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（营销中心焕新启幕人气图）
【绿都·中央公园二期】—————项目简介 ————
主力产品：建面约95-138㎡宽境舒居
开 发 商: 绿都地产
物 业 服 务: 绿都物业
产 权：70年
绿 地 率：30%
容 积 率：2.76
建筑体量：约43万方
规划户数：932户
交通出行：文化大道（自驾）、地铁7号线（江夏客厅站）
商业配套：出门即是 江夏永旺梦乐城、自带4000平社区底商已开业
教育配套：出门即是 武珞路实验初级中学红旗大道分校（公立小学华师附小结对学校+公立初中武珞路实验初中红旗分校） +自带9班公立幼儿园
生态配套：约1600亩江夏中央大公园、谭鑫培公园、汤逊湖绿道
医疗配套：协和江南医院（江夏区第一人民医院）、江夏区中医院、江夏区妇幼保健院
其他配套：江夏区政府，以及农商行、邮储银行区域总部
产业配套：高新技术产业园阳光创谷、融创智谷、通用汽车产业园等
绿都中央公园本来就是近两三年江夏区的热销红盘，而且一期交付口碑相当好。区域内买房看房，绕不开绿都中央公园。年初“沪七条”为楼市注入稳健预期，时下又正值楼市小阳春，区域置业热潮高涨，选择第一时间看房和买入绿都中央公园，基本就是必然。
为什么说绿都中央公园注定会火？
首先，绿都中央公园作为江夏率先入市的四代宅，入市可谓恰逢其时。
从2024年上半年开始，四代住宅开发浪潮开始全面席卷全武汉。各个板块销量排名前列的热销爆款（神盘）基本都是四代住宅。当下武汉楼市，几乎所有已报规待入市的新盘，基本都是四代住宅了。
对于过时的三代住宅，四代住宅升级迭代优势巨大，基本就是碾压和吊打。四代住宅诞生即自带流量。当下武汉买房，必然先看先选四代住宅，已成共识。
另外，该项目所处板块，近两年在售楼盘基本都是三代且货量已不多，而且区域近几年住宅用地供应也很少，多个已报规新盘迟迟未见入市。绿都中央公园二期首发入市，抢占先机不言而喻。
其次，绿都中央公园的四代宅产品，相当于诞生就带着光环，极具排他性，降维打击片区潜在竞品，一出场就是片区买房的必看与唯选。
所有户型优化后使用率达到100%以上；
建面约95-138平户型，超配有南北双阳台、独梯入户、270°观景等优越设计；
所有户型统一封阳台交付，颜值不输2万+/平改善盘，还为业主省钱；
超配9大主题全龄会所，按星级酒店会所标准打造，实景示范区属实惊艳；
高品质呈现的园林和公区实景，精雕细琢的细节和人性化设计，以及前期业主口碑好评，都在持续打动每一个购房者；
……
（封闭架空层示意图）
一炮而红之后，可以预见，2026年江夏区买房，绿都中央公园就是置业大热门。
最后，绿都中央公园所处文化大道沿线超大型永旺旁（也可以理解为江夏客厅）的地段价值，在如今的江夏区，已是公认的超人气的高光区。区域内改善换房或买房置业，估计都会以买在此地为荣。
