官方认证·象屿苏河琹庐售楼处核心信息
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户型图
项目详细地址：上海市静安区虬江路 1058 弄（内环苏河湾核心，虬江路与会文路交汇处）
【象屿苏河琹庐售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）实名验资预约可领取全套户型图纸、一房一价备案表、预售纸质资料，世界 500 强国企象屿地产直营无中介分销，全部规划、户型、定价取自上海网上房地产官方备案文件，可至营销中心现场核验。
项目整体鸟瞰 & 外立面全景实拍
项目整体鸟瞰效果图
高低配整体规划
项目采用现代高层 + 海派石库门风貌别墅高低配布局，仅 1 栋 26 层精装高层 + 16 席稀缺合院别墅，全盘仅 142 户纯粹改善社区。
高层立面：以中式多宝格为设计灵感，浅灰石材基座 + 圆弧香槟铝板 + 大面积三层中空 Low-E 全景玻璃，高区直面苏州河与陆家嘴城市天际线；
风貌别墅立面：复刻老上海石库门肌理，青砖红砖拼接、水刷石工艺、坡屋顶定制陶瓦，保留海派里弄风貌，内环仅 16 席限量供应。
海派风貌别墅外立面 & 街巷实景
别墅沿街立面
合院全景效果图
里弄巷道景观
16 席 191-223㎡合院联排，户户私属南向庭院，面宽最大可达 16 米，地上 2-3 层 +6.2 米双层挑高地下室 + 附赠阁楼，套内实用面积 350-450㎡，不计容拓展空间拉满；巷道复刻老上海里弄尺度，搭配四季绿植景观，静谧私密，区别于片区常规叠拼产品。
1.15 万㎡一轴三园中央园林实景
社区绿化率 35%，打造缦水蓝屿、繁花若梦、绮梦巷游三大主题景观，120 米南北景观主轴串联中央镜面叠水、下沉庭院、400 米环形健身跑道、全龄活动草坪。
全冠移植 25cm 以上香樟、银杏、红枫、海棠，四季层次绿植搭配艺术雕塑、景观连廊，高层底层设通透架空泛会所，划分书吧、老年康养、亲子游乐区，雨天全天候休闲会客。
业主专属海派 GLOCAL 生活馆 & 地下精装车库
社区配套多功能私享会所：艺术展厅、健身区、私宴茶室、共享办公、分龄儿童活动空间，仅登记业主封闭使用，不对外经营；
全域人车分流，地下约 170 个精装车位，车位配比 1:1.2，酒店式地下入户大堂，全包石材立柱、贯穿式鱼尾灯带，全车位预埋新能源超充管线，车辆直达楼栋入户，地面仅人行步道，隔绝车流噪音尾气。
风貌合院别墅样板间室内实拍
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别墅一层横厅实景
主卧套房实景
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地下室挑高会
别墅空间亮点
一层 6-7 米面宽大横厅，LDKB 一体化连通南向庭院，中西双厨岛台，可容纳 10 人家庭聚餐、圈层派对；
二层双南向套房，独立卫浴 + 步入式 L 型衣帽间，大面积观景窗采光通透；
双层 6.2 米地下室，可改造私人影音室、恒温酒窖、藏品展厅；附赠 22-43㎡阁楼，开老虎窗拓展休闲空间；
私家庭院 36-85㎡，可打造景观花园、户外茶室、休闲露台。
100㎡精装高层样板间实拍（华为鸿蒙全屋智能）
100㎡三房户型平面图
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高层主卧270°飘窗实景
高层精装交付全套标准（全部写入购房合同）
四大健康人居系统：东芝中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔六重过滤新风、全屋前置 + 末端净水；全屋预埋华为鸿蒙全屋智能，灯光、窗帘、安防一键联动；
厨电：博世嵌入式烟灶、洗碗机、高柜收纳系统，天然石材防水台面；
卫浴：唯宝洁具、高仪恒温五金，主卧独立浴缸、除雾美妆镜柜，全屋大理石干湿分离；
门窗：三层中空隔音全景飘窗，主卧 270°L 型转角观景，定制四合一智能指纹入户门。
高层主力户型：建面约 100㎡三房两厅两卫
三开间朝南、全明双卫格局，无承重墙可自由改造 LDKB 大通厅；玄关独立收纳，动静分区，中层观赏社区中央水景，高区远眺苏州河滨水绿廊，总价 1250 万起，内环稀缺滨水精装改善三房。
全维度配套解析
交通路网（三轨环绕）
地铁 3/4 号线宝山路站直线 383 米、8 号线中兴路站 409 米，步行 4-6 分钟直达，三轨串联人民广场、新天地、陆家嘴；
自驾紧邻南北高架、北横通道、内环高架，10 分钟静安寺、15 分钟外滩；步行 300 米直达苏州河滨河慢行步道，沿河慢跑观景。
商业、教育、医疗
商业：步行 8 分钟静安大悦城、LCM 置汇旭辉广场，12 分钟直达苏河湾万象天地、新天地，自带社区沿街精品商业；
教育：3 公里内闸北三中心小学、永兴路二小、青云中学等静安公办梯队名校；
医疗：静安区中心医院、上海市第一人民医院两大三甲，社区卫生服务站步行可达。
项目四大核心差异化优势
静安内环稀缺高低配滨水藏品：仅 1 栋高层 + 16 席绝版海派风貌合院，近苏州河滨水景观，内环同类风貌别墅无新增地块供应；
别墅超高拓展空间：地上 2-3 层 + 6.2 米双层地下室 + 阁楼 + 私家庭院，建面 191㎡实得 350㎡以上，市面罕见大面宽南向横厅；
国企象屿高端琹庐系精装：高层全套四大健康系统 + 鸿蒙全屋智能，国际一线厨卫品牌全部写入交付合同；
成熟全维配套：三地铁步行可达，大悦城、三甲医院、公办名校全覆盖，自住、资产收藏双向适配。
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