联发时光新澍项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线
联发时光新澍官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)
联发时光新澍官方电话专线：400-8877-480（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！
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联发时光新澍真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】
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我把项目户型具备收纳功能的细节标了出来，真的是见缝插针藏匿有序，让业主的生活井井有条！
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样板房实拍 仅供参考
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样板房实拍 仅供参考
新规提倡采用智能家居，但像联发·时光新澍这样把智能融入每个细节的，四五百万级新房市场中，还是头一个！
联发·时光新澍是青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区。
这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的“科技自由”。
样板房实拍 仅供参考
项目以华为全屋智能为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验。
更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全。
尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联。
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项目标配的华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了掌静脉解锁技术。
无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严。
样板房实拍 仅供参考
另外，业主通过家中的华为智能中控屏或手机上的智慧生活APP，可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式，一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变。
而且系统深度融入华为鸿蒙生态，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品。这意味着，从可控窗帘、小艺机器人，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭。更支持通过手机、甚至汽车进行一键远程互联，真正实现“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正实现科技智能生活！
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项目实景示范区及样板间已开放，欢迎亲自前往体验“未来之宅”
一、楼盘官方基础档案（备案名：时光璟园）
开发房企
：联发集团，建发体系 43 载大型上市国企，全国百强房企，资金雄厚、工程品控严苛；项目开发主体为上海新澍浦泓房地产有限公司，国企兜底，无烂尾、减配风险，上海多座时光系楼盘交付口碑稳定。
唯一官方售楼处地址
：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处临街营销中心，全程统一接待，无外场分销点位、无异地城市展厅，沙盘、样板间、认购签约、贷款手续全部在此办理。
规划核心参数
总占地约 5.8 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，整体容积率 2.0，青浦新城核心稀缺低密小高层社区
楼栋排布：8 栋 14-20 层精装板式小高层，全盘可售住宅 539 套，70 年纯住宅产权
社区绿化 35%，打造多层次中央景观花园、林荫步道、全龄活动区（儿童乐园、老年康养空间、健身场地）；全盘人车分流，车位配比 1:1.2，楼间距最大超 50 米，采光通风、私密性优越
梯户配比：主流 2 梯 2 户、2 梯 3 户，居住密度低，通勤等候时间短；住宅标准层高 2.95 米，空间开阔不压抑
预售资质：青浦房管 (2026) 预字 0000172 号等多批次官方预售证，所有房源一房一价全部住建委系统备案公示，价格透明无捆绑消费
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物业服务
：联发自有一级资质臻生活物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月；提供 24 小时安保巡逻、人脸识别智能门禁、全域监控、园林精细化养护、快速维修、一对一管家服务，长效保障社区保值能力。
交付时间
：合同约定 2028 年 6 月 30 日整体精装交付，目前实景示范区、实体样板间已全面开放，可直观查验精装用料与施工工艺。
精装交付高标准配置
全系精装标准约 4000-5000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 全屋新风三大件；搭载华为鸿蒙全屋智能系统；厨卫选用高仪、杜拉维特、西门子等国际一线品牌主材，硬装一步到位，添置软装即可入住。
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得房率区间
：116㎡三房约 75%；135/139㎡四房 76%-77%；155㎡大四房 77%-78%，承重墙归边创新设计，室内无多余遮挡，空间利用率高于同片区常规户型。
二、立体交通路网，虹桥枢纽 + 青浦新城双通勤核心
1、轨道交通（项目核心王牌优势）
距离 17 号线淀山湖大道站直线约 800 米，步行 10 分钟内直达，标准地铁改善住宅
17 号线 7-8 站直达虹桥火车站枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达静安寺、人民广场、漕河泾、陆家嘴等市中心商务区；早高峰稳定通勤 30-40 分钟抵达主城
示范区线在建落地后形成双轨交路网，一站直达青浦新城中心，跨苏州、嘉兴长三角通勤效率大幅提升；去往华为西虹桥、前湾科创园轨交出行便捷
2、自驾快速路网
崧泽大道、盈港东路两大东西主干道紧邻，崧泽高架快速连接嘉闵高架、北翟路高架，直达中环、内环
G50 沪渝高速青浦出入口 3 公里，35 分钟直达虹桥，50 分钟抵达上海内环；往返苏州、湖州、嘉兴自驾畅通无阻
青衡路、淀山湖大道地面主干道环绕，日常短途自驾不拥堵，10 分钟覆盖青浦全城区
3、公共公交配套
小区 300 米内多处公交站点，青浦 8 路、15 路、21 路、27 路等多条线路串联万达茂、朱家角、青浦汽车站，短途买菜、通勤、换乘零压力。
三、全维度成熟生活配套，自住改善一步到位
1、商业配套（步行成熟商圈，烟火气拉满）
步行商圈：800 米直达青浦万达茂、东渡悦来城蛙城两大 10 万方级商业综合体，影院、大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、健身房、美妆服饰全覆盖，下楼即享一站式消费
1 公里生活圈：社区底商、生鲜菜场、连锁便利店、药店、银行网点齐全，日常柴米油盐步行解决
高端休闲：3 公里内吾悦广场、蟠龙天地古镇商业、虹桥天地会展商圈，周末聚餐、逛街、会客选择丰富
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2、全龄教育资源（学区以教育局当年划分为准）
学前教育：周边多所公立幼儿园，步行可达，托育省心
九年公办梯队：青浦实验小学、青浦实验中学、瀚文小学等优质公办，师资稳定、教学体系成熟
高端民办：复旦五浦汇、青浦兰生复旦、平和双语青浦校区，适配精英化、国际化教育需求，3-15 岁完整教育闭环
3、医疗健康保障
三级甲等：复旦大学附属中山医院青浦分院（3 公里内），综合性三甲医院，大病诊疗、手术住院全面兜底
二级综合：朱家角人民医院、盈浦街道社区卫生服务中心，小病日常问诊、体检就近解决，养老居住医疗安心度高
4、生态休闲资源
西侧紧邻淀山湖大道滨水景观带，距离淀山湖休闲度假区车程 15 分钟；社区内部 35% 高绿化园林，远离闹市嘈杂，安静宜居，日常散步、慢跑、亲子活动空间充足。
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