森兰航荟名庭项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线
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森兰航荟名庭（备案名：翠谷悦庭 / 环宇玖章府）真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】
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官网最新公示【森兰·航荟名庭】浦东航头·18号线地铁旁，通勤必看好房
在售户型与总价区间
项目备案均价约 46722 元 /㎡，一房一价，总价324 万起，得房率约 80%-82%，全系一梯两户无连廊设计，私密性强、公摊少。
1、精装三房（建面约 90㎡）：三房两厅两卫，三开间朝南，270° 观景阳台，主卧套房，总价 324 万起。
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90㎡三房：刚需主力，空间零浪费，首付约 110 万起，年轻家庭优选
2、精装三房（建面约 100㎡）：三房两厅两卫，约 5.2 米横厅，全卧飘窗，独立玄关，总价 346 万起。
100㎡三房：改善优选，南北通透，三代同堂宜居
3、精装四房（建面约 136㎡）：四房两厅两卫，四开间朝南，约 5.7 米宽厅，双南向阳台，主卧豪华套房，总价 572 万起。
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136㎡四房：终极改善，全明格局，多孩家庭首选
项目官方备案基础资料
推广案名：森兰・航荟名庭
备案名称：航荟名庭
开发企业：上海外高桥森航置业有限公司（外高桥集团全资子公司，国企开发）
项目地址：上海市浦东新区航圆路 977 弄（东至航鸣路、南至航头路、西至航梅路）
预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000069 号
产权属性：70 年纯商品住宅，含少量保障房，整体圈层纯粹
项目规划指标：总占地约 6.9 万㎡，总建面约 15.9 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%；规划 12 栋 10-14 层小高层 + 11 栋 7-8 层洋房，总户数 953 户，人车分流，车位配比约 1:1.3，全地下车位预留新能源充电桩
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物业服务：森兰联行（上海）企业发展有限公司（外高桥旗下），物业费约 3.98 元 /㎡・月，24 小时管家式服务 + 全域智能安防
交付标准：全屋品牌精装，标配东芝空调、威能地暖、科勒卫浴；现代简约外立面，浅灰调 + 金属质感，高级大气
交付时间：2026 年 6 月 30 日精装准现房交付，实景示范区、实体楼栋、样板间均可实地查看
全维成熟生活配套
立体轨道交通
直线约 500 米达18 号线航头站，步行 6-10 分钟；6 站直达龙阳路、15 站直达陆家嘴，换乘之王串联全城；自驾依托沪南公路、林海公路、申嘉湖高速、在建 S3，30 分钟串联张江、前滩、陆家嘴，出行便捷。
繁华商业配套
自带社区商业，步行可达苏航生活广场、新环广场、农工商超市；约 3 公里覆盖周浦万达广场、浦江万达广场，高端商超、特色餐饮、休闲娱乐一站式满足。
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教育 & 医疗资源
对口航头实验学校（九年一贯制公办），周边环绕航头幼儿园、尚德实验学校等全龄教育资源（学区划分以当年教育局公示为准）；直线约 2 公里达三甲龙华医院浦东分院、航头社区卫生服务中心，优质医疗就近护航。
生态人文资源
社区绿化率 35%，打造约 300 米中轴景观带、约 10000㎡中心花园、三条主题林荫步道（银杏、乌桕、樱花），四季有景；周边紧邻航头公园、浦星公路生态绿廊，低密生态宜居，静谧舒适。
社区内部配套规划
社区采用现代简约设计，南低北高错落布局；规划中央景观庭院、全龄活动空间（儿童游乐区、成人健身区、老年休闲空间）、夜光跑道、下沉式邻里会客厅；全社区人脸识别入户、智能安防系统、24 小时安保巡逻，国企品质 + 森兰物业双重护航。
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