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2005年左右,太原主城明显位于太原府城内的国贸附近!
当时的太原最强片区毫无疑问是以督军府为中心的北城中心。
省府雄踞府东街,国贸CBD居于府西街,周边各大金融机构、高端商业林立!
虽然国贸停车场每小时停车费高达10元,但经常车满为患,仅移动一个公司就租了东塔三层,各大能源企业总部多数也位于国贸!
府西街华宇国际有LV、梵克雅宝、江诗丹顿等几大奢侈品,附近天美名店也是奢侈品云集,北城繁华有目共睹。
2005-2020年,主城区从国贸南移到国金,如今仍沿着主线南移,但“跨越式”发展的路径从未停止。
主城率先跨越“迎泽中心”,但迎泽有各大金融机构,所以如今迎泽GDP依然强劲,但杏花岭就没这么幸运了。
其次当年跨越了“南内环中心”,金融只有信合大厦留在南内环!
最后又跨越了“长风中心”,金融只有晋商银行留在长风街!
当然因为首届中博会的原因,长风西大街的长风商务区成为了一个“南移”的例外。
2018年,华润万象城开业标志着这个片区成为太原最强片区!
但长风商务区南部就是晋源区,因古城遗址保护影响,西南方向发展受限。
所以主城继续回归主线,南中环中心强势崛起,大家都可以明显感受到其发展速度和城市界面的提升。
2020年,喜来登酒店即将开业,龙城公园即将开园,红星第一店也在筹备…龙城大街中心即将成为最强片区!
2022年,山大附中汾东校区、北大第一医院太原医院汾东院区…逐渐落地!
2022-2024年,太原最强区域即将出现…
长风商务区最早的规划可以追溯到2001年,彼时,太原主城还在南内环。
为加快城市发展步伐,太原提出了“服务全省、影响全国、吸引世界”和“南移西进、北展东拓”发展思路。
为完善城市发展、产业发展、生态人文环境、生活环境发展等各项城市功能,划定建设长风商务区。
2006年,太原将长风商务区所处地段作为整个河西南部的新区启动区率先开工!
2011年初,长风文化商务区尚未竣工,便获得了亚洲人居环境协会和联合国人居署亚太办公室联合颁发的2010亚洲都市文化大奖。
长风商务区是太原“南移西进”战略下应运而生的“超级标杆”产物。
以2018年万象城开业为标志,从城市界面、整体格局、综合配套来看,是当时最强的“王者片区”!
长风商务区起点高,建设快,对标过国内外各大城市中心区打造。
方案几经推翻,才有五大场馆:大剧院、图书馆、美术馆、博物馆、科技馆。
现在我们看到的长风商务区整体设计由法国夏邦杰设计事务所完成,各个单体建筑由世界级的设计大师完成。
然而,如今主城继续南移,长风商务区南侧并未获得持续发展!
2020年后,太原城建速度有所减缓,但这两年南城之南龙城大街核心城市界面提升很大。
华夏银行、喜来登度假酒店、祥云公园、龙城公园…都在逐渐落地,龙城中心已成最强片区。
2017年,太原都市区核心区域整合了多个国家级及省级开发区,成立了山西转型综合改革示范区。
南城之南综改区建设突飞猛进,未来将成为科技创新的策源地、新兴产业未来城。
在此之下龙城大街核心龙城公园周边优势脱颖而出。
北与学府产业园区相望,向南直接衔接综各大产业园区,向东与两个大学城相接......高光凸显。
如果说综改区的桥梁只是龙城大街的一个头衔,那么城市新中心就是它的发展定位。
太原东南以及榆次区域综改示范区建设大刀阔斧,未来将成为太原科技创新的策源地、新兴产业未来城。
龙城公园作为太原重点工程,如今建设的如火如荼,待建成后将成为南部最大市立公园!
预计龙城公园2022年正式建成投用。届时,公园将与周边成熟坐落的政务单位大楼、商务中心配套形成展示龙城新区新形象的窗口、更新南部城市界面。
龙城新区的高光时刻在现在,但是机会却在2004年!
首开国风上观就是普通人当时的机会,如今金茂府、星河湾等全部高高在上。
主城继续跨越式发展,年轻人跟随城市发展红利的机会再次出现。
龙城大街以南,综改成为产城融合和经济引擎,承载了所有关于城市的价值追求,潇河五大中心即将闪亮登场。
汾东即将成为主城区和潇河新城之间的枢纽和中转站,一个新区呼之欲出。
当城市经济增长新极的引擎轰响,奠基长远未来的现代城市宏大格局再次跃升。
一个新时代生态、经济、民生、文化高水平融合的城市发展璀璨蓝图已经恢弘展开。
主城区跨越小店镇的核心,一路南下,北大第一医院汾东院区、山西大学附属中学汾东校区这个片区已经于2022年集中爆发。
汾东学校位于化章街以北,人民南路以东,正阳街以南,规划容量2400名学生(今年首批招生数量待定)!
近日小店区政府与山西大学附属中学举办合作办学签约暨山西大学附属中学汾东学校成立启动仪式!
汾东中学变为山大附中汾东学校,片区教育资源得到有效提升,跟“新五中、新实中”布局南城一样,这是必然结果。
因为教育资源布局也是大势所趋,所以河西迟迟无法落地的事情,南城之南分分钟可以搞定。
再看其他综合配套,汾河公园一路南延,除此之外,年轻人最关注的除了教育就是商业和医疗资源。
中正天街已落地汾东的招商时代主场,这个中正天街由中正地产打造,是龙城敞开式+互联网商业街区已经火爆全城。
天街集休闲、餐饮、娱乐、教育、健身、大型超市、购物、演绎于一体,旨在打造70、80、90一站式HIGH爆地!
未来小店南部年轻人汇集,第二个中正天街仍然会在南城之南形成火爆局面。
北大第一医院太原医院汾东院区位于小店区汾东大街256 号,是一所“贴近自然、天人合一、绿色和谐”的现代化智慧型综合医院。
这个太原南部最强医院占地308亩,建筑面积284121.48平方米,总投资18亿元!
晋阳桥连接汾河东西两岸,片区距太原地铁2号线西桥站 1.5公里、武宿机场 9.7 公里,交通便利。
最后来看看位于未来最强片区的标杆楼盘招商时代主场。
作为央企入晋首作,住宅约88-142平米,从样板间来看,其精装交付品质可以说物超所值。
这家实力央企虽施工仅1年,但其工程进度已远超同期其他项目,节后率先实现复工,目前最快楼栋即将封顶。
招商在业界始终以交付品质而著称,每一座建筑背后都饱含150载工匠经验凝结。
这些流传在业界和业主中的优秀口碑,更是其一系列高品质工艺标准体系的结果。
我们在现场就可以看到,其品控要求明显高于大部分开发商,同时雄厚的实力保障了工程进度,未来承载美好城市人居理想。
就算对比太原所有片区在售同类项目,这个央企楼盘综合标准不低,成交均价可以说相当厚道。
片区配套已经开始全面升级,可能在成为最强片区之前正是入手这个央企楼盘的良机。