内环内双轨上盖+公园首排+满飘窗户型，东揽江浦公园绿意，西南侧瞰三件套盛景！杨浦东外滩「保利外滩启Park77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」在售中！建面约99-137㎡三房四房！
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2024年11月28日，保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊），溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡。
保利发展江浦公园地块西面直线约.金茂&庆隆虹口地块，土地楼面价.元/平，均价+万左右，容积率.，限高米高楼。保利江浦公园项目性价比不言而喻！
地块位置
该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
外滩双子荣曜启新，保利一脉外滩高定之作热领杨浦滨江。保利·外滩曜，内环内滨江·黄金S湾·CAZ中央风貌区·4/12/18三轨交汇，建面约115-139m²藏品奢宅，现139平高定美学样板间至美盛放，恭迎品鉴。保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，内环内黄金十字轴·江浦公园旁·地铁上盖·12/18双轨交汇 ，建面约100-137m²公园奢宅。
最新消息！内环内12&18号线江浦公园双地铁房【保利发展江浦公园77】案名发布「保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约100-137㎡3-4房；均价13.55万/㎡！总价1200万起！不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因；售楼处线上火热预约中！
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A户型100㎡样板间展示：
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建面137㎡样板间展示：
当下正值#虹口杨浦房价大涨前夜：华润、金茂等项目持续推进，虹口房价16-18万/㎡板上钉钉；绿城落子北外滩，更让区域价格再创新高。
而#保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅与北外滩地王直线距离仅约2.2公里，未来将与北外滩共享界面更新、配套升级、生活方式迭代，更将同步承接价值的全面焕新 。
关键的是，在地王引爆区域价格的当下，项目是一次 “用面粉价买面包” 的罕见窗口，买在杨浦虹口大涨前！一旦错失，将来买地王！
其次，杨浦内环C位，天生王者地段！
①、双轨上盖，多桥隧+北横通道，执掌城芯效率！轨交王炸：12/18号线双轨上盖，2站北外滩，无缝衔接南京西路（7站）、衡复风貌区（8站）、徐汇滨江等核心板块；通过换乘，5站南京东路，6站陆家嘴，通勤效率拉满。
自驾开挂：北侧约600米即达周家嘴路+北横通道，这条上海东西“黄金动脉”快速串联静安、长宁、普陀等核心区；
搭配江浦路隧道、大连路隧道、杨浦大桥等多桥隧，快速衔接陆家嘴。
全上海内环，能同时做到“双轨上盖+自驾连接核心区” 的新盘，屈指可数！#保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是真正“轨交+自驾双王炸”，别人赶时间，你从容出发。
②、1-2站顶配生活圈，杨浦资源密度天花板！项目东侧就是约3.8万方江浦公园，西侧上海市长阳实验学校；
1站三甲新华医院；2站北外滩来福士、瑞虹天地（太阳宫/月亮湾）。
从公园、医院到商圈，步行+地铁1-2站全拿下！这种“出门即顶配”的资源密度，杨浦难找第二处。
③、豪宅集群+更新C位，杨浦界面颜值担当！
作为城市更新重点区域，新地标不断落地，左手翡丽甲第、仁恒海上源等豪宅扎堆，右手是中信泰富、翠湖滨江、桐安里等新贵盘接力，一条长阳路串联起杨浦 “豪宅天际线”。
住在这里，每天推开窗看到的不是普通街景，而是杨浦更拿得出手的“封面级界面”——豪宅环伺+持续焕新，颜值与价值齐飞。
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