济南海信君安售楼处电话热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
小知识点，一次开盘，业绩在济南两大顶流片区历下和历城在售项目半年度业绩榜单中都能数得着。
同时，我们在榜单中还关注到海信历下区的君和项目销售情况也很不错，借着这次君安的火爆首开和君和的持续热销，我们在客户视角维度来浅析下这次首开背后的逻辑。
一、海信速度，不是说说而已。
从君和开始做高品质示范区、分批展示开始，济南购房者们对海信的印象就已经有了非常明显的改变，更已经有了“海信速度”的美誉。
购房者口中的“海信速度”，不是单一“盖的快，盖起来先展示，后面慢慢干，或者是仅展示销售所需部分”，而是“干的好且效率高，有品质”。
比如这次君安项目，首开前就有着三大震撼的记录。
第一，营建纪录——从2月1日开工，到6月1日实景开放，海信·君安仅用120天就完成了从土地到全维展示区的震撼呈现，做到了施工速度+展示面积+展示品质三冠王。这个速度，不仅刷新了济南豪宅市场的建设纪录，更将“地王基因”转化为实实在在的产品力。实景展示面积超过6000平方米，同步实景展示大门、会所、下沉庭院、地上园林、实体样板间等全维度场景。
第二，热度纪录——市场给到产品最好的回应：开放仅两日，就吸引了超过1100组客户到访、认筹开始仅2小时，就认筹超110组，分别创下近五年济南豪宅来访量和认筹量的新高。这个数字，不仅是对海信品质的信任，更是大家对土地向上发展的共识。
第三，行业关注纪录——全维展示区开放至今，累计接待同行、政府、设计院等单位120余次，海信·君安，以君悦系大成之姿，真正重定了新一代豪宅标准，成为行业内外均认可的好房子典范。
这一套组合拳下来，“海信速度”的相关数据，已然成为济南改善盘的试金石：论品质，实景全维示范区清晰可见；论业绩，首开破百，今年改善盘首开业绩的翘楚；论热度，来访及同行关注度即可证明。
海信君安，是海信在济南首个开盘前实现如此多记录的项目，更不用提其背后工程、设计、开发报建乃至总包团队的通力合作了，一个好汉三个帮，在年前拿地、经历春节后，还能用这么快的速度高品质呈现，海信确实让购房者感受到了“山东豪宅，半壁海信”的实力。
二、实景展示，是业主未来生活场景的提前兑现
买君安，买的是一种生活方式。
曾经，济南很多项目的实景展示被统称为“卖大门的”，交付后实景展示区还面临拆改等，很难做到销售阶段到交付阶段的高度还原。
而君安这次则给购房者吃了一颗定心丸：“这么大的展示区都做好了，还是按照交付标准来的，太棒了！”。这次君安的实景展示，既有面子又有里子，比如：
归家大堂不仅仪式感、尺度感十足，用料也非常讲究，如翡翠绿（同源玉镯石源）、挪威法国凡尔赛宫艺术同调蓝钻石材、故宫同款的缅甸白玉等都彰显了豪宅必须“高门大院”的标准。
感官好，还要体验好。在业主近距离感受归家大堂时，书卷式灯光系统打造的全时段星穹光幕屋顶在夜晚同样可以照亮归家的路，从这样大堂回家，整个人都舒畅了。
在景观端，君安采用了丰富的下沉庭院来打造景观节点。
这实际上是增加了成本和施工难度，但对于购房者来说，这相当于从传统社区的平面生活进阶为立体生活，由园造景、转承起伏。
说的直白一些，下沉庭院属于相对私密的空间，不会影响周边住宅楼栋低楼层的观景、采光、隐私性，大家在下沉庭院中闲庭漫步，对邻居们的影响也少。
结合这样的设计，项目还打造了济南首个阳光车库，车库整体通风采光日照效果均有保证，直接看图：
诸如此类的生活场景，还有很多。
再看这约4000㎡的会所。
运动系列有健身房、瑜伽房、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、25m半标泳池，其中在泳池、健身房、瑜伽房里均可直观核心下沉景观的景色，KTV的设置更是丰富了业主们的生活场景，
而会所最亮眼的无疑是儿童游乐区的打造，完全区别于其他项目简单设备的堆砌，超大室内儿童游乐场打造的霍比特主题乐园，首次开放就成为了网红打卡点。
此外，海信君安的会所只针对业主开放，后期有物业运营管理，这也让业主更放心。
由此可见，海信君安大手笔的打造，更多是在给业主传递一种全维的生活场景，这些场景互动性强，不会让人走马观花的十几分钟就看完，而是每次到访都能待上一两个小时。如有家人陪伴，看到孩子在儿童活动区里玩耍、先生在KTV或者篮球场展示个人魅力，女士们漫步在下沉庭院当中......在经十路旁有这样的社区，谁能不爱呢？
懂生活的海信，这次确实引发了购房者们的广泛共鸣，未来的社区就应该是这样，能给业主提供多方面的情绪价值。
三、对于改善盘，当我们说产品，是在说其收藏价值。
对于普宅类户型来说，流动性和第一眼的高颜值印象是最重要的，没有太多生活经验积累，会很容易被之间简单的大面宽短进深、小卧室大客厅的户型所吸引，入住后发现可能有点不一样，或者户型有一定流动性但没有“成长性”、“保值收藏价值”。
而君安，则通过高业主私享率、面宽进深的合理比例、豪宅标配的落地窗+私家电梯厅入户、强收纳空间、北向X空间的延展性等，让购房者感受到这才是豪宅范！
1、所有户型均做到一梯一户，专属私家电梯厅。
只有真正进入样板间才能感受到海信君安的落尘区的体面。整体墙体、地面、屋顶等装修标准和室内入口玄关区标准一样，更是济南首个空间平权的空间打造。可以作为户内实用的延伸空间，并且预留足够大的尺寸来做鞋柜和衣柜，且确保柜体和入户门开合互不干扰，让归家仪式感更强。
2、丰富的家政空间。
进入户内，海信君安在所有户型产品上，海信君安均做了单独的家政间，经过20余次的空间推演及优化后，从最初的800mm进深扩展到1000-1500mm的完美尺度，洗衣机、洗地机，扫地机器人等均有空间摆放，进门之后，可以直接把要洗的脏衣服直接放在这里，不对室内的二次污染。
小细节：预留单独上下水，交付标配隔音门，让家政工作和与家居生活互不干扰。
而降噪这一点，绝对是交付后“封神”的设计，这次是对生活痛点深入了解后才有的体会。
3、超强收纳，让成长型空间走进现实。
项目在户型结构打造上尽可能的扩展收纳空间，在收纳的同时做到和装修色调同频，让收纳柜体和视觉美观完美融合。而收纳空间越多，精装柜体成本越高，但海信不惜提升成本，只是为了让客户居家生活更舒适。
济南海信君安售楼处电话热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）
