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在徐州大部分新盘来访低迷的背景下，万科·檐屿溪公开当天，就有100多组买房人冒雨来看房！
万科用真实人气印证：好产品，永远是市场的硬通货。目前项目建面约103㎡—160㎡洋房、155-180㎡顶底院墅，已经启动预约。
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拒绝同质化竞争
万科·檐屿溪，徐州首个台地纯洋房社区！
2026年，高端改善有2个重要趋势
一，台地住宅成为高端改善新方向。上海地王安澜上海（17.88万/㎡）、广州保利玥玺湾（17万/㎡）都做了地面抬高设计。
二，核心区低密洋房返场。南京老门东出现低密墅居（总价2500万起）、上海前滩滨江出现低密洋房。
如果把这2个buff叠加，那就是王炸！
现在，徐州迎来了这样的王炸项目。万科·檐屿溪，集两者于一体，是徐州首个台地纯洋房。要知道，过往徐州改善竞争主要集中在平面上，同质化严重。万科·檐屿溪则另辟蹊径，将住宅抬高3.6米，开启社区空间革命。
| 万科·檐屿溪效果图（仅供参考）
1、徐州首个台地洋房社区，带来全方位的生活革新
很多人可能还没意识到：台地住宅，将会给你的生活带来怎样翻天覆地的变化
第一，地上维度，真正实现了完全人车分流，有效解决了低楼层采光问题。
①整体抬高之后，车行动线和人行动线有了更好的分隔，拥有独立车行入口和独立人行归家动线，真正实现了完全人车分流，未来小区更加整洁、更加安全。
②抬高之后，也能解决低楼层的采光问题。以前大家都觉得一楼采光没有上一层好，现在檐屿溪抬高3.6米，有效解决底层住宅雨季返潮、霉变等痛点。
③每一户的观景视野也更好了。万科·檐屿溪是洋房产品，园区利用抬高打造立体景观层次差，通过两轴·八园·檐下十院，呈现东西向150米立体山水中轴景观，南北向250米四季换景中轴景观。业主站在自家露台前，能看到更加开阔美丽的风景了。
| 万科·檐屿溪效果图（仅供参考）
第二，地下维度，解决了地库、地下室采光潮湿等问题。
①真正的阳光地库来了。以前潮湿是地库的通病，现在抬高到一楼的车库，自然就有采光、有通风，再也不用忍受传统地库那种阴暗潮湿、照明不足、雨季倒灌的糟心体验。
②配电室、垃圾房全部下移到了车库层，跟上面的花园、居住空间彻底隔离，噪音、异味、视觉污染全都没了。而且也更加方便了，以后下楼去地库的路上，就能顺手把垃圾扔掉，动线更加合理。
第三，带来了更具身份感的归家仪式。
万科·檐屿溪通过抬高，打造双首层立体归家、城南首个地下中央车站，形成从城市公共空间到社区私密空间的“向上归家”仪式感。
一方面，业主步行可通过入口花园景观台阶归家，开车可通过地下中央车站归家。
| 万科·檐屿溪效果图（仅供参考）
另一方面，参考罗马东方快车“密涅瓦酒店”打造的地下中央车站，拥有3.8米挑高的地下庭院、密涅瓦艺术连廊，融合仪式感与景观互动，将传统通道变为可停留的开放式核心空间，提升地库空间品质与利用率，让每一次归家，都充满尊崇感。
| 万科·檐屿溪效果图（仅供参考）
同时，地库层还配有洗车房、架空层（健身房、棋牌室、桌球室），前卫的抬高设计，让运动场的大面落地玻璃也能直面庭院风景。
| 万科·檐屿溪效果图（仅供参考）
首座台地住宅万科·檐屿溪的落地，对于徐州住宅市场而言，不仅是一次建筑形态的创新，更是从解决居住痛点、升级产品力、重构改善标准三个维度，重新定义了徐州改善住宅的价值标杆。
2、北京路4年唯一墅居纯洋房
可以洋房，何必高层。
万科·檐屿溪，占地面积35540㎡，容积率1.5，打造7-11层的墅居纯洋房，仅有424套房。
