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2022年，昆明市人民政府正式编制完成了《昆明市国土空间总体规划（2021-2035年）》，为区域三个五年计划提供了更加科学的发展路径，和更光明的未来前景。
如今时间来到了2024年的末尾，在万科·500里第一个五年即将告一段落，第二个五年的大幕恢弘拉开的节点，也在500里一标段地块全面售罄，二标段全新的桂语东方迭代进阶之际，我们有必要来重新审视这片土地在城市发展中如何蝶变升级，越来越多的人们来到这里如何安居乐业，以及万科在这里如何去实践先进城市的理想。
开启新征程，基础设施与配套完善
2019年，滇池保护治理“三年攻坚战”迎来了第二年，环滇池区域生态得以大幅度恢复改善，入滇河流的治理工作也在同步进行，滇池三个半岛区域尤为显著，已经成为主城生态资源最为优越的区域。
这一年，是昆明城市向南拓进的重要一年。COP15落定昆明，即将在滇池国际会展中心盛大举办，地铁5号线、2号线延长线正在高效建设，未来的南北大通道巫家坝路南段也全线通车，将滇池会展片区与主城核心区链接得更为紧密。
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同年万科·500里项目正式入市，开启了城市人居升级的全新里程。滇池会展片区以总面积约为20平方公里，超过巫家坝与西北新城，在昆明各个新片区中规模居首，凭借着生态资源与城市发展的利好，以及后发优势带来的先进规划和产品设计，高端项目不断落地，形成公认的改善片区。
1%的土地拉动了9%的GDP
衡量一个城市的综合价值和发展潜力，最直观的就是经济维度。经济指标通常可以反映出城市的整体经济活力、产业结构优势以及创新能力，这些都是推动城市蓬勃发展的关键因素。
尤其对于昆明来说，每一个区域都有着不同的价值标签，翠湖板块的人文价值，草海片区的宜居价值，呈贡的交通/政务价值，空港新区的未来价值……而滇池会展片区，除了生态自然价值之外，更为重要的是由国际会展产业所创造出的经济价值。
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在第一个五年计划中，会展中心作为会展板块的核心，推动着片区经济、文化和社会的快速发展。自2015年正式投入使用以来，便以其庞大的规模和卓越的设施吸引了无数国内外目光。
在荣获“2022年度中国最具竞争力会展城市（省会城市）”之后，2024年会展产业更进一步，据统计，2024年滇池国际会展中心共举行约2000场的各类型展览/会议/活动，吸引客流量约7000万人次，而这样的规模效应所创造出来的，是高达约170.5亿的会展业经济收益，以约1:9的拉动系数带动会展业的快速发展。（数据来源于昆明滇池国际会展中心公众号）
在这一发展过程中，500里项目以紧邻滇池国际会展中心和三个半岛的地缘优势，成为会展产业人流辐射租金收益最可观的小区。随着昆明国际性区域中心城市以及泛亚铁路的进一步建设，会展片区作为昆明链接世界的重要窗口，以会展产业为核心所形成的能量将持续带动区域经济的“狂飙突进”。
轨道交通构建起的高效之城
“行千里”，始于交通；“致广大”，依靠交通。
随着昆明城市现代化进程的不断加速，交通作用愈发凸显，不仅是城市各区域之间的连接和日常生活的重要载体，更是推动区域经济发展、促进资源优化配置的重要力量。
在过去的5年间，会展片区是昆明城市交通建设效果最为显著的区域。
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作为连接昆明南北的动脉干道之一的飞虎大道，广福路以南段的巫家坝路双向十车道设计，更为高效地链接会展片区与巫家坝区域，通达整个南市区。同时春城路-广福路的飞虎大道北段也通车在即。昆明城市生态封面道路的环湖东路为双向八车道设计，与滇池生态绿带交织串联，成为昆明主城最好的街区尺度和道路形象。
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2022年，世博园至会展中心的地铁5号线全线开通，连接度假区、西山区、西一环、北一环、世博园等区域，沿线覆盖了昆明主要的生态景观资源，被称为生态旅游大环线，贯通南北交通，24年运载客流约9463万+，客流同比增长约59%。自开通以来，运载客流超约18396万+。（数据来源于昆明地铁公众号）
未来，项目将依托于巫家坝路/环湖东路/地铁5号线/地铁2号线（延长线建设中）/地铁8号线（规划中）等交通路网构建起TOD社区。在过去5年中，万科·500里持续推动完善区域内的交通，245、246、375、437号交通路网加速建设，届时业主社区出行也会更加便捷。
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便捷的交通和立体化的路网带来的不仅是出行的高效，也大大提升了区域人口的导入，为城市各区域的一体化发展注入活力，也让更多人可以住在500里，工作在市中心，生活在滇池边。
近享主城滇池边的丰盛生活
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随着会展板块的产业、交通、人口的极大发展，与之相匹配的城市生活也在持续升级。
在商业方面，2019年，作为会展片区最重要的商业配套，王府井奥莱滇池小镇正式开业，约12.8万方的商业体量，位列全国第三、西南地区第一，引进约200个国内外时尚精品品牌。24年新引进约40余个品牌，涵盖“奥莱首店”、“区域首店”、“最新形象首店”，同比23年销售增长约11%，客流增长约15%。开业5年间，王府井奥莱·滇池小镇业绩保持着每年约10%的正增长，年均营收过亿，以一站式城市微度假体验业态，满足整个会展片区的商业消费及休闲娱乐需求，并辐射昆明全城。（数据来源于王府井奥莱滇池小镇公众号）
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在生态方面，2020年海洪湿地公园开放（距离项目约1km），2022年6月五甲塘湿地公园开放（距离项目约1km），2023年5月星海湿地公园开放（距离项目约1.2km），会展中心约5km范围内7大湿地公园约6000亩湿地环绕，实为城市生态宜居理想之选。
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在文化旅游方面，2021年昆明市政府提出44个沿滇文旅项目投入，福保村作为第1批试点村之一，积极改善村落面貌，打造集生态、文化、旅游、居住于一体，六大主题板块文旅生活目的地。24年国庆期间的半岛大地丰收艺术节共接待约30.58万人次，一年三场活动为会展带来约74万人流，产业相融，成为会展文旅发展的新名片。（数据来源于昆明福保半岛公众号）
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在教育方面，万科·500里积极响应昆明市的“三名工程”，不仅建设了翡翠滨江艾滨诺幼儿园、500里艾尔西幼儿园，更斥资约7.23亿和官渡区政府合作引进沪滇联合办学一线标准品牌教育——上海师范大学附属官渡实验学校，以144班的办学规模，实现了片区小初高及国际教育15年全龄段教育覆盖。
依托于国内国际双通道升学、特色办学理念、名师团队、优质生源等优势，自2020年开学以来，迅速成为昆明市学校的一匹黑马，目前已成为官渡区办学规模第一、全市最受欢迎学校30强，拥有在校师生约4600余人，切实为周边居民解决孩子教育问题，也极大地提升了区域的教育水平。（数据来源于云南房网）
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