已经跃然纸上。
科技城未来新标杆！苏高新地产进阶新作，又一高端「璟」系
拾月璟庭的显性价值，远不止于此，他还身披「苏高新地产+全新高端璟系」这两大IP。
苏高新地产，具备国家房地产开发一级资质，隶属于由苏州高新区管委会成立的苏州新区高新技术产业股份有限公司。
深耕苏州30余年，每一步，每一笔，都凝结了其对人居迭代的思考。在核心区打造的“云庭”系列，叫好又叫座，几乎个个都是板块代表之作。
海和云庭效果图
滨河四季云庭效果图
“云庭”系之后，有豪宅基因和稳健底盘加持的苏高新地产，开始继续创新，在2023年首次推出“璟”系，全面聚焦高端改善。
拾月璟庭作为继上华璟庭、山岚璟庭之后的璟系第三子，不仅延续了一贯的高端产品力，还做出了很多自我超越。
拾月璟庭实景图
项目花费巨大力气与成本，请来了具备高端项目经验的一线设计团队，希望呈现出一个「全科技城都没有过」的创新豪宅大平层。
最终落地，无论是从外观，还是到内里，都彻底颠覆了板块以往形态。
都说外立面是最重要的，材质、颜值、审美直接决定着楼盘未来的江湖地位。
而拾月璟庭，不论南立面还是北立面，都不惜成本统一标准，配置了昂贵铝板+大面积玻璃+一体板等材料，绝对的板块TOP级。
示意图，仅供参考
更细节的是，他还嵌入了一线豪宅才有的金属铝板线条。
不仅提升了整体的颜值和辨识度，还让整座建筑更加温暖，消解了传统立面的清冷严肃。
如此轻灵飘逸的立面，看过就不忍挪眼，自然将成为板块当之无愧的「封面担当」。
拾月璟庭效果图，仅供参考，不作为交付标准
归家即度假！多维度景观园林，叠加高配公区，大气而精致
拾月璟庭的景观设计，历经了数十轮方案调整，成功做到了多维度创新。
一方面，牺牲利润，将主干道退让约10-15米土地还给自然，打造出更舒适的居住环境。
再结合错落式楼栋排布，既保证了每一栋楼的景观均好性，也为社区围合了多组团花园，让景观拥有完整性与共享性。
另一方面，拒绝复制化，融合了知名度假酒店理念，设计出大面积尊享庭院、娱乐场地。
专属入户花园，让每栋楼都像是“从庭院中长出来的”一般。内部组团每一处，都可满足全龄段业主日常交流、聚会需求。
拾月璟庭效果图，仅供参考，不作为交付标准
与此同时，内部公区，同样是大手笔。
多处架空层泛会所，涵盖健身、阅读、会客等功能，将不同年龄、不同志趣的业主活动场景依次串联，体验感与参与感瞬间拉满。
双层精装入户大堂，让业主每时每刻，都能感受到星级酒店般的仪式感待遇；地下车库局部区域点缀星空顶，透露着高级格调，每天归家途中，氛围感拉满。
