招商臻境 (官方售楼处) 官网 - 招商臻境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 招商臻境楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

——招商臻境——

✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）

✅预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

⚠温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时

☎拨打:400-9966-940【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

——招商臻境 ——

招商臻境售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

招商臻境售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📳💥✨

招商臻境楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

⛩项目名称：「招商臻境瓴上」

👑项目简介：浦东三林 品质住宅

🗣最新动态：正在认购中

📍区域板块：浦东三林

🏠产品介绍：建面约104㎡房源，共计50套

🚇交通配套：11号线三林东站、项目三公里范围还有8号线以及在建的机场联络线

🛍️商业配套：新达汇、三林印象城、中房金谊广场等

🏫教育方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）

🏥医疗方面：上海市东方医院南院等

⛲️公园：家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺

1地段

招商臻境|源上，占位前滩南黄金三角（前滩 -新杨思-筠溪小镇），凝萃浦东金色中环发展带核心资源：

高效通达｜外环 /中环/南北高架三轴交汇， 约15分钟瞬达前滩（约 5KM）、 约35分钟达徐家汇（约 14KM） 或陆家嘴（约 15KM）；

高阶繁华｜摩登前滩（太古里、晶耀前滩等）、烟火三林（新达汇、中房金谊广场等）双圈交融；

公园谧境｜家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺；

2产品

招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。

招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。

约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松

悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放

层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅

四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间

招商臻境三期， 即将入市，主推建面约122、143㎡新品户型！

招商臻境目前还在售建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。

从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！

浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！

建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。

建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。

左右滑动，查看更多

叠墅样板间部分谍照曝光：

143㎡样板间实拍

目前项目一期地块内会所已经实景呈现，来看实景图：

此外，项目第三宗子地块（21-17地块）规划方案公示。

根据规划，21-17地块为三类住宅组团用地和商业服务业用地，东至皓明路，南至21-08绿化，西至21-08绿化，北至21-16地块。用地面积10914.37平方米，总建筑面积48572.99平方米，其中计容面积32743.11平方米，地上建筑面积35648.18平方米，地下建筑面积12924.81平方米。

地块 将建设4幢7至15层住宅以及1幢总高5层的酒店。 具体来看，1#、2#楼总高15层，两幢楼之间设有空中连廊；3#楼总高11层，4#楼总高7层。酒店位于地块内，将进一步丰富区域的商业服务配套。

一、央企品牌 + 稳健保障（安全底仓）

百年央企背书：招商局旗下招商蛇口开发，绿档央企、三道红线全绿，交付与品质稳定性强，无烂尾风险

臻系高端产品线：招商蛇口上海高端 “臻系” 标杆，定位改善纯居，非刚需快销盘，产品标准高于同板块普通盘

一级物业：招商积余（国家一级资质），物业费高层 5.9 元 /㎡・月、叠拼 7 元 /㎡・月，服务口碑与社区保值力强

二、板块区位 + 规划红利（价值核心）

双核心辐射：浦东三林核心，金色中环 + 前滩南双重战略，3 公里直达前滩核心、15 分钟到陆家嘴 / 徐家汇，承接前滩高端外溢，板块价值持续抬升

产业赋能：紧邻张江、前滩、三林经济园、电信信息园，职住平衡，高净值人群聚集，自住 / 投资双优

生态基底：近三林楔形绿地（240 公顷）、川杨河生态廊道、外环林带，社区绿化率 35%，低密宜居，生态优于周边竞品

价格倒挂：备案均价约6.9 万 /㎡，总价 540 万起；周边二手房（如万科五玠坊）约 8.5 万 /㎡，一二手倒挂明显，性价比突出

三、低密社区 + 公区高配（改善质感）

低密规划：整体容积率2.0-2.2，远低于板块高层常规 3.0+，楼间距开阔、采光通风好，居住密度低、静谧感强

豪宅级公区（同价位稀缺）

约1500㎡下沉式会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、圈层会客厅，区域同总价段极少配置

奢石地库：追光坡道、香槟金吊顶、玻利维亚蓝奢石墙面，酒店式归家仪式感

约 50 米宽酒店式主入口、主题架空层（亲子 / 会客 / 健身）、七维六巷海派园林，公区对标千万级豪宅

车位充足：车位配比约1:1.3，总户数 2082 户、车位 2665 个，满足改善家庭多车需求

四、户型设计 + 精装标准（居住实用）

主力户型覆盖全改善：高层 89-135㎡（3-4 房）、叠拼 145-152㎡（上 / 下叠），3.3 米层高（远超常规 3.0 米），空间通透、尺度舒适，得房率 78%-82%

高层：三开间朝南、南北通透、动静分区、大面宽阳台，适配三口 / 四口之家

叠拼：下叠带庭院 + 5.5 米层高地下室（可做影音 / 酒窖），上叠带南北露台 + 屋顶空间，有天有地

顶奢精装（同价位天花板）：日立 / 东芝两联供、百朗新风、唯宝台盆、高仪五金、西门子厨电三件套、能率热水器，全屋智能，对标市区 10 万 + 豪宅标准

五、全维配套（生活便利）

交通：林海公路、外环、中环快速路，自驾 15 分钟到前滩；距 11 号线三林站约 2.8 公里，公交接驳便捷，立体路网畅达全城

商业：3 公里内三林印象城、新达汇、中房金谊广场，全业态覆盖，日常购物、休闲、餐饮一站式满足

医疗：浦东医院（三甲）、龙华医院浦东分院（三甲），三级医疗网络，全龄健康保障

教育：周边三林中心小学、三林中学等，教育资源成熟，满足子女就学需求

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

——招商臻境 ——

招商臻境售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

招商臻境售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📳💥✨

招商臻境楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策