浦东金色中环首个四代宅叠墅！地铁6号/13号/26号三轨交「翡雲悦府·Ⅱ期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」加推约170-220㎡高层/叠墅，过会均价13.42万/㎡ 总价2200万起，颠覆传统墅居！改善必看天花板！
前期建面约170㎡高层在售，总价约1800万起 可直接认购！
最新消息：浦东新杨思现象级红盘「翡雲悦府」二期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，加推上海首个“四代墅”；建面约190-220㎡叠加别墅，实体样板间已开放，线上提前预约！另二期约170㎡高层及一期少量约176-220㎡精装叠加别墅在售，总价约1800万起，可直接认购；实体样板房线上提前预约!
首选2026超级"王炸"红盘一：翡雲悦府·悦墅II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅。
翡云悦府作为华润集团的畅销楼盘，从2025年首开以来，一直深受广大购房者的认可，其中I期「五开五捷」，II期高层「二开即罄」，只用了不到5个月的时间，便创下126亿的业绩新高！成为2025年全国第二个销量突破100亿的项目。
第一次认购率412%，入围分63.84分；
第二次认购率318%，入围分55.64分；
第三次认购率288%，入围分54分；
第四次开盘，137套高层售罄，44套叠加去化86%；
第五次开盘，64套高层和16套叠加日光。
其热销速度，见证众所认同的程度。这并非一次偶然的热销，而是翡雲翡府以硬核实力宣告：真正符合时代需求的下一代的豪宅，永远值得追逐。
更值得一提的是，根据克而瑞数据，【翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】已然刷新行业高度—— 位列 2025年全国10万+均价销售套数第一，更拿下上海近10年10万+均价套数第一！
而翡雲悦府·悦墅II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，作为翡雲悦府推出的最后一个别墅组团，是上海首个四代墅产品，代表着整个上海楼市目前最高的产品力。
项目基础信息
项目基本信息
2024年11月，华润置地、越秀、中能建联合体以78.97亿拿下翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅地块，楼面价7.44万/㎡，溢价率超40%，创下当时上海集中供地溢价率新高。
2025年2月，华润与越秀再度联手摘得同片区另一地块，楼面价进一步攀升至7.47万/㎡，也就是现在的翡雲悦府II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅。
【翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】项目作为上海首座“悦府”壹号作品，不仅占据浦东新杨思核心优越地理位置，更以多个开创性优势引领“中国好房子”；其中高层以颠覆性的收纳、精装以及设计细节深受广大购房者的认可，别墅更以首创四代墅设计，强调“垂直立体生态”，打造了地面庭院 + 空中悬浮庭院 + 南北双露台三重立体园境，实现了上下叠的“庭院平权”。成为黄金十字路口，一座难求的“城市别墅”
据悉，翡雲悦府二期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅所在地块规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。
二期与一期对角互动，拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。
同时，二期与南侧新杨思的双POD配套更是零距离。约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。
具体来看，二期高层以L型布局绕社区外围围合而立，且为南北朝向建筑规制，板块内此前未有且此后再无(剩余地块条件不予许)，实现蕞优化的资源共享。
· 零遮挡楼王阵列，每扇窗都是 IMAX 观台
高层建筑与叠墅间以大面积水陆岛屿式景观园林划分，以零遮挡的视野，实现栋栋皆楼王，户户皆瞰景，让每一栋业主的家都能化身为最佳观景台。
· 40米高层超阔栋距，让阳光与风景公平入户
高层以约40米栋距，蕞大化保障每栋楼的采光面与景观面，让每一户都尽可能享有采光和景观的均等权
【 建筑的审美 | 钻石雕刻工艺，下一代摩登美学地标】
含玻量超高的镜面美学| 平权式刻画颜值立面|材质与色彩的平衡|悬浮式画框设计
【 环幕的视界 | 占位头排坐标，无界景舱坐看城市风云 】
灯塔般空中瞭望台|全面屏落地玻璃幕墙|270°环幕无柱广角视野
【奢隐的浮岛 】
·街道芭蕾：转角处遇见，习习微风与咖啡香
开放式街区| 宠物友好口袋花园 |喷泉剧
·循水归岸：闲岛徐行，柔软与疗愈的心灵不而遇
以自然水系为界，生长为独立的城市岛屿，通过六大景观节点，浮水之门、光之通廊、澄心水院、岸野森活、溪语花境、林语归岸，具象生活本应如流水般自在从容。
·林岛漫步：穿越繁盛，沐浴风光的甲板上
·自然探索：孩童的探索欲和想象力，在这里萌发新芽
·感官圣殿：在钝化的钢铁森林，铺排酒店式归家礼序
一进：约35米奢华酒店感入户门头
二进：约35米五感景观连廊
三进：水陆岛屿院落
·景观架空：步入楼宇花园，不亚于登上一座社交岛屿
·能量会所：多元化“家的延伸”，以丰富艺趣，同频有趣的灵魂
【 空间新主义 | 新五感户型，重构空间效率美学与家庭情感浓】
交互感：“开放式厨房+交互岛台+餐厨一体”的空间新主义， 将烹饪场域升维为“全感官交互的无界剧场” 。
松弛感：以 6 米超长横向延伸和近 1.8米进深，双阳台将空间解构成“次卧收纳舱”与“客厅兴趣岛”的双生系统 。
呼吸感：零过道化: 通过“洄游动线 + LDKB 一体化设计”，消除了“过道式”隐形空间浪费，为家打造 无界的交流空间，关上门又是独立的世界。
无界感：通过建筑设计与空间运营的极致优化，飘窗、阳台在在合规范围内实现最大化空间赠送，每户约10-14平，大大提升得房率。
悦己感：主卧专属的梳妆台、温馨 的小书房、治愈的mini吧等，随时开启懒人模式，在卧室里完成所有事情。
首层层高3.3米+南向庭院+“一户一梯”独立电梯井的顶配「空间特权」，重新定义内中环低密生活。这类过去仅能在传统高端别墅中偶现的专属配置，如今却以更亲民的姿态嵌入新杨思黄金生活圈——既能享受都市核心资源，又能私藏一方静谧天地！
社区内的业主群体将高度集中于新兴中产、企业主、金融高管、科创领军者等菁英人士，圈层浓度高度统一。
这里将成为浦东的社交资源的枢纽：下沉会所艺术沙龙、架空层企业家私宴、叠墅花园跨界论坛......社交资本在此裂变。
项目叠墅示意图，仅供参考
与此同时，圈层的统一也是“资产的护城河”，参照陆家嘴仁恒公园世纪、联洋第九城市等纯改善社区，二手房溢价率普遍比混居社区高15-20%。
内中环叠墅「孤本」我们用数字来见证浦东叠墅残酷现实：2020年至今，浦东中环以内共供应了10479套新房，其中叠加仅460套，占比不足5%。当我们把时间缩短至2024年至今，整个上海中环以内供应了12266套新房，其中叠加仅104套，叠墅供应量不足区域总新房供应的1%，稀缺程度堪比黄浦江一线江景房！
项目叠墅示意图，仅供参考
当前市场空白：翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅作为近三年唯一入市叠墅项目，170-230㎡产品极可能成为内中环叠墅的「末代皇帝」。
项目叠墅示意图，仅供参考
附全套户型图：
叠墅在售户型图如下：
叠墅样板间展示如下
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
效果示意图，仅供参考
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
POD中央绿心：围绕约3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。
POD商业中心：围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
效果示意图，仅供参考
更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！
据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
效果示意图，仅供参考
项目周边交通便捷，距离东明路地铁站约700米，可换乘6号线、13号线；项目附近有杨高南路、杨思路、东明路等道路。
周边教育：设施有上海市杨思中学、新世界实验小学 ；医疗资源有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。
❄翡雲悦府售楼处（官方认证）电话400-9699-334✨✽✽✽✽
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