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▲体北金茂府实景示范区实拍
在此背景下，会所服务权益启新。
涵盖共享空间（城市高奢会客厅）、主题空间（全龄沉浸式生活场域）、健康空间（度假酒店般居住体验）三大主题空间。
以及双层艺术大堂、星级酒店会客厅、行政酒廊、美学茶室、VIP室、私宴厅、棋牌室、儿童区、恒温泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院12大功能场景。
从私宴到专属健身课程，从泳池度假到茶室会谈，每一处服务细节，都融入高阶、松弛的生活节奏。
除了基础服务权益外，还有接送机、上门干洗、宠物照料、家庭保洁等增值服务权益，以及儿童游泳课、东方美学沙龙、普拉提团课、亲子夏令营、高定走秀、珠宝私鉴等圈层服务权益。
与此同时，以黑珍珠艺术会所空间为载体，每月至少举办1场高定资源沙龙，深度匹配高净值人群的社交与圈层需求。
值得一提的是，这也是天津首个在未交付之前，就发布服务标准的业主会所。
作为天津豪宅的代表，体北金茂府是全国首个金茂府系3.0项目。
从成本投入到艺术审美，再到用心程度，都很难被超越了。
被业内公认为“六边形战士”。
03
在体北金茂府一期霸榜天津市场的基础上，二期如期而至。
作为金茂品牌的价值底盘和超级护城河，“金茂府”三个字响彻全国豪宅市场。
从方兴地产到中国金茂，这大概是唯一一家因为一条产品线爆火和坚守，毅然更名的房地产开发企业。
16年81府，超20万业主，从金茂府1.0到3.0，金茂始终坚持产品的更新迭代，致力于为高净值客户提供高品质居所。
你会发现，各大品牌房企高端产品线一再更替，唯有金茂府的豪宅基因一以贯之，且持续迭代。
金茂府系，堪称中国房地产市场穿越周期的豪宅IP。
而提到科技住宅，业内的第一反应应该都是金茂府。
与其说是科技系统成就了金茂府，不如说是金茂府定义了科技住宅。
“温度、湿度、空气、声音、水质”12大绿金科技形成技术壁垒，始终被模仿，却从未被超越。
为什么说金茂府是全国性豪宅IP？
无论你住在哪个城市的金茂府，一定在当地拥有崇高的社会地位和财富。
这，就是金茂府全国化的品牌效应和行业地位。
更直接的解释，就是金茂府在高端客群难以撼动的影响力，以及金茂府的圈层映射。
还有一点很重要。
前期（择址+产品）与后期（服务+口碑），让金茂府的资产能够经得起时间的考验，从而实现真正穿越周期。
普遍来讲，金茂府的二手房价远超所在区域周边社区房价。
在北京、上海等一线城市，基本都比周边高出约2.2-4.1万/㎡（来源：贝壳二手房挂牌数据）。
别人追求的顶配，却是金茂府的标配和日常。
一般豪宅都是物业服务团队提供物业服务，而金茂府却启用双服务团队。
物业服务团队提供管家式的生活服务，解决日常生活所需；
绿建运维团队负责科技系统的运行和养护，如巡视机房、监测运行数据、设备常态化维护保养及室内维修维保等。
而体北金茂府的稀缺在于，土地稀缺、湖畔稀缺、府系稀缺、科技稀缺、产品稀缺，无出其右。
▲体北金茂府实景示范区实拍
是近40年来，体北板块仅有的4宗公开出让的宅地之一，在天津，现在的大趋势都是小地块开发，内城大宅地只会越来越少。
是内城难得一见的湖畔社区，天津体育学院原址，坐拥超2万㎡晨曦湖公园。
▲晨曦湖实拍
是金茂府系3.0全国升级首发之作，全国首个金茂府系3.0项目的含金量不用赘述。
是内城真正的科技住宅，拥有健康的5舒级生活，其他开发商一直在抄作业，却始终学不到精髓。
是业内公认的稀缺产品，放眼天津，并不缺豪宅产品，但金茂府3.0项目却是居于豪宅金字塔尖之上。
毫无疑问，在天津，住在体北金茂府，就是身份和地位的象征。
04
这两年，天津特别流行铝板+大玻璃的建筑立面。
但，99%的楼盘都是跟随流行趋势，而体北金茂府却是引领行业发展。
什么概念呢？
如果说体北金茂府是明星地产项目，那么市面上的很多项目就是仿的明星同款，远看似乎很像，放大细节来看却是截然不同。
因为，高阶审美+高成本投入，造就了体北金茂府的难以超越。
很多人不知道的是，铝板和铝板其实并不一样。
每次去体北金茂府，到场的媒体人都会惊叹其外立面的品质感和高级感。
▲体北金茂府建筑立面实拍
南立面，通过大幅落地窗与超大面宽的开敞式玻璃阳台，形成“瀑布屏”的震撼效果。
如同瀑布般磅礴而下，搭配精致的金属线条，仿佛是艺术品。
▲体北金茂府建筑立面实拍
北立面，同样采用大面积的玻璃，甚至比很多楼盘的南立面颜值更高。
堪称“瀑布屏”双面豪宅。
前不久，刚亮相的实景示范区三展，也非常惊艳。
▲体北金茂府实景示范区实拍
将东方传统合院的礼序空间与东方造园的游园思考相结合，营造出一种“东方意境当代表达”的优雅空间。
延续府系隐逸东方的气质，在湖畔之上，打造了一个高绿量的自然基底，让城市、自然、人居在这里交融共生。
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