苏州吴中区世纪金源
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1、吴中太湖新城23号地块美学体验馆在吴中永旺正式公开。项目拟建10栋12-24F高层、小高层，建面约143-200㎡。由世纪金源+国太发展+经开国发联合开发，世纪金源操盘！此次首进苏州，为了打响品牌，产品力很值得期待！
2、就在最近，吴中太湖湾板块的纯新盘太湖朗郡先锋示范区正式公开。项目拟建25栋10-17F洋房、小高层，以及1栋商业，建面约95-148㎡户型，据悉，项目最快将于5月开盘入市。
01.
开发商首入苏州
约140㎡+改善住宅
吴中太湖新城23号地块“森活家”美学体验馆在吴中永旺正式公开，项目地块位置就在融悦湾北边，是去年二批次由恒邦置地拿下的地块，楼面地价17000元/㎡。
目前规划已经出炉，打造10幢12-24F小高层+高层产品，小高层为主。目前已有3个户型图公示，都是四室的设计。
1号楼打造4房2厅2卫的户型，三卧朝南，客厅是大宽厅设计，多飘窗设计，飘窗达到了5个，采光面充裕。
7号楼打造4室2厅2卫的户型，其中双套间设计，南向的次卧套房，其卫生间为明卫，还有飘窗，客厅也是大宽厅设计，阳台为双开间。
8号楼打造4室2厅2卫户型，同样也是双套房设计，客厅也是大宽厅设计，阳台为双开间，功能齐全，舒适感极佳。
根据规划平面图来看，整个社区布局呈围合式，仅有2排，中央为大片景观组团。
项目由世纪金源+国太发展+经开国发联合开发，世纪金源操盘！
世纪金源可能很多苏州人不了解，房企成立于1991年，起源福建，深耕北京，是一家以房地产开发、大型购物中心、酒店文旅、物业生活服务、大健康等支柱产业的综合性跨行业企业集团。
世纪金源房企成立于1991年，起源福建，是一家以房地产开发、大型购物中心、酒店文旅、物业生活服务、大健康等支柱产业的综合性跨行业企业集团。这也是它首次在苏州操盘。
世纪金源代表作：北京世纪城
该地块根据要求，住宅建筑立面材料以玻璃幕墙、金属板材、石材等为主，比例不得低于80%，外立面色彩为冷灰系列。
地块一路之隔就是吴中太湖新城豪宅金融街融悦湾，挂牌面积段在约148m²-212m²，挂牌均价7万+/㎡，直接超过了奥体、狮山、独墅湖等热点板块！
项目位置在板块内还算是不错的，属于整个新城的中心位置，但没有湖景的加持。
商业上，距离橙天里商业约600米左右，永旺梦乐城和歌林小镇两个大型商业综合体直线距离在2公里左右。
交通上，地铁4号线苏州湾北1公里左右，直接友新快速路上中环。
教育上，湾东小学和湾东幼儿园近在咫尺，华中师范大学苏州中学也已落地。
02.
最快5月开盘
适合刚需的科技房项目
就在最近，位于太湖湾板块的纯新盘，太湖朗郡先锋示范区正式公开。据悉，项目最快将于5月开盘入市，苏州买房人又多了一个选择。
苏地2022-WG-4号地块项目，位于吴中区度假区孙武路南侧、普济路西侧，是2022年5月10日，苏州太湖城市投资发展有限公司以底价132776万元竞得，成交楼面地价8383元/㎡。
项目的地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，占地面积79195.2㎡，容积率在1.3-2.0。
太湖朗郡拟建的是25栋10-17F住宅，以及1栋商业。板块内商业配套不多，项目自带商业也是一个亮点了。
项目住宅方面一共打造了6栋10F洋房、19栋17F小高层。其中，洋房位于小区靠南的位置。
目前，项目的官方户型目前已经曝光，户型建面约95-148㎡，户型设计非常多样，其中95㎡和117㎡户型就各有3种。
建面约95㎡A三房一卫户型：整体是大开间、短进深的设计。南向设计了约5.2米的客厅+餐厅，连接阳台。厨房也是宽4米，空间比较大！
建面约117㎡C四房两卫户型：四叶草布局设计，各个房间互不干扰。南向设计了6.5米的客厅+餐厅。主卧套房设计，带衣帽间和明卫。北向一个书房一个卧室，次卫干湿分离，使用比较方便。全屋有多个飘窗，赠送空间多！
建面约148㎡四房三卫户型：进门是玄关，北向厨房旁边还有一个家政间，南向双联阳台约8米，双套房设计，主卧设计了步入式衣帽间和带浴缸的明卫，居住体验拉满了。
此前项目在龙湖狮山天街公开展厅，从公开的信息来看，打造的是朗诗的科技住宅，采用“三恒”科技系统，在板块内是比较独特的。
示意图
外立面上每户采用超大墙窗比的景观玻璃窗与美学建筑材料，在板块内一众住宅中来看，辨识度超高。
洋房效果图
在苏州，朗诗的科技住宅也一直以高溢价率闻名。位于姑苏朗诗南门绿郡价格一直坚挺，挂牌价6.1万/㎡，高出周边2万/㎡。
此次，朗诗科技房则址于吴中太湖旅游度假区，靠近太湖新城区域。
在吴中区发布的苏州2035城市总体规划中，太湖新城定位为“环太湖世界级湖区”，未来还将承载国家政务外交、国际交流、生态涵养、新经济、休闲游憩、文化创意等功能。
项目周围居住氛围比较浓厚，附近几乎全是住宅。而且板块环境优势明显，适合自住。
交通上，2021年开通的“换乘王”地铁5号线，西边的起点正在太湖湾板块内，地铁开通后不仅无缝对接狮山，更拉近了与主城区的通勤距离；
教育上，附近有5所幼儿园，东侧一路之隔就是度假区第三实验小学和度假区实验中学，十二年全龄教育都在家门口，上下学非常方便；
商业上，旁边就是太湖湾第一家全业态购物中心太湖中心Mall（在建），今年年底正式开业，总建面约12万方！
苏州吴中区世纪金源
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