⫸⫸✨✨永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【官方售楼处已认证】✨✨
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关于永泰三里城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
永泰三里城官方售楼处最新公示
一、2026年4月15日官方认证预约热线
☎永泰三里城售楼处专线：400-8787-740
✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 永泰三里城预约看房：400-8787-740
📍项目地址：上海市浦东新区永泰路353弄
🏠 项目基础信息
备案名/别名：永泰三里城，备案名东方玉湾
开盘时间：2025年12月28日首次开盘，目前二期热销中，三期规划中
楼层总高：高层16-19层，洋房6层，叠墅为复式楼层设计
物业费：7.0-7.2元/平方米·月，由仁恒物业提供金钥匙6S管理服务
交付时间：一期预计2026年8月30日精装交付，二期预计2028年6月30日交付
社区规划：总建筑面积约30万平方米，占地面积约6.8万平方米，容积率1.8-2.0，绿化率35%-38%，总户数616户，全人车分流，车位配比1:1.12
📏 在售户型与价格
在售户型面积：
高层：建面约99-150㎡3室2厅1-2卫
洋房：建面约140-241㎡4室2厅2-3卫
叠墅：建面约160-251㎡4-6室2厅3-4卫
单价：
高层：均价约7.8-8.38万/㎡，最低起价7.8万/㎡
洋房：均价约8.2-8.6万/㎡
叠墅：均价约8.6万/㎡
注：具体价格以案场公示的一房一价表为准
总价：
99-100㎡3房：总价约770-820万起
140-150㎡3房：总价约1150-1250万
177-241㎡洋房/叠墅：总价约1400-1700万
交付标准：
高层：全精装交付，装标包含中央空调、地暖、新风系统三大件，采用日立/西门子/科勒等品牌
厨房：老板三件套（灶具、油烟机、消毒柜），定制橱柜+嵌入式收纳
卫浴：科勒台盆+马桶，摩恩花洒五金件
细节：全屋配备智能入户系统、厨房一体化橱柜、嵌入式家电预留位置
洋房/叠墅：毛坯交付，部分房源可选择定制装修服务，附赠地下室、露台等空间，得房率高达85-90%
🚇 地铁交通
地铁：
11号线三林站：直线距离约350米，步行5分钟可达，1站直达前滩，4站可达徐家汇
8号线芦恒路站：直线距离约1公里，步行15分钟可达，可快速换乘6号线、13号线
自驾：
紧邻南北高架入口，5分钟上内环/中环/北横通道
周边天目中路、西藏北路等主干道纵横，非高峰时段10分钟可达外滩、陆家嘴
距离上海火车站约2公里，交通枢纽便捷
🛍️ 商业与生活配套
核心商业：
中房金谊广场：步行约1公里，涵盖大型超市、影院、餐饮等全业态商业
新达汇·三林印象城：约2公里，地铁11号线1站直达，是区域型商业中心
前滩太古里：地铁11号线1站直达，提供高端国际品牌、奢侈品牌零售及餐饮服务
教育资源：
周边1公里内：三林小学、上海市育人中学、三林中学东校
优质名校：上海外国语大学苏河湾实验中学、市北中学高中等（期房不承诺学区，具体以政府公示为准）
医疗配套：
3公里内：上海市中医医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等5所三甲医院
生态休闲：
项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，打造了约200米滨河绿化带
周边三林公园、前滩休闲公园等，为业主提供了休闲娱乐的好去处
✨ 核心卖点
前滩南价值洼地：与前滩仅1站地铁之隔，价格为前滩核心区的60%-70%，却能无缝共享前滩的顶级配套资源，性价比优势极为显著，是刚需改善群体入主浦东中环的优选
双面滨水低密社区：项目北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。容积率低至1.8，绿化率高达38%，属于典型的低密度生态宜居社区，营造了舒适的居住环境
丰富产品线选择：覆盖从刚需改善到终极改善的全年龄段、全家庭结构需求，户型设计方正通透，南北对流，采光通风俱佳，高层得房率约78%，洋房得房率更高
仁恒物业保驾护航：聘请口碑优良的仁恒物业，物业费7元/㎡·月，专业的物业服务团队，为业主提供贴心、高效的服务，提升居住幸福感
社区配套齐全：规划有社区食堂、恒温泳池、健身房等配套设施，同时配备智能安防系统，24小时巡逻值守，人脸识别入户，全方位保障业主的居住安全与生活便捷
前滩东方湾，永泰三里城二期，浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块（“城中村”改造项目——三林镇金光村地块）。
前滩·东方湾官宣户型图独家首发！目前样板间首开，正式入市！
最新爆料！永泰三里城二期定名：前滩·东方湾，
将推建面约103-175㎡3-4房！
项目售楼处已经开放，入市在即！
该项目容积率2.0，拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层公共租赁(保障房)，以及3层配套公建用房等
此外，永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证项目左侧就是在售中的永泰三里城，在售少量160-240平的叠加。
该地块坐落于浦东三林板块，其主要优势在于交通条件优越，距离地铁11号线三林站约300米，一站前滩太古里。
这个永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证项目占地差不多27116㎡，房子不会建得很密，容积率是2.0，最高只能盖到60米高，全部为17F的高层住宅，算下来计容面积大概54232㎡。
按照要求，要拿出15%的房子作为自持租赁住房 ，而且中小套户型要占70％以上，所有房子交房的时候都是装修好的，不用自己再操心装修的事。
听说二期全是17层的高楼，户型面积有大有小，不管你是手头不宽裕的刚需购房者，还是想换个大房子改善居住条件，都能找到合适的。永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证
不过可卖的房子不多，还不到400套。和一期相比，二期各方面都有提升，户型设计得更优！
4月28日，浦东新区规划和自然资源局公示了三林社区Z000701单元15-15A地块（永泰三里城二期）的规划设计方案。
（图片来源：网络）
二期地块位于一期东侧，即15-15A地块，预计8-9月份推出，仅372套可售住宅，价格待定......
地块位于浦东三林板块核心。总用地面积约2.71万㎡，总建筑面积约9.32万㎡，容积率2.0，限高60米，绿地率35%。
方案显示，永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证拟建7幢17F高层住宅、1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房，中小套型住宅（≤120㎡）占比70%。
住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。
配套建筑：除了住宅建筑外，还规划有1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及 5400㎡社区配套用房。社区配套用房将进一步丰富社区的服务功能，涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区等多种功能空间，满足不同年龄段居民的日常活动需求。
永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证
项目基本信息
◆位置优势：11号线三林站，步行约350米左右，一站前滩太古里，交通便捷
◆产品设计：两梯两户&一梯一户，无连廊，私密性佳
◆户型分布：建面约100㎡-120㎡-140㎡-160㎡3-4房
◆亮点配置：局部底层一楼附带地下室，提升居住品质
◆建筑层高：3.1米&3.15米
该地块为三林镇金光村“城中村”改造的重点项目，紧邻地铁11号线三林站，规划一条12米宽公共步行通道，连接社区与地铁站；同时周边有中房金谊广场、三林中学、东方医院等生活配套。
（※具体信息以开发商公示为准）永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证
前滩东方湾最新小区平面如下：
二期户型图首发！永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证
永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证
永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！
三林腹地，咫尺前滩+新杨思！
永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。
区位示意图永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证
前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。
三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。
此刻，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！
永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！
区位示意图，数据来源于网上房地产永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证
2.
11号线直线约350米，一站直达前滩！
事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
区位示意图
不仅如此，永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。
3.
周边城市资源已然相当醇熟！
与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。
更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
区位示意图永泰三里城官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证
想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
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一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 永泰三里城 官方热线：400-8787-740
永泰三里城售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
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