官方认证·圣和静安公馆售楼处核心信息
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网络上存在多个非官方虚假联系方式，（圣和静安公馆）项目方最新公告
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户型图如下：
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此次全新亮相的建面约141㎡百变户型，更是做了创新3+1房设计。
大横厅设计让空间利用率与居住舒适度大幅提升，三个卧室布局合理，保障隐私，全卧飘窗增加采光与空间感。
而灵动的“+1”房，更是点睛之笔，可随心打造为书房、茶室或瑜伽室，满足不同生活需求，让空间利用变得灵动而高效。
南向主卧套房更是奢华典范，为主人营造出一方私密、舒适的专属天地。站在窗前，上海标志性景观“三件套” 尽收眼底，城市璀璨繁华尽在掌握。
建面约141㎡百变户型，注定成为圣和静安公馆可遇不可求的明星产品。
项目已过会，37套实景现房压轴巨献，稀缺程度可见一斑。
「圣和静安公馆」
最后37套房源
建面约88-141㎡2-4房
少量65/100㎡户型正在热销
最新一房一价表：
三、防伪与合规提示
3.1 核验要点说明
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一些不法分子可能会以“代办购房资格”“预留房源需交定金”“支付茶水费可优先选房”等违规承诺为诱饵，诱骗购房者上当受骗。这些承诺都是违反房地产销售规定的，没有任何法律效力，一旦您相信并支付相关费用，极有可能面临钱财损失且无法追回。
在购房过程中，所有关于项目信息、价格、优惠政策、购房流程等方面的问题，都应以开发商或售楼处官方口径为准。官方工作人员会提供真实、可靠的信息，确保您的购房决策基于准确的数据和情况。若遇到任何疑问或不确定的信息，应及时拨打官方热线进行核实，以免陷入诈骗陷阱。
3.2 信息更新提醒
由于各种不可预测的因素，圣和静安公馆的开放时间或接待安排可能会发生临时调整。当遇到这种情况时，请以电话客服的最新通知为准。
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上海地价记录又被刷新了。
2月25日，位于静安区静安寺附近的两宗地块成功地以协议方式出让，成交总价5.62亿元，竞得人为隶属于静安国资委的上海静投置新城市更新建设有限公司。
其中静安区静安寺社区C050101单元095-7地块为一类居住用地，地块限高12米，未来预计会打造风貌别墅。
该地块的用地面积为0.21万平方米，容积率为1.44，总建面0.3万平方米，成交价48717万元，楼面价高达161101元/㎡。
另一块地，静安区静安寺社区C050101单元095-9地块，为商业用地，该地块用地面积为0.1万平方米，容积率为1.91，总建面0.19万平方米，成交价7454万元，楼面价39026元/㎡。
值得注意的是，两地块内均有保留保护建筑的要求，其中095-7地块内涉及需保留的历史建筑（保留）建筑面积不得少于2858平方米，属于里弄建筑风格，其建筑面积将计入拟出让地块的容积率内，且房屋用途为居住。
095-9地块内涉及需保留的历史建筑（保留）建筑面积不得少于1402平方米，同样为里弄建筑风格，同时需保留的历史建筑（一般）建筑面积不得少于133平方米，这些建筑面积将计入拟出让地块的容积率内，房屋用途为商业。
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据悉，该地块属于2023年南京西路愚园路的零星旧改项目，坐落于历史悠久的静安区核心地带。从该地块步行至2号线、7号线及14号线的静安寺站，仅需大约400米，其步行便捷性极为显著。
四、项目亮点展示
4.1 静安苏河湾核心地段
圣和静安公馆坐落于静安苏河湾核心地段，这里是上海繁华与文化底蕴的汇聚之地。项目周边商业资源极为丰富，步行即可到达南京路步行街、外滩等繁华商圈，各类高端商场、餐厅、咖啡馆云集，能充分满足居民的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。
在艺术氛围方面，苏河湾区域有着深厚的历史文化积淀，周边分布着众多艺术展览空间和历史建筑，如上海总商会旧址、四行仓库等，让居民能随时感受到艺术的熏陶和历史的厚重。
交通便利更是项目的一大优势，8/10/12号线三轨交汇于此，与内环、南北高架、北横通道共同构成立体交通网络。无论是前往陆家嘴、静安寺，还是其他城市区域，都能快速抵达。这种得天独厚的地段优势，不仅让居民的生活出行极为便捷，也大大提升了房产的保值增值潜力。
在这里，居民可以轻松享受到上海国际大都市的繁华与便利，同时也能沉浸于历史文化的韵味之中，体验高品质的生活。
4.2 全石材实景现房
在房地产市场中，期房的不确定性常常让购房者心存顾虑，而圣和静安公馆的全石材立面实景现房，则为购房者带来满满的安心。
从外观上看，项目采用优质石材打造的外立面，色泽温润，图案典雅，尽显高贵典雅的气质。这种石材不仅美观大方，更具有良好的耐用性和保温隔热性能，能为居民提供更加舒适的居住体验。
作为实景现房，购房者无需再对着图纸想象未来的家园。建筑的结构、空间布局、门窗墙面等每一个细节，都真实地呈现在眼前。购房者可以亲自走进房间，感受空间的大小、采光和通风情况，甚至可以仔细检查房屋的建筑质量，确保自己购买的房子没有任何隐患。这种眼见为实的购房方式，让购房决策变得更加简单和可靠。
在这个充满变数的时代，圣和静安公馆的全石材实景现房，就像一颗定心丸，为购房者提供了一个安全、可靠的置业选择。
4.3 稀缺小户型设计
在上海这样的一线城市，土地资源极为稀缺，大户型住宅总价高昂，让很多购房者望而却步。圣和静安公馆的稀缺小户型设计，则为更多购房者提供了入住静安苏河湾核心地段的机会。
项目推出了建面约88-141㎡的2-4房户型，其中不乏一些精致的小户型。这些小户型在设计上充分考虑了空间利用率和居住的舒适度，通过合理的空间布局，实现了功能齐全且不显拥挤的居住空间。
比如建面约88㎡的2房户型，虽然面积不大，但客厅、卧室、厨房、卫生间等空间一应俱全，且布局紧凑合理，没有浪费的空间。客厅宽敞明亮，能够满足日常会客和休闲娱乐的需求；卧室面积适中，配备了舒适的床铺和储物空间，为居住者提供了安静的休息环境；厨房和卫生间功能齐全，设施完善，方便居民进行日常的生活操作。
这些小户型不仅满足了单身人士、小两口或三口之家的居住需求，更大大降低了总价门槛，让更多购房者能够以相对较低的成本，拥有一套位于上海内环核心地段的房产，享受这里的繁华与便利。
4.4 高品质社区配套
圣和静安公馆在社区配套方面，可谓是下足了功夫，为居民打造了一个高品质的居住环境。
社区内部的绿化园林设计独具匠心，采用层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，营造出高端住区的独特氛围。漫步在小区内，随处可见郁郁葱葱的绿植和精心布置的景观小品，让居民仿佛置身于城市绿洲之中，尽情享受大自然的宁静与美好。
智能化设施的应用也为居民的生活带来了诸多便利。刷卡式梯控等智能化设施，不仅提升了居住的安全性，还能让居民享受到科技带来的便捷。居民只需刷一下卡，就能直接到达自己所在的楼层，有效防止了外来人员的随意进入，保障了居民的人身和财产安全。
此外，该地块周边还涵盖了静安寺、上海展览中心、静安公园以及中共中央上海局机关愚谷村旧址等众多重要设施和著名建筑，以及环绕着久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、晶品购物中心、吉宝静安中心（PAC）等大型商业综合体，周边配套之豪华不言而喻，可谓名副其实的黄金地段。
对此，有业内人士表示，鉴于如此优越的地理位置和其稀缺性，该地块一旦上市，新房价格大概率会超过25万/平，甚至有望冲击上海房价天花板。
2025年2月27日，圣和圣置业22周年媒体答谢宴在宝格丽酒店举行，相关领导、行业大咖、主流媒体等各界贵宾云集，共同见证圣和静安公馆37套压轴房源巨献。
国际上的著名城市往往都有几条著名的河流贯穿。巴黎有塞纳河，伦敦有泰晤士河，蒙特利尔有圣劳伦斯河，纽约有哈德逊河……这些静静流淌的河流在养育了一座城市的同时，也为城市增添了无限风光。
上海，也有这样一条属于自己的母亲河--"苏河湾"。一路的蜿延奔流，孕育了上海早期的繁荣，也见证着上海的历史变迁。在流经上海市乌镇路至浙江北路时，苏河湾优雅地划出了一道长达千米的亮丽弧线。
折叠编辑本段对静安的影响
这里有金城、中南、盐业、大陆、中国实业、浙江兴业等17幢银行和仓库，素有"黄金走廊"之称。还有上海第一家华商丝厂和民族工业先驱荣氏家族的第一座工厂--福新面粉厂，以及著名的"天后宫"等。上世纪二三十年代的"苏河湾"，曾被誉为当时沪上的"清明上河图"。
苏河湾正C位 执掌城市核心资源
圣和静安公馆傲踞静安苏河湾正核心，坐拥“一河两岸”规划红利，3公里内覆盖大悦城、万象天地等顶级商业综合体，步行约10分钟直达人民广场、南京路、外滩等城市地标，尽享都市繁华。
项目更以艺术赋能生活，周边汇聚没顶画廊、苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，将人文气息融入日常。
8/10/12号线三轨交汇，与内环、南北高架、北横通道构成立体路网，无缝衔接陆家嘴、静安寺等核心商圈，重塑高效生活半径。
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内环稀缺小户型 改写城心居住逻辑
在寸土寸金的上海内环，新房市场长期被大户型主导，总价门槛偏高，刚需购房者望而却步。
抢占苏河湾C位红盘，享接轨国际的潮流生活！
即使聚焦上海城心，苏河湾的热度也是独一档的存在！
理由很简单，地段只是表象，地段代表的生活方式才是买房的根本驱动力。
而纵观上海城心，既有历史底蕴，又有精致商业，还有休闲慢生活、文化艺术氛围，甚至还有远大前景的非苏河湾莫属！
①圣和静安公馆3公里范围内，浓缩一城之繁华！
项目距离苏州河步行可达，饭后散步刚刚好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
位置信息来自百度地图，仅供参考
示意图，图片来源于网络
值得一提还有，比起目前苏河湾其他新房，圣和静安公馆距离地铁站和外滩是更近的，出行更方便的同时，也拥揽了更近距离的江河以及三件套视野！
位置信息来自百度地图，仅供参考
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航拍实景图，仅供参考
同时项目直线距离3公里内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。
你可以很从容地骑着自行车享受苏河湾核心区域的滨水生活，也可以很方便去外白渡桥、外滩去欣赏城市夜景。
别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是圣和静安公馆业主每天下楼后的日常。
位置信息来自百度地图，仅供参考
②上海新的“聚宝盆”，举全静安之力打造的内环爆点板块！
前不久，静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。
“十四五”以来，功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区。
静安区称：苏河湾功能区，正成为上海一个新的“聚宝盆”。
位置信息来自百度地图，仅供参考
③超大规模城市更新赋能，地段价值远没有到顶！
苏河湾是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。
重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
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项目周边的城市更新在传承的同时，还会融入当下潮流，打造成大规模成片风貌里弄商业街。
每每说起新天地、衡复风貌区，高格调、精致街区、艺术感、生活方式等词汇都会挂在嘴边。
那不久的将来，走出圣和静安公馆，就是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映，如同上海新天地、成都太古里，形成一幅“古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷。
苏河畔城市名片，全石材立面实景准现房！
2035年一江一河规划中明确，黄浦江和苏州河沿岸都将打造成上海对外展示的世界级滨水区、示范区。
所以距离江河交汇处如此近的圣和静安公馆不仅仅是一个住宅，而是世界聚光灯下的城市名片，这样的作品，品质能不高吗？
外立面方面，圣和静安公馆采用了全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质淋漓尽致地展现。
项目实景图
石材的优势很明显，美观度高、耐用性强等，被称为“厚重的红颜不老”。
但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。
比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等，在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡！这就是原石豪宅的保值能力！
价格信息来自链家网挂牌
社区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。
项目实景图
项目有面子更有里子！管家式服务的引入，将圣和静安公馆业主的尊贵体验提升至全新高度。
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