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第四代住宅已成为市场的主流
然，视野需要再次打开，不得不说，如今的产品力已经飙上新高度
今天搜建筑分享： 第四代住宅：天花板级产品——墅厅大平层
所谓墅厅，就是客厅挑高，层高翻倍、空间感爆棚。
第四代墅厅大平层作为市场的创新产品，融合了别墅的垂直空间优势与大平层的横向尺度，通过空中庭院、挑高设计、错层露台等元素，重塑高端四代宅标准。
第四代住宅墅厅大平层作为市场中的超前产品，是市场需求与技术突破的结果。
● 高端客户对居住体验的更高追求，比如需要更大的空间感、私密性，以及城市中稀缺的别墅资源导致替代品的需求。
● 从市场竞争力上来讲，豪宅创新主力：第四代+墅厅，就是绝招。
● 第四代住宅墅厅大平层相较于普通第四代住宅、传统大平层等都是超越级的产品升维。
1、第四代住宅墅厅大平层 VS 普通第四代住宅
空间感上：
● 普通四代宅仅依赖横向延展，单一平面，空间尺度感较弱；
● 墅厅大平层在第四代住宅的基础上，通过超高挑高立体空间设计，形成垂直纵深感，带来极强的尺度感、空间感、气派感，当人进入这个空间，对尺度的定义不再局限于“平面”，而是“真正的立体式升维”。
采光通透性上：
● 普通四代宅露台大挑台设计，可能会像“棒球帽”一样影响下层居室采光；
● 墅厅大平层通过客餐厅挑空或局部挑空，高度上增加，来解决采光问题。
▲示意图
隐私保护上：
● 普通四代宅，花园正上方直接对着上层住户的窗户，这样下层的人在花园活动时容易被看到，缺乏隐私；
● 墅厅大平层，通高挑空独属，解决下层花园与上层窗户对视导致的隐私问题，增强住户隐私性。
▲示意图
2、第四代住宅墅厅大平层 VS 普通大平层住宅
“四代宅”空中院墅格局，带来远超过往豪宅作品的空间体验：
与传统平层和别墅相比，四代墅厅大平层将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合，挑空墅厅层高，形成“立体化”观景视窗，以向上一倍的高度营造视觉延伸，创造平层“墅居”生活感受，不仅拥有空间的震撼感，还兼具高空视野的野望。
在城市化进程加速与居住需求升级的背景下，第四代墅厅大平层以颠覆性设计、越级场景体验和生态科技融合，正重新定义“未来住宅”的标杆。它不仅是对物理空间的突破，更是对生活方式的重构，成为高端市场竞逐的“现象级产品”。
优秀第四代墅厅大平层案例分享：
南京中海·江南玖序
建筑设计：张·雷设计研究 azLa、HZS汇张思
江南玖序的创新墅厅大平层设计，客餐厅6.6米的挑高，营造出震撼人心的空间感受，彻底消除了大平层可能存在的压抑感。无论是私家露台、大师花园，还是城市远景，业主都可以在全明全景的墅厅中一览无余，享受极致采光、极致视野与极致空间的完美结合。
▲示意图
▲示意图
▲Villa La 9——305㎡ 户型平面图
▲Villa La 9——275㎡ 户型平面图
▲实景图
这些宽敞的露台不仅为业主提供了私密的“秘密花园”或“星空茶室”，更通过垂直高度的设计，将私家露台、社区景观与城市风情融为一体，形成了一条“天际生态轴线”。在这里，业主可以尽情享受绿色、生态与自然和谐共处的“空中院落”生活方式。
▲实景图
▲建筑立面效果图
要不说，南京被称为是中国住宅产品力最“卷”的城市，这样的产品不止江南玖序，我们再看南京的另一个项目，更是超低密的墅厅四代洋房产品。
南京扬子保利·江韵瑧悦|璞园
扬子保利·江韵瑧悦丨璞园，为了实现空间优势最大化，全部112套房，一梯一户，不管是200+㎡的顶底跃，还是148、185㎡的平层洋房，每一户都有挑空墅厅和大露台，拥有生活在别墅中的体验感，奇数层和偶数层分设不同朝向的“超大露台”。
▲示意图
以项目建面约185㎡户型为例，“3+X”室两厅三卫设计，拥有约22.35米的南向开间惊人尺度，采光、视野无敌。
▲建面约185㎡户型示意图
约6.4米的挑高墅厅气场全开，整个客厅面积近40㎡，客厅开间超4.3米，进深达9.2米，LDKBG一体化设计，整个餐客厅的空间约有100㎡，外连约24㎡的花园大露台，让大平层也能有“会呼吸的”墅级体验。
▲实景图
▲效果示意图
▲立面实景图
石家庄原河云墅
设计单位：九易庄宸
原河云墅打破平面空间的思维定式，纵向延伸的约6.6m挑高客厅+外连约40-104m'空中庭院，让人们深切地感知自然的原生感、松弛感、氛围感和社交感，通过自然赋予的空间情绪，重新开启未来新生活方式。
▲石家庄原河云墅 实景图
此外，错位挑空双层设计在有效改善采光和种植条件的同时，避免了上、下层住户之间的视线干扰和噪音影响，为生活场景的延展提供了更多可能性。
▲石家庄原河云墅 实景图
珠山韵海
设计单位：腾远设计
以一层一户的创新设计，突破传统住宅模式束缚，将空间让位于自然，打造一种全新的田园生活模式。景观花园围绕超大开放式会客厅展开，两层通高餐客厅设计270°环幕观景。
▲示意图
6.3米通高挑空厅+6.3米通高270°环绕式空中花园，巧妙缓解上下层户型的采光遮挡以及视线干扰，保证花园的私密性。空中花园环绕所有重要起居空间展开，实现空中花园价值利用最大化。
▲空中庭院剖面示意图
▲空中花园围绕6.3米高的通高挑空厅展开，实现价值利用更大化
▲室内空间关系
▲室内空间关系
▲南立面效果图
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