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2024年，南京涌现了一大批品质豪宅，让很多一线城市的开发商都忍不住组团来参观，大赞南京新房产品力赶超北上广。
2025年注定是南京楼市产品力持续内卷升级的一年，将有更多品质改善盘出现，给改善家庭提供更多优质选择。
就在最近，江北首个四代宅江韵瑧悦就公开了全新户型样板间，将原先的105㎡升级至107㎡，清水样板间也正式亮相。
这次的107㎡全新户型，在我看来，就是当下南京最好的三房户型，户户带露台、南北双阳台、还拥有5.2米超大宽厅，套房主卧，整体的赠送空间近20.4㎡，整体空间使用率接近95%。四代宅的出现，助力南京新房的产品力全面碾压二手房，也将极大刺激改善需求。
我和同事实地参观，拍下照片，一起来看样板间实景，清水样板间所见即所得，开发商很有诚意。
首先，每一栋每一户都是采用刷卡和刷脸梯控，入户门采用的是钢制门，相比传统钢木复合门造价更高，搭配的是voc智能门锁（钥匙+刷卡+密码+人脸和掌纹识别+猫眼，高清显示屏+手机 wifi 远程联网），非常方便。
超大容量玄关柜底部做了悬空处理，预留有扫地机器人的位置和插座，方便清洁，还配备了人性化插座。不仅能够容纳20多双鞋，而且搭配鞋柜精灵，集杀菌、消毒、烘干、除菌、防潮等于一体。
智能中控选用的是摩根品牌，智能触屏面板，集一体化定制面板、智能中控系统、智能灯控系统、空调地暖新风智能控制系统为一体。拥有开关遥控、呼叫物业、安防报警等智能化功能，同时还可以控制灯光、地暖、空调、新风等。三大件齐全，包括东芝的中央空调、爱迪士的新风、菲斯曼的锅炉。
5.2米宽厅，尺度阔绰，方便一家人的日常互动，电视背景墙是岩板和金属造型搭配的，墙面均为墙布+局部饰面交付，全屋灯光系统选用国内一线品牌鸿雁，客厅采用无主灯天花吊顶系统加上最新天花边吊细节打造，居住舒适度很高。
厨房连通北阳台，使用品牌烤漆门板+石英石台面，提高使用耐久性，防腐环保。精心配置了西门子油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机，水槽采用的是嵌入式大尺寸单盆水槽，水槽和龙头都是国际一线品牌弗兰卡，而且小区整体直供直饮水。
作为四代宅，很多买房人都被露台所吸引，该户型不仅带有超大南向阳台，也带有南露台，可打造空中花墅。
其中，南阳台连通客厅，封闭交付，选用三玻两腔玻璃，开间约4.95米，面积近8㎡。
南露台开间约3.2米，面积约5㎡，搭配约1.1米高的玻璃护栏，保障安全性。同时，较室内有约8cm的高差，确保水不会倒灌。并且，这间露台不仅可以直接从卧室进入，也和阳台相连通，可以从阳台侧门进入，非常方便。
再来看卧室，该户型的客卧，开间就达到了2.95米，和市面上不少新房的主卧开间差不多大，还可以结合阳台，形成独立的阳光房。
主卧更是尺度阔绰，开间约3.2米，搭配超大飘窗台、独立卫生间。
尤其主卫的配置，选用了百年德系精工品牌杜拉维特、高仪等，配置有智能壁挂马桶、多功能通长镜柜等。而且主卫淋浴室带飘窗，飘窗不计入产权面积，方便老人小孩洗浴使用，实用性很强。
江韵瑧悦这个全新户型，从爆出户型图开始，就备受关注，很多改善家庭都很想买。现在清水样板间公开，更让很多家庭心动不已。目前该户型已经启动诚意报名。预计近期就将加推7号楼，中间户就是107㎡全新户型，边户则为115㎡户型。
江韵瑧悦位于江北核心区一线临江位置，毗邻滨江风光带，周边地标林立。也是2024年江北的标志性红盘。
2024年江韵瑧悦几次开盘都卖爆，五开五捷，成为现象级红盘。去年10月江韵臻悦四次开盘四次热销，单月卖掉5亿元，一举拿下江核月度销冠，引领江北楼市大反攻。11月，项目第五次开盘卖掉8成，热领江核。
江韵瑧悦不止是江核首个四代宅，产品力也很强悍，不仅打造了约1000㎡独立下沉会所，还有5栋约1600㎡的架空层泛会所，会所配置健身房、书吧、桌球室、茶吧等多元空间，以豪宅标配，赋予尊崇生活。
江韵瑧悦原本的产品力就足够硬核，这次7号楼又端出王牌新户型，产品力再次迭代，注定又将掀起抢房大战。
毕竟虽然四代宅产品比较多，但小户型低门槛的四代宅，还是很稀缺的。更别说还是南北双阳台+露台的王炸产品。
以上就是本文全部内容，2025年南京新房市场好产品不断，对于改善家庭来说，不妨趁着春节假期，到售楼处看看房，提前做好攻略，不要错过绝佳买房时机。
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