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徐州交控集团与招商建管双国匠联袂，以“共创”破局，打造徐州首个四代共创叠墅——新元序，与业主共同打造一个既要抵御市场风险、资产缩水，也要保持领先且不易过时，还要让商品房真正的回归居住属性的舒适产品。
基于此，新元序从拿地之初，客户就参与到产品打造中，邀请设计师，工程师与未来业主围坐一堂，深度参与房子的共创、开发，让“共创”从理念落地为触手可及的生活体验，为穿越周期的好房子写下生动注脚。
关于好房子的先锋实践，新元雅集美学馆内，开展了以“共筑理想家”为核心的共创沙龙。特邀大宅设计总监亲临现场，与数十位客户围坐畅谈，打破开发商与居者的沟通壁垒。从空间功能混区、采光不足、生活私密性等居住痛点，到商务宴请、藏品收纳、圈层社交等多元诉求，每一份对生活的憧憬都被悉心聆听、认真记录。
（活动现场图）
为了回应这些真实诉求，项目设计团队反复研磨，数易其稿，从建筑格局的详细规划、户型空间的精研巧构，到公共场域的匠心营造，每一处落笔，皆在生动诠释 “好房子” 的深刻内涵。每一次方案的优化迭代，让“共创”二字不再是流于表面的口号，而是真正融入生活肌理、赋能品质人居的实在改变。
新元序基于与客户的深度研讨，对共创体系进行全方位迭代，以先锋创想，打破市场“千房一面”的刻板僵局，秉持多户多策的共创理念，精准契合每一个家庭所需与生活习惯。
空间扩容 采光提升：传统低密产品一直在采光和私密之间，无法做出很好的平衡，想要大量采光可能要牺牲私密性，而要兼顾私密性，室内空间可能会变得压抑。为了解决这一难题，新元序叠墅将层高跃升至约3.3m，纵向尺度的延伸，不仅带来视觉上的通透朗阔，更让日常起居的从容感油然而生。南向面宽拓宽至约10.7m，大幅采光面引阳光倾泻而入，让室内每一处角落都盈满暖意。
（效果示意图）
同时，下叠装修改造后综合使用率可达约181%，其中地下生活室，后期可打造为酒窖、收藏室或私人工作室；阳台空间，可承载家庭多元志趣，方寸之间转化为可生长的生活容器。
除了可随心打造的百变空间，叠墅更以双独立归家动线，将入户私密性拉满。
地上独立归家动线：下叠南入户，上叠北入户，独立入户，互不干扰，并且还有私属空间；
地下独立归家动线：专属电梯直通地下空间和地库，生活私密性最大化保障，让每一户都能拥有纯粹的归家体验。
