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小区只有3栋住宅楼，容积率仅约2.3，总楼高不超过80米，这些数据是板块内住宅产品中非常罕见的“最小值”，精致感直观可见。
不仅如此，联投清能·曼雲天樾还抓住了政策窗口机遇。
目前，武汉市已经发文将要收紧面积优化，原则上今后不会再出现平均空间利用率超100%的产品。
而联投清能·曼雲天樾是在此新规之前报批，所以仍然能享受到“高得房”的红利。
在户型设计上是为光谷精英量身定制。
以建面约152㎡为例，独梯入户，独立玄关，将真正的归家尊崇与礼序给足。
客厅270度观景，而且在客厅之外还有大进深的阳台，实现了全景舱PLUS版。
这彻底打破了区域“常见竖厅，罕见横厅”的瓶颈，这种尺度不仅在功能性上为家庭提供了家宴聚会、儿童节目录制，甚至是沙龙分享的可能，而且从舒适度上提供了较大的观景视野与居家休闲、情绪疗愈的可能。
较高空间利用率，成为精神生活品质的延伸。
联投清能还推出“四悦七享三好家”服务。
比如，在小区交付后，将在社区内开展免费健康检测、上门私厨、亲子文化活动、智能安防、便民共享、家政维修、专属关怀、业主社群等营造温暖邻里氛围。
这座海派社区描绘的是一幅更加内敛、精致而富有层次感的生活蓝图。
因为对高效且平衡的生活模式的追求，光谷精英非常注重日常的社交质量。
小区之外，他们的工作圈子也可能是他们的生活圈子。
小区以内，他们更加注重邻里之间的同频共振，邻里之间最好处于接近的生活阶段与素养水平。
这样共生的小区氛围会更加和谐，并且子女也能够在这样的环境下耳濡目染，减少矛盾，获取更多正向价值。
说到底，就是圈层的纯粹性。
过往的中大型小区因为户型带来的购买力跨度太大，难以形成纯粹的圈层。
而一些老旧社区，又因为功能空间的缺失，无法提供小区内良好的交互体验。
联投清能·曼雲天樾就针对这些痛点进行了精准改善。
一般中大型小区的户型面积跨度可以从80㎡+一直到200㎡+，基本涵盖了从刚需到终极改善的所有消费需求，人群具有复杂性。
而联投清能·曼雲天樾总共才195户，户型跨度为建面约112㎡至152㎡。
由面积跨度筛选出来的购买力最多只包含两个阶段人群，加上不足200户的容量，筛选出来的业主是改善目的相对纯粹而集中的一群人。
生活水平、人生阶段、思想层次的趋同，带来的将是更加和谐、舒适的小区氛围。
小区不仅充满了浓郁的海派建筑气息，做了浮光戏水池、双大堂、风雨连廊、奢石酒店式大堂，而且从精神生活上精准匹配创新、创业人才家庭效率、求知、优雅等生活需求。
比如小区会客厅，一面连接的是泛会所内的洽谈区，一面衔接的是中央园林。
这里可以成为家以外的第二会客厅，随时可以下楼，与伙伴来场头脑风暴，或是与好友聚会，又或者举办小朋友的沙龙，打破时间与空间的局限，让无界生活从容惬意。
而泛会所内的功能区读书分享、休闲娱乐、冥想瑜伽等一应俱全。这种场景化的精神生活，因为小区“小而精”的人群会更加精致、纯粹、高质高效。
这些设计，反映出联投清能·曼雲天樾抓住了被光谷楼市长期忽视的改善需求，它不仅将过往光谷精英生活痛点一次性补齐，还让人透过海派社区建筑装饰风格，看到了海派生活的精神内核。
