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来源于上海首批商务楼宇试点单元规划方案
板块内的沙泾港两岸规划新增沿河的慢行步道，设置水上架空步道，实现滨水慢行的全线贯通。
与此同时，虹口区域最新公布的《2024年预算执行情况和2025年预算草案》中，虹口区的拆迁预算为101亿左右，比去年增长了约36%。江湾镇5幅地块进入零星旧改计划，迎来改头换面。
如今的江湾“底子”扎实，充满烟火气息。遗憾的是，板块内的新房寥寥无几，直到绿城沁香园的出现，直接抬升了整个板块内的新房品质，可以说是江湾住宅的天花板！
其实，绿城与虹口有着一段不解之缘。
虹口第一个风貌别墅弘安里，就是绿城+招商共同打造，北外滩百年风貌，至今稳坐虹口新盘最高单价。
30年的发展积累，如今绿城中国不仅连续3年揽获三大机构产品力测评TOP1大满贯，进驻16城客户满意度第一；还在行业首推“好房子”企业标准，持续引领行业。
绿城自2000年正式进入上海，砥砺精耕20余载，从上海绿城、锦绣兰庭等项目，到融入海派人文独特思考的“繁花三章”、“申江三部曲”，每一部都赫赫有名。
凭借着独具慧眼的拿地风格，从上海城央、一江一河顶流区域到配置齐全的郊区潜力板块，绿城广受粉丝追捧，许多区域的购房群体都期待它的到来，带来精湛的人居产品。
眼下，站位黄金中环且在虹口中环的绿城项目，唯有沁香园一盘。绿城品牌保障+占据价值高地，价格上还很能打！
近年上海核心地段的新房门槛上升明显，无论是静安中环大宁还是徐汇滨江、浦东中环，新房涨幅在全市范围内都是领跑姿态。
如今 ，静安大宁新拍土地约16万+/平，隔壁的五角场商圈，新房来到约10.4万/平。而中环旁的沁香园，三期均价约8.5万/平，不管是放在当下还是未来，都是妥妥的价格洼地。建面约88㎡房源，低总价上车浦西七区的最后机会。
最后来看周边，受益于得天独厚的地理位置，大型商业、顶奢商场、生活配套等真的是一应俱全。
绿城沁香园直线距离北外滩约5km，西接有高端产业、高能级商圈大宁；东临上海城市副中心、顶级商圈五角场，一脚油门通达核心区域。
商业繁华，虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。
教育资源丰富，距离1公里范围内有虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等；上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。（新房不承诺学区）
这样的区位，既有现在，又有未来！
2025年的上海楼市，已是产品为王的时代。
在上海粉丝眼中，绿城凭借着“细节、精品”，从内到外细节感满满的品质保障，全维度打造精品生活，早已成为高品质口碑的代名词。一句话总结：学长本人就买了绿城！
1、油画框级的外立面，艺术审美拉满。
沁香园在繁花三章的基础上，结合地块质素和江湾记忆，萃取了海派文化符号，诸如：经典窗格、柱形演绎、圆弧线条等，并以国际创新手法重新演绎，赋予百年格调新的精致。
2、景观上，营造了一个生态居住氛围。
绿城在三个地块之间，做了精巧的构思。项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场，这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元。
同时，选用象征上海底蕴紫薇、丹桂、玉兰，在三块地块打造不同植物主题园区。
3、项目还设置了3大主题架空层，涵盖儿童玩乐、青年社交、长者颐养，足不出户就能满足业主的日常居住需求。
