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2026-06-10 09:04:06

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万科四季隐秀(宝山杨行)样板间完整详解

项目基础:万科隐秀系上海首作,11–18 层精装小高层 + 139–143㎡叠墅,全精装交付,2026 年底准现房,万科一级物业主力户型:92㎡三房一卫、105㎡三房两卫、128㎡四房两卫、139–143㎡叠墅;现代极简轻奢样板风格,无浮夸造型,实用性拉满

一、105㎡三房两卫(小高层流量主力,飞机户型)

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105㎡户型平面图

1. 入户玄关

两梯四户布局,独立内玄关空间,整面通顶定制收纳柜(鞋柜 + 杂物柜 + 开放置物格),带感应灯带、隐藏换鞋凳;入户门为钢木复合门,六合一智能指纹锁,地面大理石铺贴,隔绝室内灰尘噪音。

2. 客餐厅 LDK 一体化

南向三开间总面宽约 10.3m,客厅面宽 3.8m,南北通透;搭配南向双联观景阳台,进深 1.8m,直面社区绿化与杨行生态公园景观。

吊顶无主灯悬浮设计,电视背景墙岩板 + 木饰面拼接交付;全屋墙面墙布通铺,地面实木复合地板,色调浅灰暖白,柔和耐看。

餐厅可摆放 6 人长圆桌,侧边预留整面餐边柜柜体位置,客厨动线连贯。

3. U 型全明厨房

U 型操作台,预留大容量双开门冰箱嵌入位,北向采光窗;精装配置方太烟机、灶具、嵌入式洗碗机,高仪龙头水槽,上轨三联动灰玻推拉门;柜下感应灯、不锈钢挡油板、抽屉拉篮全部标配。

4. 南向次卧(老人 / 儿童房)

面积约 13.5㎡,全景大飘窗全赠送,方正格局可放 1.8m 大床 + 书桌,墙面墙布、实木地板,预留通顶衣柜墙体,全天采光充足。

5. 北向多功能房

约 9.5㎡,飘窗设计,可做书房、儿童房、电竞室;墙体非承重,按需微调空间大小,灵活适配家庭需求。

6. 主卧独立套房

卧室约 17㎡,南向大飘窗,2m 大床 + 休闲角无压力,床头木饰面背景。

侧边 L 型步入式通顶衣帽间,分层挂衣、抽屉、首饰收纳分区。

独卫干湿分离,科勒智能马桶、恒温花洒、岩板墙地,防雾镜柜 + 电热毛巾架,全明无暗间。

7. 公共卫生间

三段式玻璃干湿隔断,科勒洁具、高仪五金,大容量镜柜收纳,适配次卧与访客使用。

二、92㎡三房一卫(刚需入门款)

玄关紧凑型通顶鞋柜,收纳精简实用;

客厅面宽 3.6m,南向单阳台,三开间朝南,采光均衡;

小号 U 型厨房,方太基础厨电套装;

双卧朝南均带飘窗,北向小房间做书房 / 儿童房;

主卧带大飘窗,无独立卫浴,公卫三段干湿分离;整体空间紧凑无浪费,适合三口刚需自住。

三、128㎡四房两卫(改善爆款,四叶草格局)

入户:玄关尺度放大,加宽通顶收纳柜,储物能力大幅提升;

客餐厅:4.8m 宽厅,四开间朝南,南向总面宽 12.6m,加长三联阳台,270° 观景视野;LDK 大通透,可放 8 人餐桌,家庭活动空间充足;

中西双厨预留:U 型中厨 + 外置西厨台面点位,可加装小型岛台;

四房四角分布:两间南向卧室、一间南向长辈房、一间北向书房,动静完全分离,互不打扰;

主卧豪华套房:超大 L 型衣帽间,主卫升级双台盆、浴缸、美妆镜柜,卫浴配置全线升级;

全屋收纳系统升级:阳台家政柜、厨房多层拉篮、卧室衣柜分层模块全部配齐。

四、139–143㎡低密叠墅(四房三卫,终极改善)

下叠(带南向花园 + 双层地下室)

一层:独立入户庭院(约 25–40㎡),玄关 + 南向长辈套房(带独卫无障碍)、6.2m 横厅、U 型厨房、公卫;横厅直接连通花园,落地窗采光拉满;

二层:双南向卧室 + 主卧大套房(独卫 + 步入衣帽间 + 大飘窗)、北向儿童房 / 书房、第二公卫;

地下室双层挑高约 5.4m,采光井通风,可隔成影音室、健身房、酒窖、储物间,百变功能空间;叠墅室内同样精装交付,品牌标准高于高层。

上叠(带阁楼 + 星空露台)

1–2 层格局和下叠地上部分一致;

顶层附赠大面积阁楼(层高充足,可做游乐区、储藏室、客房);

超大南向星空露台,养花、烧烤、观景,拥有空中私属休闲区。

五、全系精装交付标准(万科高端配置)

1. 暖通三大件(高层 / 叠墅全部标配)

日立中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统,恒温恒氧静音运行

2. 厨电品牌

高层:方太烟机、灶台、洗碗机;叠墅升级加配蒸烤一体机龙头水槽:高仪;全屋前置净水套装

3. 卫浴品牌

主卫:科勒智能马桶、恒温花洒、浴缸(128㎡/ 叠墅)、电热毛巾架、防雾美妆镜柜公卫:科勒洁具 + 高仪五金,三段干湿玻璃隔断

4. 硬装材质

客餐厅电视墙:岩板 + 实木木饰面交付;厨卫墙地通体岩板

全屋卧室墙布、客餐厅局部墙布;室内实木复合地板

入户、电梯厅大理石拼花地面;旭格同级隔音隔热中空 Low-E 玻璃

5. 智能配套

六合一智能门锁、全屋灯光分控、一键离家 / 回家场景、24h 安防可视对讲、万科智慧物业平台

六、样板间设计亮点

收纳精细化:玄关折叠换鞋凳、厨房下拉篮、阳台定制家政柜、衣柜分层首饰区,万科实景生活场景打磨;

高窗墙比:所有户型飘窗尺寸宽大,赠送面积多,采光碾压同板块竞品;

隔音工艺:墙体加厚、中空隔音玻璃,临近道路楼栋额外加装隔音层;

准现房实景样板,实体楼栋内打造,所见尺寸、采光、视野就是交付状态,无样板间夸大尺度问题。

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