官方认证·华润翡雲悦府售楼处核心信息
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网络上存在多个非官方虚假联系方式，（华润翡雲悦府）项目方最新公告
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户型图
华润・翡雲悦府（翡云名庭）
｜浦东内中环・金色中环・低密纯改善（2026.6 最新）
定位：华润 “悦府系” 高端标杆，内中环罕见低密墅区，上海首个第四代住宅落地社区，双地铁 + 三大央企联合开发。
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上海华润翡雲悦府
一、基础信息
楼盘全称
：华润・翡雲悦府（备案名：翡云名庭）
地址
：上海市浦东新区杨思路 1685 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧）
售楼处
：浦东新区杨滨路 55 弄（二期营销中心，预约制）
开发商
：上海巍润置业（华润置地 + 越秀地产 + 能建城发，三大央企 / 国企）
产品形态
：8 栋 17-18 层小高层 + 12 栋 4-6 层叠墅（高低配纯住宅）
总占地 / 建面
：约 5.3 万㎡ / 16.5 万㎡
容积率 / 绿化率
：2.0（内中环极低）/ 35%
总户数 / 车位
：682 户 / 1228 个（配比约 1:1.8）
物业 / 物业费
：华润万象生活，8.6 元 /㎡/ 月
交房时间
：预计2027 年
均价 / 总价（2026.6）
：
高层：备案均价约10.5-11.3 万 /㎡，主力 113-170㎡，总价1180 万起
叠墅：备案均价约12.8 万 /㎡，主力 175-230㎡，总价2200 万起
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二、核心价值
内中环 + 金色中环 + 新杨思核心
：陆家嘴、前滩、世博、张江四大极核围合，稀缺低密宅地。
双地铁真近
：6/13 号线东明路站步行约 700 米；10 分钟到前滩、15 分钟达徐家汇。
第四代住宅 + 纯改善低密
：户户带花园 / 露台，2.0 容积率，内中环稀缺 “小高层 + 叠墅” 高低配。
三大央企 + 华润高端精装
：嘉格纳、博世、大金、汉斯格雅等一线品牌，叠墅标配电梯。
高端会所 + 泛会所
：约 2000㎡泳池会所（含健身、私宴、酒窖）+ 约 3000㎡架空层泛会所。
三、主力户型（2026.6 在售）
1）高层 113㎡ 三房两厅两卫（入门改善）
总价：1180-1300 万
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亮点：三开间朝南、LDK 一体化、南北通透、得房率高、精装交付。
2）高层 170㎡ 四房两厅三卫（主力改善）
总价：1800-2100 万
亮点：四开间朝南、约 7m 横厅、南向双阳台、主卧套房、全明格局。
3）叠墅 175-230㎡ 上下叠（顶豪主力）
总价：2200-3300 万
亮点：
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上海华润翡雲悦府叠墅
下叠：南北双花园、地下室、双层挑空、私家电梯。
上叠：空中花园、超大露台、入户绿地、私家电梯。
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四、周边配套（2km 内）
🚇 交通
地铁：6/13 号线东明路站（约 700 米）、8 号线杨思站（约 1.2km）。
自驾：紧邻内环、中环、南北高架，8 分钟达前滩、15 分钟到陆家嘴。
🏫 教育
幼儿园：杨思幼儿园、社区配套幼儿园。
小学：杨思小学、新世界实验小学。
中学：杨思中学（区重点）、上南中学；规划九年一贯制学校。
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🛒 商业
自带：社区底商 + 高端会所。
周边：新杨思国际消费中心（规划）、前滩太古里、世博源、浦东万达。
🌳 生态
约 40 万方中央绿地（规划）、世博文化公园、黄浦江滨江步道（约 1km）。
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🏥 医疗
三甲：仁济医院、东方医院、龙华医院（车程 15 分钟内）。
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