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因为用了大量的大幅玻璃，所以它们拥有极高的窗墙比。建筑做得特别薄，约231㎡户型的南向面宽达到了约17.2米，约281㎡户型的南向面宽更是高达19米。这种「大面宽」的设计，带来了特别好的采光。
而且，天奕以外立面的高颜值见长，南北立面同样考究（很多房企往往有意无意忽略了北立面的颜值）。天奕的特别之处在于全封闭阳台处理，这样就避免了事后包阳台的凌乱。
华灯初上时，像是悬浮在空中的「月光宝盒」。为业主创造了更美的风景，也为市民带来了更高品质的公共场景。
珍贵的「全景舱」：豪宅的一个标识
全景舱流行于一二线豪宅圈，概念源于对传统户型的升级——
在不增加南向面宽的条件下，客厅或卧室三面开窗，通过移除转角结构柱、采用圆弧形落地窗，实现无断点连续视野，形成“驾驶舱式”环幕效果。
下面，是项目约231㎡四房两厅的平层标准层户型图。为了方便大家理解何为「全景舱」，我特意用红底标注——
这个全景舱，是客厅＋餐厅＋阳台组成的「270°环幕」。
和单面采光不同的是，这个超级大厅有两面全落地玻璃，并且在拐角处做了圆弧形，从而营造出如飞机驾驶室一样约270°沉浸式环幕视野。
此外，还创新引进了「800库」储藏间，位于玄关旁，这是非常好用的收纳空间，行李箱、儿童车、鱼竿、登山包等顺手拿的物件，随手就放进这里。
超6米挑高：把客厅又放大了一倍
敞亮已经是高端住宅的硬需求。天奕层高是约3.2-3.3米，这带来的是立方感受上的敞亮。
叠墅客厅挑高约6.6米，平层部分户型客厅挑高约6.4米，等于是把一体化设计的客餐厅又放大了一倍。
更重要的是，客厅又是「全景舱」。这种设计将光、景与生活无缝衔接，形成「立体化」观景视窗。
L型纵向阳台：稀缺的「家庭活动中心」
天奕的户型是建面约233㎡起步，几乎都是东西两户。
他们把建筑面积约351㎡顶复户型的电梯厅，设计成了私属领地。宽敞的「客餐厨LDK一体化设计」的大横厅，比别处更动人，因为它还拥有「L型阳台」。L型阳台的浓烈场景感，不是传统横向阳台所能比拟的——
它不再是客厅或者卧室的附庸，而是成为一家人的活动中心。
我们现在去看很多户型面积两三百平米的豪宅，本质上跟150平米的户型没区别，很多两三百平米的豪宅就是把150平米户型给等比拉大了，你获得的只是更大尺度的客厅（经常是大得离谱），更大尺度的卧室、餐厅与厨房而已，场景浓度并没有提升。
一宅三院：南北+上下双庭院
通过巧妙设计，天奕的叠墅实现了独门入户，有天有地的生活。下叠最大能享受180方的庭院，上叠的露台最大也做到了180多方。
建面约278㎡的下叠，三开间朝南，单层开间足足有11.6米。更惊喜的是，除了南北双院，下叠还创新设计了下沉式庭院——
下叠拥有入户庭院和下沉庭院，采用「双首层」设计。-1层既有通透的采光空间，让原本封闭的地下空间也拥有天光与自然。又有层高超5.6米的开阔尺度，与首层几乎无异。
简单说，今年连云港好房子很多，但主要是「守正」意义上的创新，讲究端庄典雅；而天奕不仅要「守正」，还要「出奇」，不仅讲究端庄典雅，还要讲究活力四射。
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