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保利、城发投、绿城旗下的改善项目率先开启立面公建化。
像保利维璟天珺，外立面提取了河北博物院线条庄严的外立面造型，结合上海石库门的弧形建筑元素来打造。铝板线条+大面积玻璃，纯净干练，让建筑更有美感。
第四代建筑包括城发投瑞凝府、城发投瑞晟府及原河云墅等，立面设计融入绿色环保理念，打造都市中的“垂直森林”。通过巧妙的错层阳台设计，使得住户能拥有挑高约6-6.6米的空中花园，居住空间更加立体。
就连市场上单价1万左右的刚需盘也加入了新产品赛道，采用铝板+落地窗+宽厅，以提高产品吸引力。像去年交付的荣鼎奥莱·天泰公元，其立面颜值也很突出。
▷ 酒店式大堂
最近两年，石家庄楼盘不但卷立面，卷户型，还卷起了大门。
社区归家大堂，成为新项目的标配。
归纳起来，主要包括穿堂式、侧厅式、下沉会所式、三进式等形式。
最明显的是，项目在主出入口设计上越来越呈现酒店化趋势。
不仅设计、装修、景观酒店化，大门形式也在酒店化。目前市场主要有两类：独立人行社区大堂，入口大堂与车行入口一体化。
像中海汇德里的人行酒店式大堂，挑高的大堂、尺度十足的空间、大面屏落地玻璃……兼顾空间感和艺术调性。
小区入口大堂与车行入口一体化设计，不仅是社区品质的重要因素之一，还是提高美观和品质的直观做法。
像绿城锦庐采用港湾式落客，在社区大堂门前做出内凹式车道。送客车辆可直接开到社区大堂门前，实现像星级酒店一样的洄游式落客，回家的仪式感十足。
▷ 下沉式庭院&会所
下沉式庭院&会所，成为越来越多改善楼盘的必选项。
下沉式庭院打破了传统庭院的平面布局，通过巧妙的地形设计，将庭院空间下沉至地平面以下，形成一种围合而私密的空间感受。
会所是高品质社区不可或缺的配套，不仅是集休闲、娱乐、健身于一体的多功能场所，还是业主交流互动的重要平台。
下沉式庭院和会所的融合，将园林景观与会所功能融为一体。会所在庭院中，庭院融入会所间，将高端项目的奢华与舒适推向极致。
像保利维璟天珺和维明天珺、城发投瑞晟府、绿城锦庐、中海峯叁号院、和樾府等项目均打造了下沉式庭院&会所。
保利维明天珺下沉式会所包含专业级健身房、恒温泳池、第二会客厅等功能空间，打造私属社交场域。
和樾府约6000㎡“樾”生活会馆砸下了1.6个小目标，现已实景呈现，堪称目前石家庄面积最大、档次最高的会所之一。
▷ 独立电梯厅+入户玄关
以往楼盘的电梯厅和室内，大多是分开设计的。
同层住户共用一个电梯厅，作为室内外的过渡空间，私密性明显不足。
如今不少项目在设计之初，就从业主使用角度出发延伸到生活层面，采取独立电梯厅+入户玄关设计。
电梯厅拥有合适的面积尺度，空间就不会太局促，一般来说从电梯开门到墙面的距离至少2米左右。有的豪宅电梯厅门到墙面的距离放大到接近3米，给每户创造了更舒适的独立入户空间。
独立电梯厅可作为户外玄关使用，与户内玄关形成了“双玄关”格局。
一方面，实现了电梯厅与家的自然过渡，保护了室内的私密性。
此外，业主拓展了室内收纳空间，使居住空间更舒适。这里不仅可以作为“穿衣戴帽”的功能空间，还可以承担着居家收纳的储存空间，满足全家的收纳需求。
▷ LDK一体化+开敞式厨房
现在，是个楼盘都说自己“LDK一体化”。
LDK一体化，即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen一体化，将原本独立的客、餐、厨整合为一个空间，实现一体化的空间布局。
传统的客餐厨空间布局互相独立，一定程度上阻碍家人间的交流，而LDK一体化设计让整个空间相互贯通，家人之间可以更好地交流。
要实现LDK一体化，最好是厨房、餐厅、客厅甚至阳台等功能区在一条直线上，实现视域最大化。
其中最重要的一点是将厨房打开，把原本封闭式厨房布局设计成开放式。
现在市场上有不少户型，厨房是相对独立的一个空间。
