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站在青年路与雪松路交汇处远眺，塔吊林立的工地上机器轰鸣，曾经老旧斑驳的片区早已不见踪影——电影制片厂二期地块，这片承载着城市记忆的土地，正经历着一场脱胎换骨的蜕变。
随着武汉城建·中央云城焕新绽放、全球知名奢华酒店品牌四季酒店签约入驻，这里正以国际化视野，书写城市更新与产业进阶的新篇章。
“以前啊，我们这楼间距不足，开窗就是别人家的墙。”家住原电影制片厂宿舍楼的王师傅，至今还记得以前的日子。
这片位于汉口青年路核心区的片区，多数房屋建于20世纪八九十年代，密集的楼栋像“握手楼”般挤在一起。有的居民楼开窗仅见逼仄墙垣，日照极度不足；老旧楼梯困住“银发”群体出行；雨季街边菜摊的污水混着雨水淌过马路，成了周边居民多年的“心头堵”。
彼时，周边的江汉路、西北湖早已换上新颜，这片老旧片区却成了城市发展的“痛点”。
城市更新（旧城改建）的春风为这片土地带来新生——作为武汉市重点工程，电影制片厂二期项目以“重塑城市风貌，提升民生福祉”为使命，拉开了破旧立新的大幕。
政府、企业与居民携手，共同绘制出一幅充满希望的更新蓝图，一场关乎城市形象升级、经济能级跃升的蝶变由此启幕。
◎图源：网络
“一开始我是犹豫的，怕政策不透明，先签约的人吃亏。”张阿姨的顾虑，道出了片区居民普遍的隐忧。
改变他们想法的，是项目首创的“协议带条件生效”模式——签约率达到一定比率，补偿协议生效。
“大家的补偿标准都一样，账目公开透明，房源信息全部在大厅公示，项目工作人员一条条跟我解释补偿细则，还带我们去看安置小区的样板间。新小区是刚建的，比老房子亮堂十倍，旁边还是后襄河公园，以后遛弯有地方去咯。”李阿姨笑着说。
这场征收，全程透着“温情与阳光”。补偿方案制定时，多次召开居民听证会，对于居民提出的意见，工作人员逐条记录；签约阶段，补偿方案都张贴在公示栏里，有人看不懂，征收工作组的咨询专线24小时待机；腾退时，指挥部为家家户户都联系了专车搬运，对于行动不便的老人，工作人员自行组织，帮忙打包行李……
两年时间，片区700多户居民全部签约安置，让“住有所居、住有宜居”的愿景照进现实。
企业征收的难题，则靠“绣花功夫”破解。面对项目内多家省、市级企事业单位的征收工作，城发投（更新）公司以系统思维攻克关键难点——联合江汉区政府、房屋征收部门成立专班，“一周一会”成了雷打不动的规矩。通过上百轮沟通与对接，对成因复杂、积压多年的“疑难问题”抽丝剥茧、逐项销号，助力企业“轻装上阵”。
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