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这次带来的是海曙两大“核心”板块，也是一直以来宁波人居住、生活高度集中的片区——高塘板块与白云板块。
海曙城市鸟瞰图。宁波晚报记者 杨辉/摄
作为承载了不少宁波人生活记忆的地方，无论是高塘板块还是白云板块，始终有着“老城芯”的优势：毗邻三江口与鼓楼、天一商圈，保留着老海曙的城市肌理，也拥有着浓郁的街巷烟火气。
另一方面，在宁波“城市更新”的大框架下，近年来高塘、白云板块也进入了高速“焕新期”——
在《宁波市城市更新专项规划（2022-2035年）》中，已经提出要重点建设罗城片区、翠柏里片区、机场路沿线片区等7个先行更新片区；
到今年4月公示的《海曙老城片区新一轮国土空间规划》，不难看出高塘、白云板块的板块能级进一步提升。
与千年罗城仅“一河之隔”的高塘板块，正是整条“罗城复兴环”北侧的重要支点。
而白云板块更是不偏不倚，成为了中山路城市发展轴，与“姚江南岸-月塘东”纵向发展轴的交汇的“黄金坐标”点。
海曙区国土空间用途分区示意图
宏观规划的支撑，将进一步加速板块更新，激活土地资源，提升城市服务力。
同时，轨道交通网的建设，也将为高塘、白云板块带来强势助力。
其中6号线新芝路站，未来将全面提升高塘板块的地铁接入，有望于近期开通运营的8号线，更将在白云板块实现与1号线的“双轨相交”。
既承千年罗城的泱泱风华，又有时代感的城市界面与配套，如今的高塘、白云板块，正焕发出更多未来生活的品质与新意。
近五年来，高塘板块可以说成为了海曙“城市更新”浪潮中的引领者。
作为曾经海曙人口密度较高的传统居住区，随着高塘一村、二村、三村、四村的拆迁与宅地出让建设，如今现代化住区已然林立成片，实现华丽蜕变。
高塘板块新建住宅区。宁波晚报记者 施文/摄
备受关注的海曙区储能学校（新芝校区）也已于2023年建成投用，作为效实中学与海曙区教育局合作共建的九年一贯制学校，正为高塘板块带来强劲的教育配套赋能。
已投用的海曙区储能学校（新芝校区）。宁波晚报记者 施文/摄
不止是板块本身，由于高塘板块与罗城仅“一河之隔”，近年来千年罗城的加速复兴，也让高塘板块的生活圈，更加鲜活。
罗城历史文化街区保护开发项目（一期）计划总投资高达约79亿元；天一阁博物院南馆启动建设，宁波市第二医院新大楼预计将于今年底投用，孝闻街、永寿街变身为宁波城市City Walk的“明星”片区，与鼓楼商圈、天一商圈接续成片……
商业、学校、街巷、住宅的更新与迭代，无不对应着“海曙新生活”的美好期待。
鼓楼。资料图。宁波晚报记者 杨辉/摄
与高塘板块类似，白云板块也拥有着高集中度的城市配套，尤其是生态与文教的“双重维度”。
生态方面，白云公园、西塘河公园、联丰广场三大城市绿地环伺；
文化教育方面，附近更有宁波工程学院、效实中学白杨校区、宁波市实验学校、广济中心小学、宁波市范桂馥学校等一大批优质学府。
板块内还有配备多个体育场馆、文化馆和图书馆的海曙区文化体育中心，满足市民日常健身、学习、娱乐需求。
白云板块新建住宅区。宁波晚报记者 施文/摄
与高塘板块略有不同的是，白云板块的城市更新是在近两年“异军突起”，作为连接姚江南岸与月塘东片区之间的活力纽带，白云板块的蝶变深合天时与地利。
尤其是今年，板块更迎来“关键节点”——地铁8号线即将通车，不仅是双轨交汇的泽民站TOD，同时沿着8号线南北纵贯，环城西路沿线的城市空间，都或将迎来新一轮提升。
从海曙区今年计划的供地来看，14宗宅地中有2宗“重量级”的，就与白云板块息息相关。
列入2025年市区供地计划的海曙区拟供宅地
HS04-01-19地块即轨道交通泽民站邻接地块，双地铁交汇TOD，南临中山路城市主轴，多维优势叠加下，未来将是片区城市界面焕新的“焦点”所在。
HS05-04-29（前丰村）地块一线临河，推窗见绿，周边城市生活配套丰沃，未来高品质人居氛围成熟。
随着板块内城市更新的“连片开发”，未来白云板块在城市融合赋新的动能上，展望空间也会更大。
◆高塘板块：宁望府
宁望府效果示意图
由浙农控股集团开发，纯低密社区，6栋6-11层洋房，住区自带建筑面积约8000㎡商业中心，打造现代化的城市生活底环。
项目目前已是实景准现房。
主推户型：建筑面积约133㎡户型
四开间朝南规制，约13.9米的南向整体面宽，客餐厅独立化设计，呈现改善型洋房奢阔尺度。
建筑面积约132㎡户型图
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