金茂璞元
官方售楼处电话：400-9966-940（开发商直连，无中介）
地址：上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口（金山新城核心）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前 1-2 小时致电告知，避免接待不及时。
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金茂璞元
中国金茂内环内TOP级豪宅新品——上海璞系壹号作品「金茂·璞元」三批次，今日认购！建面约200㎡4房，均价16.8万/㎡！
认购时间：2025年11月20日至11月23日；
认购地点：上海市虹口区曲阳南路211弄金茂璞元售楼处；
一房一价表
户型图
坚守长期主义，30多年里金茂更在全国缔造了：璞逸丰宜、璞逸曲江、广渠金茂府、滨江金茂府、中环金茂府等一个个经得起时间检阅的作品。也让“不愧是金茂只能是金茂还得是金茂”，成为市场流传的一段佳话。
其他户型图如下：
遵循“一璞一定制”准则，璞元是中国金茂折叠31年豪宅基因，立于人居峯脊上的一次升级;是金茂读懂阅历世界的客户所需，引领中国豪宅向隐奢的一次升级；更是金茂以不可复刻的顶阶艺术美、文化韵、产品力，面向国际，璞创的精神本源孤本。
Part 2
全域定制
开元返璞归真的生活方式
作为上海惟一全域定制超级底盘，璞元打破红线内外开发壁垒，首度将定制开发从：地铁站口、街区商业、城市公园、滨河步道等，延伸至社区内部，实现全球都心繁华与内部庭园自然的无界融合，以独有的“大隐于世”静谧哲学，为行历世界的璞藏家，开元出“身居都会，犹隐山林，返璞归真”的生活体验。
复刻巴厘岛阿丽拉酒店落客仪式与度假感，璞元开创了上海最长的140m酒店式门头，从商业街角一直绵延至社区门庭，不止实现归家从：“都市喧嚣”到“隐逸谧境”的巧妙过渡，入口整体约1.4m社区抬高，更宛如在瑞虹托起一颗“掌上明珠”，带来”极致的静谧感“和”抬升的领地感”。
Part 3
自然赋形
开元山川溪谷立体庭园
虽为人作，宛自天成。打破传统景观平面化叙事，利用近14米地势高差，将中国山水画中的溪谷意境与中式造园的叠山理水技艺相结合，金茂更在璞元开创出一座浓缩峡湾、密林、溪涧、山丘、叠瀑于一体的立体“山川溪谷”庭园，在现代都市中营造出一幅可游、可赏、可沉浸探索的山水画卷。
而实景首开的近2000㎡下沉庭院，作为“园林灵魂”，漫步此间，你会看见：乌金原石围合的“玉扣绿岛”上，低调静放着团队自“天下玉源”河南南阳历时遴选而来，近7000年的“国玉”独山璞玉，与山野林木共此氤氲灵气，尽显东方温润；从诗经走出来的近11m高参天乌桕，则再现古诗中所描述的“秋林城郭画图中，乌桕千株照眼红“的诗意；采用约6.7m幻影蓝奢石打造的“叠级水瀑”跌水台，池底以呈现天然墨绿色泽的蓝金刚石铺就，映水之澄明，境之悠远；连台阶都采用了“黑色花岗岩之王”安哥拉黑整石，沿云梯而上，让人返璞内心东方......
可以说：璞元的园林，追求的从不是宏大的排场，而是以隐奢、克制、细腻的造景，让园林每一处都意味深长，都流露出东方的璞韵和文化的厚度，处处不见张扬，处处却见高级；处处弥漫东方意趣，处处流动东方气韵。让人在回家的第一步，就忍不住脚步慢下来，驻足细赏。
Part 4
三藏五绝
开元璞而不喧的隐奢东方场域
不追求奢材堆彻的贵，而只追求契合璞元气质珍材营造的璞韵。璞元的「三藏五绝」，更将隐奢东方从符号，变成了可触摸、可看见、可感知的日常。每一种材质，都是世间唯一。
门庭隐现墨绿色泽的「璞熠琉璃」背景墙，经800℃高温淬炼，三十昼夜退火降温，无数遍打磨抛光，光影流转间熠熠生辉；特邀非遗传承人、福记世家第五代传承人夏志平，用十指抟砂古老手工艺独家定制的「璞釉艺陶」，搭配金属釉质感窑花纹理点缀，尽显温润高级。背后为呈现世间至美陶色，一片陶更历经了百次淬炼，配方调整，1280℃高温均匀铺釉。7.5m冠幅的百万级「百年冬青」，乃团队跨越6省17城，百次实地勘察，从近万棵名木中，万里挑一甄选而出，枝干苍劲充满力量；水盘池底的「流金银河」奢石，浓缩着来自宇宙的浪漫，以水刀行纹，让东方的银河让自上而下，层层倾泻。
下沉庭院“玉扣绿岛”里，静立着自日本漂洋过海而来，色随四时变幻的百万级羽毛枫「赤羽红枫」；散落着来自太行山脉的186块山西黑「乌金原石」；楼栋首层大堂景墙&电梯厅，藏着经 1.3 亿万年时间沉淀，自伊朗跨越 4600 多公里而来,通透纯净的「白雪荧玉」.....
可以说，以“三藏五绝”造物哲学作为根脉，秉持“人的居住状态>一切奢华”的理念，璞元的每一种材质选择都极为考究。其将百年的名木、千年的璞玉、亿万年的奢石集萃于此，只为让人漫步每一处场域，时刻感到一种“璞而不喧”的隐贵感和返璞感。每样材质本身就拥有贵的底气，而不是包装的堆砌，这才是回归本质的奢华。
Part 5
艺术造境
开元一座美术馆级家外之家
审美力，才是这个世界最顶级稀缺力。而当同行还在堆砌材质时，金茂又早已以顶阶艺术审美，为上海开元一座“美术馆级家外之家”，让美感和灵感蔓延每一个角落，用与客户共鸣的审美与品位，让客户一眼心动。
无论当代「艺术大堂」以上海市花白玉兰为主题，采用国家级非遗大漆工艺，层层髹涂，呈现深邃如釉朱红色的海鸥丽晶同款“漆彩丹青”背景墙；“灯影玉兰”艺术装置亮起时，幻化玉兰花形，暗香浮动间，诠释的东方艺韵；
璞元，皆让艺术成为场所精神，并通过非遗文化体验、舞蹈花艺鉴赏等，让文化和艺术从殿堂走入日常，时刻激荡生活的灵感。
Part 6
诚切回应
开元安顿内心的人本智居
从一梯一户人性化尊崇私密设计，到全面升级的五舒十二大人本科技体系、华为鸿蒙智家，将舒适与品位融合的大师隐奢艺邸，非标高定的九大礼序服务，璞元更用心回应客户生活中的每一个细微生活需求，真诚满足世界璞藏家的每一份情感期许，开元人本智居新体验。
在璞元，特聘星厨私定的专属璞味，犒赏着你的每一个季节、每一个时刻；星光接替落日时，酒店式定制入夜仪式，会给你别样的仪式体验......这里每一个“非日常”服务，都以最熨帖的方式，无声营造出如在家般的自在温度，触及心灵。
Part 7
高端圈层
开元不可复刻的PURE LIFE
上海惟此返璞归真的东方韵圈层——「璞意荟」，将东方生活美学与高端艺术生活融为一体，以涵盖星级私宴、四时艺宴、吉时家宴构成的「璞·宴」，集聚设计共振、艺术共振、文化共振的「璞·思」，囊括艺述世界、东方艺韵、时代艺术的「璞·艺」，和包含专属管家、至尊礼遇、圈层臻享的「璞·享」，为世界璞藏家开元不可复刻的高端圈层体验。
在此，世界璞藏家可以随时通过一场宴饮聚会、一次艺术对谈等，与智思、阅历、品位相似的知己，共享璞意人生。
Part 8
归于心藏于璞立于世
居于都会，隐于山林，返璞归真；扎根东方，面向国际，抵达未来，恒永屹立于世界豪宅之林和漫长时间长河。金茂一直在做的都是，经得起时间考验的作品。
金茂的高端，也从不是说喊出来的，而是骨子里的基因。作为中国金茂全国第8座璞系作品、上海第一座璞系，别人都说高端难守，但金茂偏偏将璞元所有的最好，都做成了寻常。
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以东方文化为内核，国际语境为笔触，艺术审美为底色，璞元让作品具有了世界级的传承和传播价值，在文化自信的今天，高度诠释了：真正的顶级，从来不是曲高和寡的孤芳自赏，而是一眼心动、审美共鸣的契合。它也让世界看见，当东方的经典审美，以世界的通用语言表达出来，站上国际舞台时，拥有多么摄人心魄的力量。
璞元，从不止是一座传世宅邸，更是中国金茂深度回应阅历世界的璞藏家心之所向，以顶阶艺术美、文化韵、产品力，开创的一处安顿内心、返璞归源的精神归所；在最国际的上海，面向全球，面向时间，呈现一张国际东方名片。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
