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目前部分特色民宿也己引进“千里走单骑”等头部民宿品牌，将于2023年12月开业；
项目重中之重的配套“雪世界”滑雪场造雪设备已进场，主体结构将于今年年底封顶将于2024年开放运营；
星级酒店同样在建，已引进“花间堂”品牌，计划2024年与雪世界同步开业，届时与滑雪场一起将为文创城引入更多人流......
除了这些商业和文娱设施之外，项目住宅部分同样进展显著，一期开发的前三个地块中的高层从今年9月开始即将陆续交付，有人住进来了，生活所需的配套业自会慢慢热闹起来。
幼儿园和学校目前正在建设中，其中黄陂区直属机关幼儿园已经签约，小学也即将签约知名公立学校。
就目前的建设进度来看，这里已经可以称之为一个“自成一城”的生活区了，大城崛起在即！
而且以武汉城建造城的实力我们有绝对理由相信，甘露山文创城的全面兑现只是时间问题。
武汉城建扎根江城70载，黄鹤楼修复、东湖绿道、琴台大剧院、园博园、武汉市民之家等一批批耳熟能详的标志性的项目都出自其手。毫不夸张地说，“武汉每天不一样”武汉城建是主力，其超强的兑现力有目共睹，对于500多万方的文旅城的落地自然不在话下。
所以，在老欢看来现在入手甘露山文创城可以说是一个最佳的时机，一方面可以尽享大城全面起飞前的抄底红利；另外一方面部分配套已经兑现，又有一定的居住价值。
在这样最佳时机之下，甘露山文创城将其最为珍稀的合院别墅产品--臻园，推向市场。
为什么说其是“最为珍稀”的呢？
①这个文旅大城的别墅，配套丰富全维，真正可以居住的别墅。
我们都知道别墅是身份的象征，但多数别墅仅仅满足了优质的自然资源需求，有的处于山水之中，但由于配套设施不全、生活不方便，很多别墅多少有点“不食人间烟火”的意味，实际居住体验感并不好，因此也导致了许多别墅空置率高。
但甘露山文创城的这款合院别墅，由于大城配套，有商业、有学校、有文旅设施吸引人气，生活所需基本都能满足，别墅内外居住舒适度都不低。
②武汉稀缺的70年合院别墅，黄陂前川唯一的别墅产品。
再者，从武汉目前在售的别墅现状来看，大多是叠墅产品，顶层带露台，首层配庭院，得天就不能占地，有院子就没有露台，共用公区大堂，共用电梯，私密性较差。
还有些别墅倒是可以做到有天有地，独门独户，也有较高的赠送，可以满足很多人购买别墅的功能性，但是在“限墅令”下，这样的别墅也有很多“商墅”产品，他们产权只有40年，而且商水商电，居住成本较高，还不能落户。
相对来说，臻园这款70年产权的合院别墅产品就显得尤为稀缺。而且，它还是黄陂前川板块目前在售的唯一别墅产品，其珍稀度自然不言而喻。
③项目首推3个组团仅27套合院别墅，万里挑一！
如此珍稀的合院别墅产品，项目推出的数量并不多，整个甘露山文创城规划的合院产品合计约222套，而项目规划的住宅一共有约5万套，合院仅占0.5%。且首推3个组团一共仅仅只有27套，从项目本身来说，这款别墅产品数量并不多，也足够稀缺。
无论是从整个武汉别墅市场来看，还是从项目推出的产品本身来看，这款臻园合院别墅产品都是万里挑一的存在，真正的卖一套少一套。
对于这样的“精品”，项目下足了功夫去打造，即将推出的臻园合院产品亮点满满！
>>>0.77超低容积率 纯粹的合院别墅产品
这是武汉地板级的超低容积率，市面上多数超过1.4，更高的都超过了2.0！
虽然低容积率对于别墅产品来说不算特别优势，但这里老欢要提醒大家注意的是，这个0.77的低容积率是如何得来的？
在武汉低容积率住区转一圈你就会发现，很多项目低密的“法宝”就是：高低配。
通常做法是，用别墅产品+高层住宅来“平均”整体容积率。
而臻园的这个0.77的超低容积率是作为纯别墅区，实打实平摊出来的。这样纯墅区的超低容积率自然决定了整个合院产品超高的舒适度和高端的底色，而它坐拥的景观资源，更是锦上添花。
>>>内外“三园”，极致的景观享受！
其采用大师级的造园手法，匠造了”二进”的归家礼仪和“三境三趣“的园林景观。
来到臻园，首先映入眼帘的就是约14.5米景墙与门楼联通形成的半围合空间，打造递进式的归家礼序，门楼两边傲然挺立的罗汉松以迎客之态，迎接业主进园，归家仪式感满满。
进入园林内，云纹长寿石，红枫对称而布，山石、林泉、楼阁错落分布，形成曲水静心、泉林幽径、亭台揽胜三处造景，再加上大于70%的常绿植物点缀其中，营造出四季如春，三季有花，移步异景的林荫空间。
这是合院专属的精致园林盛景，更为重要的是臻园的实景示范区已开放，园林景观所见即所得，届时你可以亲临感受这精致的美景。
除此之外，再加上每一户院内围合的独立私家花园和项目外部的外部景色，以及甘露山文创城本身的六大核心IP+生态旅游IP所带来的雪世界及水世界乐园以及宋氏水街独有的水上游园体系，在臻园里可尽享内外“三园”。
天生丽质的优美环境，宋氏美学的建筑风格，再加上项目70年合院别墅产品的稀缺性，足以让臻园这类富人合院产品成为购房者的“心头好”。更何况项目户型设计上更是buff叠满！
>>>最高得房率380% 、户均花园面积约100㎡、约20㎡采光井.....
臻园的这款合院产品一个组团仅包含143、185、205平户型在内的9套合院产品，每一款户型皆拥有超大花园庭院，户均花园面积约100㎡，其中185和205平户型院子面积甚至超过200㎡，想象一下，在这样的超大的院落中闲庭散步、莳花弄草该是一种怎样的幸福呀！
当然，每一个户型的可拓展面积可不仅仅如此，每户还包含露台、挑空、地下室等赠送比例远超市场同类产品。在这些超大可拓展面积的加持下，每一款户型都拥有超高得房率，最高得房率达380%。
其中地下室最大赠送面积274㎡，而且地下室空高5.2米，可隔成两层，上层可作为影音室等生活区间，下层连通公共地库，所以地下车库在每家门口相当于有2个专属车位的赠送，这样即使家里有两辆车也不用担心停车问题。
更为关键的是，户均20㎡的采光天井，为每户的地下室提供充沛的通风与采光。
如果你觉得这款合院产品的亮点仅仅只有这些，那你就太小瞧臻园的稀缺性了，它的每一个户型几乎都是超级大横厅，标配270度转角的落地窗，空间的通透感彰显无遗。而且每一个户型都拥有四层而居的超阔绰空间。
例如143㎡户型地下一层，地上三层，打造的是一个上下三房户型。
地上一楼由客餐厅、厨房、公共卫生间和一个套间构成，其中客餐厅开间就达到约8.15米，拥有进深约4.4米的横厅设计，大开间、短进深的设计能较好地增大通风及采光面；二楼作为居家休息区可以打造双卧室布局，其中一个卧室可以直通约21㎡大露台，另外一个卧室又可以连接大阳台；三楼则可以打造为一个功能齐备的主卧空间套房，这样的阔绰的生活空间，居住舒适度自然爆表！
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