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岁末年初，云城板块可说是非常热闹，首批商品房迎来了集中交付。在这当中，最受关注的无疑是杭与城，因为它的体量是板块内最大的，又位居云城的C位，无论是在产品还是价格上，都有绝对的灯塔意义。
那么这个“灯塔”的表现如何呢？
杭与城实景图
消融边界
大盘开发的新解题思路
作为杭腾未来社区的住宅部分，杭与城由32幢高层组成，总计约2800余套房子。这么大体量的项目，必然是要分组团进行管理的，而这也会催生一个课题——怎样让整个社区的界面看上去和谐统一？
客观的讲，杭州很多大盘在这点上做得并不好，不同的组团虽然前缀都是一个名，但也就仅此而已了，建筑风格、建筑形态可能是完全不同的，各组团之间的公共通道空间割裂感很严重。
而在这点上，杭与城是做得非常出色的。一些组团的大门不是直对着公共通道的，而是内退出了步入式的小花园或者前广场，这样一来公共通道和小区的边界就消融了，穿梭于不同的组团之间，完全不会有跳跃感。
杭与城入户水景
比较亮眼的一个设计是“日落大道”，它横亘于北区的两个组团之间，龙湖巧妙地将部分围墙做了“透视化”处理，实现了1+1＞2的景观融合，站在大道的中轴上，两侧分别是日落长廊和日出长廊，仪式感拉满。
内部景观营造方面，龙湖作为业内公认的造景大师，植物造型、地被地形、硬质细节等都还是很在线的。即便交付期是在岁末年初这样的冬季，整体绿化看上去也很舒服。特别值得一说的是对水景的运用，每个组团的进口几乎都有一个礼序水院，叠水设计巧妙融入，伴随连廊到底，自然造景穿插其间，营造出极强的漂浮感。
杭与城日落大道
超前配置+实时加配
定调宜居云城
众所周知，这两年杭州楼市已经“卷”出了天际，“展示即落伍、交付即过时”真不是开玩笑的。而这点在杭与城这个项目上表现的并不明显，这主要基于两方面。
首先是杭与城本身就有一些超前于时代的配置。比如室内精装，在4000元/㎡的装标下，厨房配备了末端净水器、洗碗机和蒸烤一体机，地面用到了简一的大尺寸瓷砖。要知道杭与城的销售期是2022年，当时市面上不愁卖的红盘装标普遍一般，能实现上述配置的更是凤毛麟角。
类似的还有杭与城的外立面，大面浅灰色铝板搭配金色和银色的竖向线条，赋予了项目极强的未来感，特别是侧立面的颜值，按照板块内一些中介的说法，即便是放到整个第三中心去看，也是数一数二的存在。
杭与城外立面
其次则是因为龙湖一直在实时的对项目进行“加配”。最典型的就是车库，作为一个2年前在售的项目，杭与城居然也在地下室坡道和地下入户做了仪式感极强的星光顶，而这个设计在项目原始的规划中是没有的。
杭与城入库坡道"星空顶"
整体看下来，在产品层面上，杭与城对于云城最大的意义就是把“高品质”的基调立住了。如果说之前人们对于宜居云城的说法还模模糊糊，那么从杭与城开始，就已经有了一个具象的概念了。这个标准摆在那里，云城后来的那些楼盘就没有退路了，这对于板块高端人居价值的形成极为重要。
杭与城架空层
首套成交价释放积极信号
云城持续焕新蝶变
说完了产品端的意义，再来看看价格层面的意义。
关于杭与城的二手房价，流传比较广的一个版本是：首套成交户型105㎡，成交总价470多万元，单价约4.5万元/㎡。
很多人在看到这个价格后，第一反应就是“假的”或者认为是做局。毕竟同一时间申花造纸厂三兄弟之一的杭樾润府成交了一套小户型，单价只要4.7万/㎡。也就是说，云城的价格已经直追主城核心的申花了。
其实这个价格不必过多的去往阴谋论联想。从2020年规划出台至今，云城仅仅只是走过了4年，如果从第一套商品房售出到现在，时间就更短了，只有两年半。
这是一个极其年轻的板块，年轻的板块就可能出现认知上的偏差，有的人看的是眼前，有的人看的是未来，不同的视角带来的自然是不同的价格认知。
从发展的角度看，杭与城的想象空间其实是非常不错的，围绕着龙舟北路地铁站，已建成的天元公学，在建的龙湖天街，在建的云门公园，还有逐渐增加班次的杭州西站，组成了云城几乎是最便捷最高效的生活圈。
天元公学西站校区(图源：云城发布)
在过去的4年里，不可否认的是，云城这个板块每天都在一步步的变好：
500亩的云门公园一期已开工，二期和四期已获得相关批复；金手指两幢约213米超高层塔楼已顺利封顶；15年制的天元公学西站校区已于9月开学；被誉为“国之重器”的杭州超重力实验大楼已交付使用；杭温高铁开通，浦江、义乌、横店、温州等地的新杭州人，丝滑开启了“双城生活”……
云门公园效果图(图源：云城发布)
在杭州最新的经济工作会议中，提到8个城市区块要加速快建成势，云城就位列其中。而在一年前的杭州政府工作报告中，云城就已被提到要快建成势了。这说明，杭州加速建设云城的决心始终坚定。
首套的成交价当然不能作为杭与城真实价格的体现，我们还需要等待更多的房源成交来充实样本，但它无疑是一个积极的信号，它释放着这样的信息：云城的未来是有人愿意买单的，它的故事仍旧生动。
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