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绿宝园翡梵 |恭迎品鉴
绿宝园·翡梵丨传世大宅上海庄园级独栋别墅
建筑面积约700~848平
使用面积：1000+平方米
花园占地户均2亩均价12.33万/㎡
总价约7600万/栋 共38套
样板房1.55亿已售【绿宝园翡梵】仅38套约700-850㎡传世大独栋，总价约6600万起 附一房一价表
【绿宝园】
浦东康桥板块
上海涉外高端居住区开山之作
拥有40余国家的精英业主
曾连续3年荣膺“上海十大豪宅”
新【绿宝园翡梵】
38套建面约700-848㎡独栋别墅
均价12.33万/㎡，总价约6600万起
【绿宝园·翡梵】法式传世臻藏大宅！
产品特色：
干挂进口石材，纯正法式独栋。仅地上两层(无地下，实体围墙独立大花园)
每户占地约1.5-2.5亩
户型面积： 700平/850平(共38幢)
总价：6600w起
【绿宝园四期】认筹情况
认购时间：2023年8月15日9时至8月19日12时
认购金：908万元
存款证明：首套1362万，二套4540万
入围比：1.8
开盘日期：2024年8月29日
一房一价表
01
项目出售情况
【绿宝园】是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
楼栋分布
02
户型图参考
03
项目区位板块
【绿宝园】位处康桥别墅区核芯位置，中环线，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
20多年来，汇宝公司在中国已成功开发了“绿宝园”1-6期，“绿宝•馥庭“等精品住宅，“绿宝园”现已成为上海醇熟的高档别墅社区之一，其多年来以纯正的美式规划，聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第壹家上市开发商，这是其在国内开发的第壹个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了八期：
一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；
六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年8月15日开盘；
传承绿宝20年匠心品质，高品质的建筑设计和景观规划，容积率不到1.2的低密度洋房社区，延续绿宝园的传奇。
社区建筑采用欧式设计风格，外立面均为文化砖及黄金麻干挂石材打造，配备涉外别墅级草坪活动广场、下沉式露天泳池、喷泉广场，高成本打造精致又舒适的社区环境。景观则采用横纵对称设计，拥有完善的河岸景观及滨水步道。
整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
04
周边配套
项目周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
周边商业有：新田360广场、周浦万达广场、山姆会员店
附近的医院有：仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院。
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