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温州鹿城广场全景效果图
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在楼市整体趋冷的背景下，绿城·温州鹿城广场·丽锦为何能逆势爆发？
答案藏在“1+3”价值体系中——以“绿城&鹿城广场”双IP为基石，叠加四大立体业态、全球八大设计天团、绿城悦系服务，最终成就了这场顶豪圈的“狂欢”。
时间回溯到2008年。当绿城在瓯江畔竖起鹿城广场锦玉园时，温州人第一次感受到了什么是真正的“国际级顶豪”。
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项目一二期住宅均价约4万元/平方米，即便交付后进入二手房市场，这个传奇项目依然保持着惊人的市场溢价。根据贝壳找房成交数据显示，最高成交价曾超10万元/平方米，现在仍是温州二手房住宅价格天花板。即便这样，依旧挡不住见多识广的浙江企业家，尤其是温州企业家们前来“买买买”的脚步。
“那时候能在鹿城广场买房，比开迈巴赫更有面子。”某商会副会长回忆道。有趣的是，这个项目很快成为“硬通货”，“住在鹿城广场，是温商的信用背书。”一位当地银行高管透露，在温州商帮的圈层中，鹿城广场的房产证甚至被视为“隐形资产证明”。
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17年过去，这个品质项目依然保持着市场溢价，鹿城广场也被视为温州顶豪的“终极符号”。“持有鹿城广场就像持有爱马仕喜马拉雅包，是身份和圈层的象征。”市场曾对鹿城广场给予评价，稳定的溢价率，背后少不了绿城中国连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”（中指研究院）的地位，为项目注入“长期主义”基因——数据显示，绿城老业主复购率达51%，远超行业均值。
“产品品质是绿城的一号工程，客户满意度是绿城的一号标准”在丽锦项目再次得到完美体现。作为绿城"好房子"体系落地温州的重要作品，这座约389米的高楼，不仅刷新了城市的天际线，更将用实打实的品质证明：好房子经得起时间考验，是传世的资产。
389米浙南在建第一高楼是温州城市的天际线，绿城·温州鹿城广场·丽锦更是为城市打造了一个“不出楼栋，尽享世界”的立体生活：
温州鹿城广场·丽锦实景图
最终以实际交付为准
浙南首家丽思卡尔顿酒店，为城市提供全球政商同款下榻体验；
7万方GT PLAZA，打造生态+未来的立体商业体验。“这是国内第一个公园+商场的项目，我们把公园有机融入GT PLAZA，它超越物质消费，把商业提升到文化消费和情绪满足。”绿城中国商管事业部总经理郜谈豫曾公开给予项目高度期望；
温州鹿城广场·丽锦商业效果图
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2.7万方城市公园请来了日本大师小林政彦以“枯山水”手法，打造瓯江畔的禅意绿洲。
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主力户型395㎡起，最大户型可达1350㎡，真正形成与中国TOP级大平层的尺度同频，重新定义温州大宅尺度的上限，舒适感与空间感大平层既视感拉满。
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“这不是简单的建筑叠加，而是生活场景的化学反应。”项目相关负责人介绍，在丽锦，业主可以高效完成从居家到社交、健身、娱乐休闲的场景切换。
“买这里的大平层，其实是买一张全球生活SVIP卡。”一位杭州企业家也是丽锦意向购房者坦言。
为匹配温州乃至浙江以及全国顶豪的挑剔品位，丽锦集结了“设计界梦之队”。翻开丽锦的设计名单，堪称一部当代建筑史：国际顶尖设计事务所从建筑、景观、会客厅、艺术品、室内精装设计等方面精准把控，将“绿城匠造”的鹿城广场·丽锦项目，打造成温州面向国际顶豪的一张城市名片！
389米浙南在建第一高楼由设计过哈利法塔的SOM事务所亲自操刀，塔冠“瓯江之眼”成为城市新图腾。
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为了匹配389米地标的城市地位，丽锦还邀请到荷兰艺术家弗洛伦泰因·霍夫曼这位巨型艺术装置的塑造者倾情参与丽锦的艺术品设计。在丽锦的口袋公园，你会瞬间被中庭标志性的艺术装置吸引，由90片琉璃精工打造的山茶花雕塑，诠释着瓯越风物的全球艺术表达。
温州鹿城广场·丽锦实景图
最终以实际交付为准
商业方面，Lead8建筑事务所将还原乃至超越杭州中心、K11上海淮海中路等标杆商业设计经典。神秘的面纱即将揭开——丽锦商业部分计划于今年年底召开招商大会，2026年底有望迎来正式开业。
在丽锦的公共空间，就能感受到强大的气场与非凡境界。
挑高约24米恢弘大气的酒店式大堂，外立面的玻璃采用了拉索的方式，使得室内空间更加通透，由新加坡设计事务所Avalon Collective操刀设计，让住户从喧嚣的外界自然地过渡到安静私密的家中环境，好似一个宁静的港湾入口。
香港AB Concept（四季酒店御用设计团队）则把瓯绣非遗工艺融入38层空中会客厅，深入挖掘温州的历史与人文，兑现瓯江景观价值，让业主在会客厅坐拥瓯江画卷与都市霓虹，尽览自然与繁华。
温州鹿城广场·丽锦实景图
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更绝妙的是，丽锦用“空间革命”重新定义了大平层价值。
英国1508London将伦敦摄政公园豪宅的英式美学融筑瓯江岸畔；新加坡Burega Farnell则为丽锦大平层复刻马尔代夫丽思卡尔顿的度假感，将艺术与江畔生活交织成画……
“每个空间都有‘签名式’设计。”室内设计负责人举例，665㎡户型江景大平层的270度钜幕视野格局将江山胜景尽收眼底；563㎡户型的连贯与流通性的功能空间，勾勒充满呼吸感的松弛领域，共鸣温州领头雁品位。
温州鹿城广场·丽锦实景图
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更让人眼前一亮的是智能系统——全屋搭载华为鸿蒙，不但联通华为设备，同时还联动控制全屋的空调，新风，地暖，排放，电动窗及电动通风器等。手机可以一键控制全屋设备，通过触屏或语音可以操控系统。每个区域可根据客户需求做定制化设置。
这样的配置，在温州简直前所未有！
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